Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2023 ~ М-99/2023 от 20.01.2023

УИД 16RS0041-01-2023-000139-34

Дело №2-307/2023

2.113г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к С.А.Я. и С.Л.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее также – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к С.А.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк», с С.А.Я. в пользу истца взыскана требуемая задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенному по адресу: <адрес>. После получения исполнительных листов Банк обратился в Лениногорский РОСП РТ для принудительного взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ судебному - приставу исполнителю <данные изъяты> не удалось реализовать с публичных торгов заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» получил выписку из ЕГРН, согласно которой заложенное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Банку.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена С.Л.И..

По изложенным основаниям с учетом уточненных исковых требований истец ПАО «Совкомбанк» просит суд признать утратившими право пользования С.А.Я. и С.Л.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить указанных лиц из жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать с С.А.Я. и С.Л.И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики С.А.Я., С.Л.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденными данными, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Совкомбанк" представил С.А.Я. кредит в размере <данные изъяты> под 18,65% годовых на 84 месяца на неотделимые улучшения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка к С.А.Я. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - вышеуказанную квартиру.

На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства вышеуказанная квартира была арестована и выставлена на торги. Торги не состоялись.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество: квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю ПАО "Совкомбанк".

Право собственности Банка на квартиру зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно составленному акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» акту от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Я. и С.Л.И. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время не проживают.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы - С.Л.И. и С.А.Я..

Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, доказательств обратного истцом суду не представлено. В связи с переходом права собственности на квартиру ПАО "Совкомбанк", ответчики утратили право пользования указанной квартирой. Договор о сохранении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу.

Учитывая изложенное, исковые требования ПАО "Совкомбанк" о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения иска в части требований банка о выселении ответчиков из спорной квартиры не имеется, поскольку доказательств проживания ответчиков в жилом помещении суду не представлено.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку суд не обладает такими полномочиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к С.А.Я., С.Л.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать С.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющую паспорт <данные изъяты> и С.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющую паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества "Совкомбанк" в части выселения С.А.Я. и С.Л.И. - отказать.

Взыскать солидарно с С.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина <данные изъяты>), С.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья                  А.Е. Борисова

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.