Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2023 ~ М-1370/2023 от 22.04.2023

Дело № 2-1905/2023                                КОПИЯ                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года                                                                                город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Бобрович Н.Э.,

с участием представителя истца Аксаметовой Ю.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно – строительного кооператива № к Лузин С.А. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № (далее – ЖСК №) обратился в суд с иском к Лузин С.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0050010:202, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № судебным приставом - исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ЖСК №. На основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № судебным приставом - исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является ЖСК №. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП и №-ИП объединены в сводное производство, присвоен номер №- ИП.

Должником по исполнительным производствам является Лузин С.А. В рамках исполнительного производства, установлено, что в собственности Лузин С.А. имеется земельный участок с кадастровым номером 59:32:0050010:202, площадью 410 кв.м., расположенный     по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка 101 138 рублей 80 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Лузин С.А. исключен из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением деятельности. Поскольку добровольно ответчик обязательства не исполняет, истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лузин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Направленный судом конверт с судебным извещением возвращен по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика принять судебное извещение.

Третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО6, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещались, мнение по иску не выразили.

Третье лицо Главное управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ранее направило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представило.

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.

В силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст.ст. 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ИП Лузин С.А. исключен из ЕГРИП, предпринимательская деятельность прекращена с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В отделе судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с должника Лузин С.А. в пользу в том числе взыскателя ЖСК № (л.д. 18).

Из Банка данных исполнительных производств следует, что остаток задолженности перед взыскателем ЖСК № по сводному исполнительному производству №-СД составляет 201 909 рублей 64 копейки. Исполнительное производство в отношении взыскателя Межрайонной ИФНС России № по <адрес> окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (л.д. 8).

По данным Единого государства реестра недвижимости, предоставленным в материалы дела в виде соответствующей выписки, ответчику Лузин С.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:32:0050010:202, площадью 410.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12, 32-33).

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 20.90 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со ст. 4Закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ, исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

Частью 1 ст. 12 Федерального закона N 118-ФЗ от 21.07.1997 года "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель должен принять все допустимые меры для исполнения исполнительного документа. Меры принудительного исполнения, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, направлены на создание условий для исполнения судебного акта.

В связи с наличием у Лузин С.А. задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Лузин С.А. о взыскании задолженности наложен арест на имущество должника (л.д. 19).

Истец ЖСК № просит в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лузин С.А.

В соответствии со ст. 69 Закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В системной связи с названными нормами права находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем после обращения на него взыскания. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.

Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст. 87 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок, во всяком случае, осуществляется на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии со ст. 87 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства лишь обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве". Вопрос об обращении взыскания на принадлежащее должнику нежилое здание, расположенное на спорном земельной участке, будет разрешаться в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" для чего не требуется самостоятельного судебного акта.

В силу абз.5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в ст. 446 ГПК РФ. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

В силу положений абз.3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также пп. 4 п. 1 ст. 1, абз.5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания по исполнительным документам невозможно лишь на расположенный на земельном участке жилой дом, являющийся единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи. Между тем доказательств отнесения нежилого здания, расположенного на земельном участке к жилому помещению, являющемуся единственным пригодным местом проживания для должника и членов его семьи, ответчиком не представлено. Имеющиеся в материалах дела выписки из ЕГРН, данные об отнесении нежилого здания к нежилым строениям, не опровергают.

Учитывая, что спорный земельный участок и расположенное на нем строение являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относятся к перечню имущества, указанному в ст. 446 ГПК РФ, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком обязательств по исполнительному производству, наличие значительной задолженности, суд полагает, требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № к Лузин С.А. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №, возбужденному в отношении Лузин С.А., на принадлежащий ему земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  подпись

Копия верна: Судья                                                А.В. Конышев

Справка

Мотивированное решение составлено – 23.06.2023.

Судья                                                                       А.В. Конышев

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1905/2023

Пермского районного суда Пермского края УИД 59RS0008-01-2023-001694-20