Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2020 ~ М-465/2020 от 20.07.2020

дело № 2-554/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

с участием представителя истцов – адвоката Мищенко А.В., действующего по ордеру 3№2871,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрко Ольги Рейнгольдовны, Юрко Ивана Владимировича к администрации Знаменского сельского поселения Морозовского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Юрко О.Р. и Юрко И.В. обратились в суд с данным иском, в котором указывают, что на основании постановления главы администрации Морозовского района № 106 от 19 мая 1994 года, истцам Юрко О.Р. и Юрко И.В. на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли общей площадью 16 га., каждому.

В 2019 году при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащие каждому из них земельной доли, истцы обратились в регистрирующий орган с необходимыми документами и заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> за истцом Юрко О.Р., было зарегистрировано 23.07.2019 года право общей долевой собственности на 49 баллогектаров (3 гектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, за истцом Юрко И.В. было зарегистрировано 23.07.2019 года право общей долевой собственности на 49 баллогектаров (3 гектара) в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, запись регистрации № от 23.07.2019 года.

При получении документов, подтверждающих государственную регистрацию прав общей долевой собственности на указанный земельный участок, никто из них изначально не обратил внимания, но в последствии кадастровым инженером каждому из них было разъяснено, что право общей долевой собственности земельные доли, принадлежащие каждому из них, зарегистрированы в меньшем размере, чем в действительности им принадлежат.

После этого, они обратились в управление Росреестра с разъяснением сложившейся ситуации. На что специалисты разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности была произведена на основании поданных ими заявлений, в которых была допущена техническая ошибка (описка) и что в настоящее время каждому из них необходимо обратиться в суд о признании права общей долевой собственности на земельный участок в тех размерах, которые не были зарегистрированы.. При этом зарегистрировать дополнительно оставшуюся часть (размер) земельных долей не представляется возможным, иначе как по решению суда.

Размер земельной доли, который к настоящему моменту не зарегистрирован за Юрко Ольгой Рейнгольдовной в праве общей долевой собственности на земельный участок №, составляет: 610,6 баллогек - 49 баллогек = 561,6 баллогек.

16 гектаров - 13 гектаров = 13 гектаров.

Размер земельной доли, который к настоящему моменту не зарегистрирован за Юрко И.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок №, составляет: 610,6 баллогек - 49 баллогек = 561,6 баллогек. 16 гектаров - 13 гектаров = 13 гектаров.

Право общей долевой собственности каждого из истцов в размере по 16 га, никем не оспаривается, однако ввиду допущенной технической ошибки (описки) при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, право общей долевой собственности было зарегистрировано в меньших размерах, чем каждому из них принадлежит в действительности.

Юрко О.Р. принадлежит 561,6 баллогектаров, 13 гектаров (зарегистрировано частично 49 баллогектаров, 3 гектаров)

Юрко И.В. принадлежит 561,6 баллогектаров, 13 гектаров (зарегистрировано частично 49 баллогектаров, 3 гектаров).

На основании изложенного, просят суд:

- Признать за Юрко Ольгой Рейнгольдовной, <дата> года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 13 гектаров, 561,6 баллогектаров, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юрко О.Р. на основании Постановления Администрации Морозовского района, постановления Администрации Морозовского района Ростовской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от 19.05.1994 года.

- Признать за Юрко Иваном Владимировичем, <дата> года рождения,
право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 13
гектаров, 561,6 баллогектаров, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юрко И.В. на основании Постановления Администрации Морозовского района, постановления Администрации Морозовского района Ростовской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от 19.05.1994 года.

В судебное заседание истцы Юрко О.Р., Юрко И.В. не явились, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Обеспечили явку в суд своего представителя Мищенко А.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Знаменского сельского поселения Морозовского района Ростовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили. О дне судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела извещены. Не представили свой отзыв на иск.

Дело рассмотрено в отношении истцов, представителя ответчика и третьих лиц в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истЦов – Мищенко А.В., суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Судом установлено следующее.

На основании постановления Главы администрации Морозовского района № от 19 мая 1994 года, истцу Юрко О.Р., на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью 16 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам Морозовского района Ростовской области 15.07.1994 года, регистрационная запись №

На основании постановления Главы администрации Морозовского района № от 19 мая 1994 года, истцу Юрко И.В., на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью 16 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам Морозовского района Ростовской области 15.07.1994 года, регистрационная запись №

В 2019 году истцы обратились в регистрирующий для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащие каждому из истцов земельной доли.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> за истцом Юрко О.Р., было зарегистрировано 23.07.2019 года право общей долевой собственности на 49 баллогектаров (3 гектара) в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, запись регистрации № от 23.07.2019 года.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> за истцом Юрко И.В. было зарегистрировано 23.07.2019 года право общей долевой собственности на 49 баллогектаров (3 гектара), в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, запись регистрации № от 23.07.2019 года.

Таким образом, ввиду допущенной технической ошибки (описки) при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, право общей долевой собственности за каждым из истцов было зарегистрировано в меньших размерах, чем каждому из них принадлежит в действительности, то есть право общей долевой собственности было зарегистрировано в недостающем размере.

Размер земельной доли, который к настоящему моменту не зарегистрирован за Юрко О.Р. в праве общей долевой собственности на земельный участок №, составляет: 610,6 баллогек - 49 баллогек = 561,6 баллогек или 16 гектаров - 13 гектаров = 13 гектаров.

Размер земельной доли, который к настоящему моменту не зарегистрирован за Юрко И.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок №, составляет: 610,6 баллогек - 49 баллогек = 561,6 баллогек или 16 гектаров - 13 гектаров = 13 гектаров.

Истцам необходимо зарегистрировать дополнительно оставшуюся часть (размер) земельных долей, но данную описку при проведении регистрации права общей долевой собственности невозможно исправить во внесудебном порядке.

Право истцов на земельные участки в больших размерах, чем за ними было зарегистрировано, подтверждается правоустанавливающими документами. Их право общей долевой собственности на земельные участки никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрко Ольги Рейнгольдовны, Юрко Ивана Владимировича к администрации Знаменского сельского поселения Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на земельные доли, – удовлетворить.

Признать за Юрко Ольгой Рейнгольдовной, <дата> года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 13 гектаров (561,6 баллогектаров) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юрко О.Р. на основании Постановления Администрации Морозовского района «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» № от 19.05.1994 года.

Признать за Юрко Иваном Владимировичем, <дата> года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 13гектаров (561,6 баллогектаров), земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юрко И.В. на основании Постановления администрации Морозовского района Ростовской области «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» № от 19.05.1994 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий: