Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2022 ~ М-702/2022 от 26.10.2022

. Дело №2-708/2022

УИД: 66RS0021-01-2022-001120-41

Решение в окончательной

форме изготовлено

06.12.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2022г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С. рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Бакшаева Михаила Алексеевича к Бакшаевой Наталии Петровне, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы». Обществу с ограниченной ответственностью « Компания «Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Акционерному обществу «ГАЗЭКС» о разделении лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Бакшаев М.А. обратился в суд с иском к названным выше ответчикам о разделении лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленного иска указал, что он и ответчица состояли в браке, являются сособственниками ( по 1\2 у каждого) квартиры по адресу: <адрес> 10 микрорайон, <адрес>. С июля 2022г. ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, все платежи производит истец. Просил определить доли в оплате коммунальных платежей равными, учитывая, что в квартире зарегистрированы 2 человека. Указал, что доля ответчика за период с декабря 2020г. по октябрь 2022г. в коммунальных платежах 49 715 руб. 34 коп., за услуги кабельного телевидения и услуги Телеком 3949 руб. Просил определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения следующим образом:

- за истцом: 1\2 от начисленных сумм по платье за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт и услуги ОДН, по коммунальных услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, ТБО, газ, а также сервисное обслуживание домофона,

- за ответчиком: 1\2 от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, ТБО, газ, сервисное обслуживание домофона.

Здесь же истец просил обязать ООО УЖК «Наш дом», ООО «Качканарская теплоснабжающая компания», МУП КГО «Городские энергосистемы», ООО «Компания «Рифей», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» начислять ему и ответчику по отдельным платежным документам оплату по коммунальным услугам.         В судебном заседании истец Бакшаев М.А. уточнил свои требования, не оспаривал, что получал от ответчицы 15 000 руб. и то, что она оплатила по квитанциям 4 733 руб. 18 коп., не возражал против исключения данных сумм из предъявленной 53 664 руб. 34 коп., требование о возмещении расходов по госпошлине и по оплате услуг юриста поддержал.

Ответчик Бакшаева Н.П. и ее представитель    Невельская В.Б. исковые требования признали частично, а именно, согласны с разделением счетов, а в части взыскания убытков просили учесть переведенные на счет истца 15 000 руб., оплаченные по квитанциям 4 733 руб. 18 коп., а также оплаченные ею расходы по телевидению 1 501 руб. из начисленной суммы 2 448 руб. Расчеты по иску приведены в отзыве на л.д. 115-117.

Ответчики: ООО УЖК «Наш дом», ООО «Качканарская теплоснабжающая компания», МУП КГО «Городские энергосистемы», ООО «Компания «Рифей», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» извещены судом по электронной почте, судебную корреспонденцию получили.

От ООО УК «Наш дом» поступил отзыв на иск с возражением против требования о разделении счетов, здесь же представитель просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.103-106).

От МУП КГО «Городские энергосистемы» поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, здесь же данный ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком (л.д.107).

АО «ГАЗЭКС» в своем отзыве указал на непризнание требований истца, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.109-114).

Представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, информация о времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Качканарского городского суда в сети интернет, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав Бакшаевых М.А. и Н.П., представителя Невельскую В.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками спорной квартиры по адресу: <адрес> 10 микрорайон, <адрес> по 1/2 доли каждый - являются истец Бакшаев М.А. и ответчик Бакшаева Н.П., они же и зарегистрированы в данном жилье (л.д. 14, 15-16).

Из представленных истцом выписок по спорному жилью следует, что расчет услуг производится исходя из 2 зарегистрированных лиц по указанному выше адресу (л. д.19-33), лицевой счет по внесению платы за указанное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг не разделен, оформлен на истца Бакшаева М.А., который оплачивает единолично начисляемые коммунальные платежи. Квартира оборудована приборами учета.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, то размер расходов по оплате таких услуг должно соответствовать доле собственника в праве собственности, то есть по 1\2 у каждого сособственника. Указанный размер доли будет являться основанием для соответствующих начислений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Бакшаев М.А. обоснованно полагает, что на Бакшаеву Н.П. может быть возложена обязанность компенсировать половину понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что соответствует размеру ее доли в праве собственности на данное жилое помещение. При установленных обстоятельствах и, руководствуясь ст. ст. 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика, как сособственника, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на имущество за период с декабря 2020г. по октябрь 2022г. с учетом уплаченных ответчиком сумм и не оспариваемых истцом, поскольку на ответчике, как на сособственнике квартиры по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Размер данных расходов составит: 31 483 руб. 20 коп. (53 664, 34 руб. – 22 181,18 руб. (19 733, 18 руб. +2 448 руб.).

Что касается требования истца о разделении счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, то исходит из следующего:

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, законом не предусмотрена солидарная обязанность сособственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает только у собственника и членов (бывших членов) его семьи, пользующихся жилым помещением, при отсутствии соглашения между ними.

          Довод МУ «Городские энергосистемы» о том, что МУП «Горэнерго» является ненадлежащим ответчиком в споре, судом отклоняется, поскольку в этом случае данным ответчиком неверно понимаются нормы материального права.

          Требование истца о возмещении расходов по госпошлине и расходов по оплате услуг юриста основаны на законе и подлежат удовлетворению с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░»,

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░»,

-. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░ «░░░░░»,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░»

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 10 ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2020░. ░░ ░░░░░░░ 2022░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31 483 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1 398 ░░░., 2 030 ░░░. – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ 34 911 ( ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ) ░░░. 20 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░