Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2022 ~ М-3295/2022 от 25.04.2022

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

ФИО11 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО5, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывают, что им на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире предыдущим собственником, членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет.

В судебном заседании истцы отсутствовали, о рассмотрении дела извещены, представитель истцов ФИО10, действующая по доверенности, представила письменное заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, письменных возражений не представил. В связи с чем, судом постановлено с согласия истца, рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица ФИО13 в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФпостановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцам на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <адрес>2 от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> зарегистрирован ответчик ФИО7

В соответствии с п.5 договора купли-продажи продавец дает заверение, что собственники недвижимости и ФИО7 будут сняты с регистрационного учета по месту жительства в течение четырнадцати календарных дней с даты государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на недвижимость.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снят.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоФИО7является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.Договор купли-продажи квартиры, заключенный истцами, не содержит положений о сохранении заФИО7права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцам право пользования ответчика указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и регистрационного учета не предусмотрено. При этом суд исходит из того, что сохранение судом права пользования возможно в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, а таких обстоятельств по делу не установлено.

Согласно ст. 7 ФЗ от <дата> N <номер> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> N <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199,234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО14 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО15 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО16