Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2186/2023 ~ М-1073/2023 от 16.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 27 июня 2023 года

    Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовым А.М.,

    в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании от 27 июня 2023 года

гражданского дела № 2-2186\2023 по иску ЖСК «СТРОЙ ГОРОД» к ФИО1 о понуждении к заключению основного договора аренды земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «СТРОЙ ГОРОД» обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению основного договора аренды земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Судебное заседание по рассмотрению дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, представитель истца и ответчик ФИО1 направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Одновременно они направили в суд удостоверенное в нотариальном порядке мировое соглашение по спору, об утверждении которого они просят.

    Изучив ходатайство сторон, исследовав материалы дела, в том числе содержание мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Как указано выше, стороны приняли решение завершить дело заключением мирового соглашения и просят утвердить представленное ими мировое соглашение.

Согласно содержанию представленного сторонами суду мирового соглашения,:

-истец отказывается от своих исковых требований к ответчику в полном объеме,

-в свою очередь ответчик обязалуется подписать основной договор аренды земельного участка, а также зарегистрировать его в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Из этой нормы права следует, что право истца на отказ от иска и право на завершение дела мировым соглашением являются основными процессуальными правами, предусмотренными гражданским процессуальным законодательством.

Как вытекает из приведенных условий мирового соглашения истец отказывается от иска при условии, что ответчик принимает на себя обязанности подписать основной договор аренды земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 3 данной статьи Кодекса предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений пункта 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Ограничения оборотоспособности земельных участков предусмотрены статьей 27 ЗК РФ.

Из пункта 2 этой статьи следует, что земельные участки не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, в том случае, если они не отнесены к землям, изъятым из оборота.

Согласно материалам дела земельный участок площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ФИО1, имеет вид разрешенного использования- «для индивидуальной жилой застройки».

Анализ содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости показывает, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения об ограничениях в отношении названного земельного участка.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ФИО1, не установлено какие-либо ограничения, он не отнесен к землям, изъятым из оборота, в связи с чем он может быть предметом сделок, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе сделки по его аренде.

    В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФ:

    -мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1),

    -мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2),

    -мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

    Частью 2 статьи 173 ГПК РФ также предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Из материалов дела не следует, что заключением мирового соглашения нарушаются права других лиц.

    Изложенные обстоятельства указывают на то, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не нарушают права других лиц, в связи с чем суд не находит оснований для принятия отказа истца от иска и для отказа в утверждении мирового соглашения.

    Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1 статьи 173 ГПК РФ).

В данном случае сами стороны в судебное заседание не явились, представили суду подписанное ими удостоверенное в нотариальном порядке мировое соглашение.

Поэтому, у суда не вызывает сомнение то, что данное заявление действительно исходит от лиц, которые подписали его.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 Кодекса.

Исследование представленного сторонами мирового соглашения показывает, что оно отвечает требованиям статьи 153.9 ГПК РФ, регулирующей форму и содержание мирового соглашения.

Согласно чеку по операции по мобильному приложению «Сбербанк Онлайн» истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Стороны при подписании мирового соглашения не разрешили вопрос о распределении и судебных расходов, понесенных по делу.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 99 и 100 Кодекса (абзац второй части 2 статьи 101 ГПК РФ).

Из содержания мирового соглашения следует, что истец отказывается от иска.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

Исходя из этих норм права суд считает, что судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению истцу не подлежат, они относятся на счет самого истца.

В материалах дела отсутствуют сведения о судебных издержках по делу, стороны о них также не заявляли.

Поэтому, суд исходит из того, что по делу стороны не несли судебных издержек.

Судебные издержки, связанные с заключением мирового заключения, распределены сторонами в тексте мирового соглашения, они также отнесены на истца.

Согласно части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В связи с тем, что стороны не явились в судебное заседание, суд лишен выполнить это требование непосредственно.

В то же время в тексте мирового соглашения сами стороны указали о том, что им нотариусом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, и они им понятны.

Несмотря на это указанные последствия подлежат разъяснению и в настоящем определении.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в принятии отказа истца от исковых требований и для отказа в утверждении мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 166, 220 и 221 и правилами главы 14.1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Жилищно-строительным кооперативом «СТРОЙ ГОРОД» от его исковых требований к ФИО1.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жилищно-строительным кооперативом «СТРОЙ ГОРОД» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ6 года рождения, уроженцем селения <адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 812 10 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-021), зарегистрированным по адресу: <адрес>), по условиям которого:

-истец Жилищно-строительный кооператив «СТРОЙ ГОРОД» отказывается от своих исковых требований к ФИО1,

-ответчик ФИО1 обязуется заключить и подписать основной договор аренды земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки».

Производство по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «СТРОЙ ГОРОД» к ФИО1 о понуждении к заключению основного договора аренды земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000027:5197 по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования –«для индивидуальной жилой застройки» прекратить в связи с отказом истца от иска и заключением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонами о том, что повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Судебные расходы по делу отнести на истца-     Жилищно-строительный кооператив «СТРОЙ ГОРОД».

Разъяснить также, что в случае неисполнения мирового соглашения со стороны ФИО1 в добровольном порядке, мировое соглашении е подлежит исполнению в принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом в соответствии с настоящим определением, по правилам, предусмотренным Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.