Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2023 ~ М-1921/2023 от 14.06.2023

Дело №2-2383/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                  г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафьятулиной Марии Васильевны, Фадеева Максима Васильевича к Вавилову Алексею Валерьевичу, Вавилову Евгению Николаевичу, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Хрусталевой Ларисе Юрьевне, Вавиловой Татьяне Александровне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Гафьятуллина М.В., Фадеев М.В. обратились в суд с иском к Хрусталевой Л.Ю., Вавиловой Т.А., Вавилову А.В., Вавилову Е.Н., исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ и просили:

- признать за Гафьятулиной Марией Васильевной, Фадеевым Максимом Васильевичем право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности на земельный участок площадью 2 274+/-17 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>;

- определить порядок пользования земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В. выделив:в общее пользование Гафьятулиной Марии Васильевны, Фадеева Максима Васильевича земельный участок площадью 360 кв.м по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

в общее пользование Вавилова Алексея Валерьевича, Вавилова Евгения Николаевичаземельный участок площадью 1914кв.м по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Фадеева В.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН по 1/5 доле данного жилого дома и 1/5 доле земельного участка кадастровый №, площадью 1875 кв.м принадлежат Вавиловой Л.В. и Вавилову В.В., принявшими наследство после смерти Вавиловой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежало 3/5 доли жилого дома и 3/5 доли земельного участка.

После смерти Вавиловой В.Н. наследником 1/5 доли являлся также Вавилов Н.В., который умер в 2013 году, права на эту долю в настоящее время являются в ЕГРН неоформленными.

Наследниками Вавилова Н.В. являются его жена Вавилова Т.А. и сыновья Вавилов В.Н., Вавилов Е.Н..

Вместе с тем, 2/5 доли указанного земельного участка в собственность семьи Фадеевых, на которых приходилось 2/5 жилого дома, предоставлено не было.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы спорного земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Колесниковым Н.В.

После исполнения указанного решения суда, Гафьятулина М.В. обратилась о предоставлении в собственность 2/5 доли земельного участка площадью 2274+/-17 кв.м по адресу: <адрес>, но ей было отказано.

Порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, сложился более 15 лет назад.

Истцы пользуются только определенной частью земельного участка площадью 360 кв.м, граница которого закреплена межевыми знаками. В пределах указанной части земельного участка расположен принадлежащий им жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ - Хрусталева Л.Ю., Вавилова Т.А..

Истец Гафьятуллина М.В., ее представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на иске настаивали.

Ответчики Вавилов Е.Н., Вавилова Т.А., Хрусталева Т.Ю. с исковыми требованиями согласились, пояснив, что споров по земельному участку не имеется.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ Чистякова В.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.

Истец Фадеев М.В., ответчик Вавилов А.В., представители третьих лиц исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения РТ, Приволжского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), АО «Сетевая компания» в интересах филиала «Приволжские электрические сети», МУ ПИиЗО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальномсайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу частям 1, 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне

Согласно части 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 №137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 №137-ФЗО введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом исправления описки в состав наследства Фадеева В.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включены 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

За Фадеевым М.В. и Гафьятуллиной М.В. признано право собственности по 1/5 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Фадеева В.Ю..

При рассмотрении гражданского дела№ судом было установлено, что по данным архивной выписки из протокола № заседания исполкома Н.Вязовского поссовета <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено признать граждан в количестве 188 человек по списку домовладельцами на свои домовладения на основании прилагаемого списка, находящиеся в рабочем поселке <адрес> и выдать регистрационное удостоверение на право личной собственности. Списки указанных граждан в архиве отсутствуют, регистрационные удостоверения на хранение в архив не передавались.

На основании вышеуказанного решения были выданы регистрационные удостоверения Вавиловой П.Ф. на право личной собственности на 1/5 долю, Вавилову В.М. на 2/5 доли домовладения № по <адрес>, собственником оставшихся 2/5 долей данного дома стал Фадеев П.В..

Фадеев П.В. подарил своему сыну, Фадееву Ю.П. принадлежащие ему 2/5 доли указанного дома, данный договор дарения был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство, открывшееся после смерти Фадеева Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял Фадеев В.Ю., что подтверждается решением Зеленодольского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Фадеевым М.В. было зарегистрировано право на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Гафьятуллиной М.В. - на принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Вавилова В.Н. унаследовала после смерти Вавилова В.М. 3/5 долей жилого дома, находящегося в пос.<адрес> <адрес>, № (л.д. 10 оборот т.2).

По данным справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> РТ принадлежало Фадееву Ю.П. – 2/5 доли, Вавиловой В.Н. – 3/5 доли (л.д. 12 т.2).

Согласно архивной выписке из решения исполкома Нижневязовского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями поселка Н-Вязовые» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся в собственность Вавиловой В.Н., ей был выдан государственный акт №.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления Гафьятулиной Марии Васильевны, Фадеева Максима Васильевича к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о признании незаконным бездействия по непредоставлению земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2274 кв.м. по 1/5 доле каждому, об обязании предоставить по 1/5 доле каждому в земельном участке, площадью 2274 кв.м. по адресу: <адрес> отказано.

Решение вступило в законную силу 03.03.2023.

Вышеуказанным решением установлено, что земельный участок предоставлен Вавиловой В.Н. (<адрес>

По запросу суда из БТИ было представлено инвентарное дело, в котором имеется техническая инвентаризация домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, где владельцами являются Вавилова П.Ф., Фадеев П.В., Вавилов В.М.. Имеется план земельного участка пос<адрес>, где часть участка принадлежит Вавиловым, другая – Фадеевым.

Вавилова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т.2).

После ее смерти было заведено наследственное дело, в рамках которого ее детям были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на 1/3 долю от 3/5 долей каждому, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, Вавиловой Л.В.(л.д. 19 т.2), Вавилову В.В. (л.д.20-21 т.2), Вавилову Н.В. (л.д. 24-25 т.2).

Вавилов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти собственником 1/5 доли жилого дома и 1/5 земельного участка по адресу: <адрес>, стала его жена Вавилова Т.А. в порядке наследования по закону (л.д. 32-63 т.2).

Указанную долю жилого дома и земельного участка Вавилова Т.А. подарила Вавилову Евгению Николаевичу.

Вавилова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после ее смерти являлась дочь Хрусталева Лариса Юрьевна, которой Неждановой В.О., временно исполняющей обязанности нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Шибаевой Э.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участкапо адресу: <адрес> (л.д. 67-104 т.2).

Указанную долю жилого дома и земельного участка Хрусталева Л.Ю. подарила Вавилову Евгению Николаевичу.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом право собственности на него зарегистрировано за Вавиловым Евгением Николаевичем – 2/5 доли в праве, за Вавиловым В.В. – 1/5 доля в праве, за Гафьятуллиной Марией Васильевной – 1/5 доля в праве, за Фадеевым Максимом Васильевичем – 1/5 доля в праве (л.д. 87-88 т.1)

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок право собственности на него зарегистрировано за Вавиловым Евгением Николаевичем – 2/5 доли в праве, за Вавиловым В.В. – 1/5 доля в праве (л.д. 79-86 т.1).

При этом установлено, что Вавилов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением не обратился.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Вавилова Алексея Валерьевича о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство после смерти его отца Вавилова В.В. отказано.

Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики размер долей, указанных в ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не оспаривали, дополнительных требований не заявляли.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что 1/5 доля жилого дома и 1/5 доля земельного участка по адресу: <адрес>, фактически являются выморочным имуществом.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что 2/5 доли указанного земельного участка в собственность семьи Фадеевых, на которых приходилось 2/5 жилого дома, не предоставлялось.

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 2274 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка, земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, установлен вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы спорного земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Колесниковым Н.В.

Истцы обратились о предоставлении им в общую долевую собственность 2/5 доли земельного участка площадью 2274+/-17 кв.м по адресу: <адрес>, но был получен ответ руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что согласно полученным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка кадастровый № зарегистрировано право долевой собственности за Вавиловым В.В. и Вавиловой Л.В. в размере по 1/5 доли за каждым. При этом на объект недвижимости кадастровый №, расположенный в границах испрашиваемого земельного участка, зарегистрировано право долевой собственности за Гафьятулиной М.В., Фадеевым М.В., Вавиловым В.В. и Вавиловой Л.В. в размере по 1/5 доле за каждым. Согласно архивной выписке из решения исполкома Нижневязовского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями поселка Н-Вязовые» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделялся в собственность Вавиловой В.Н.. На основании изложенного исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в частной собственности не обладает.

Из пояснений представителя истца следует, что на членов семьи Фадеевых не были оформлены документы на 2/5 доли земельного участка, они не были указаны в решении исполкома Нижневязовского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями поселка Н. Вязовые», хотя в то время сособственником 2/5 долей жилого дома совместно с Вавиловой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся и Фадеев Ю.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Других сособственников жилого дома и земельного участка, и третьих лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, не имеется. Поэтому истцы считают себя сособственниками по 1/5 доле в праве на каждого на земельный участок.

Ответчики Вавилов Е.Н., Хрусталева Л.Ю., Вавилова Т.А. с исковыми требованиями согласились.

Кроме того, ответчик Вавилова Т.А. пояснила, что вышла замуж за Вавилова Н.В. в 1972 году, порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, который они соблюдают, существовал уже тогда, входы в жилой дом ведут с разных участков, никогда не было споров по поводу пользования земельным участком.

Истцы пользуются только определенной частью земельного участка, граница которого закреплена межевыми знаками. В пределах указанной части земельного участка расположен принадлежащий им жилой дом.

По запросу суда из БТИ было представлено инвентарное дело, в котором имеется техническая инвентаризация домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, где владельцами являются Вавилова П.Ф., Фадеев П.В., Вавилов В.М.. Также имеется план земельного участка пос.<адрес>, где часть участка принадлежит Вавиловым, другая – Фадеевым.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Колесникову Н.В., который подготовил межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка кадастровый №, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт Нижние Вязовые, <адрес>, и заключение, из которого следует, что правилами землепользования и застройки (далее ПЗЗ) МО "пгт Нижние Вязовые" Зеленодольского муниципального района РТ Решением Совета пгт Нижние Вязовые внесением изменений в ПЗЗ Решением Совета пгт Нижние Вязовые № от ДД.ММ.ГГГГ и внесением изменений в ПЗЗ Решением Совета пгт Нижние Вязовые № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер 1000 кв.м, максимальный размер земельного участка не установлен. Земельный участок расположен в зоне Ж1 "Зона застройки" индивидуальными жилыми домами". Новая редакция ПЗЗ опубликована на портале муниципальных образований Республики Татарстан в сети Интернет (http://zelenodolsk.tatarstan.ru) на вкладке - городские и сельские поселения - поселок городского типа Нижние Вязовые - документы - Решения Совета Нижневязовского городского поселения за 2017 год.

Заказчиком данного межевого плана являются Гафьятулина Мария Васильевна и Фадеев Максим Васильевич, которые имеют право собственности на жилой дом с № по 1/5 доли каждый.

Земельный участок № имеет зарегистрированных собственников на 2/5 и 1/5 доли, на остальную часть (2/5) права не зарегистрированы.

Предлагаемый порядок пользования: № - для собственников 2/5 и 1/5 доли, № — для Гафьятулиной Марии Васильевны и Фадеева Максима Васильевича. Образуемый земельный участок :ЗУ2 получается меньше минимально размера.

Земельный участок площадью 1914 кв.м находится в пользовании ответчиков.

Таким образом, поскольку истцы владеют и пользуются долей спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, в котором им принадлежит 2/5 доли в праве собственности более пятнадцати лет, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, за ними может быть признано право собственности по 1/5 доле каждому в праве на земельный участок кадастровый № площадью 2274+/-17 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Поскольку порядок пользования земельным участком сложился более пятидесяти лет назад, исковые требования об определении порядка пользования истцами земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В., по координатам поворотных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

также подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части выделения в общее пользование Вавилова Алексея Валерьевича, Вавилова Евгения Николаевича земельный участок площадью 1914 кв.м по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, так как Вавилов А.В. не является собственником доли жилого дома и земельного участка, 1/5 доля жилого дома и 1/5 доля земельного участка по адресу: <адрес>, после смерти Вавилова В.В. являются выморочным имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57,194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Гафьятулиной Марии Васильевны (...), Фадеева Максима Васильевича (...) удовлетворить.

Признать за Гафьятулиной Марией Васильевной (...), Фадеевым Максимом Васильевичем (...) право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности на земельный участок кадастровый № площадью 2274+/-17 кв.м по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В, выделив в общее пользование Гафьятулиной Марии Васильевны, Фадеева Максима Васильевича земельный участок площадью 360 кв.м по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться вЗеленодольском городском суде 21.11.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: