Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2024 от 01.04.2024

дело 2-526/2024

УИД 03RS0069-01-2023-001899-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                         14 мая 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

с участием представителя истца Савинова В.В. – Гареевой Н.Ю., действующей на основании доверенности от 14.11.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова В.В. к Савиновой Л.В., Сурковой А.А., ОМВД по Чишминскому району о признании утратившим право пользования на жилое помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савинов В.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к Соловьяновой Л.В., Соловьяновой А.А.(далее – ответчики) о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что между истцом Савиновым В.В. и Администрацией сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в многоквартирном доме, общей площадью 46.8 кв. м, в том числе жилой 35.4 кв. м по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в данной квартире, находящееся в жилом доме вместе с истцом Савиновым В.В. зарегистрированы: Савинова (Соловьянова) Л.В., Суркова (Соловьянова) А.А., ФИО23., ФИО7

Ответчик Савинова (Соловьянова) Л.В. была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Суркова (Соловьянова) А.А. была вселена в казанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее договор социального найма данного жилого дома был заключен с матерью истца - Савиновой Л.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма был расторгнут.

Вместе с матерью, на момент заключения с ней договора социального найма, в данной квартире проживал на постоянной основе ее сын - истец Савинов В. В. и его - на тот момент гражданская жена, а ныне официальная жена - Савинова С.Ю.

Ответчик Савинова (Соловьянова) Л.В., являющаяся дочерью умершей Савиновой Л.А. и сестрой по отношению к истцу, в данном жилом доме никогда не проживала, а была лишь зарегистрирована в нем, приезжала в гости; бремя ответственности за содержание и оплате коммунальных услуг не несла. Все оплачивал истец Савинов В.В. совместно со своей женой.

Ответчик Суркова (Соловьянова) А.А., являющаяся по отношению к истцу племянницей, также в данной квартире никогда не проживала, проживала совместно со своим мужем и детьми по месту жительства супруга, бремя ответственности за содержание и оплате коммунальных услуг не несла, данное помещение в качестве постоянного места жительства не рассматривала.

В настоящее время ответчики уже длительное время, а именно со смертью Савиновой Л.А., то есть с 2017 года, не приезжают и не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец как наниматель, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Расчет коммунальных платежей за жилое помещение происходит из расчета за каждого прописанного в ней гражданина и чтобы не допустить образование задолженности он вынужден оплачивать и за ответчиков, неся при этом большую материальную потерю.

Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство вместе с истцом не ведут.

23.11.2023 года был составлен акт с соседями о том, что ответчики в данном жилом помещении не проживают с 2017 года.

Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, не использует предоставленное жильё по его назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Ответчикам никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Регистрацией ответчиков нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующих ответчиков.

В иске истец Савинов В.В. просит суд:

- признать ответчиков Савинову (Соловьянову) Л.В. и Суркову (Соловьянову) А.А. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- снять их с регистрационного учёта.

Истец Савинов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Его представитель Гареева Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Суркова (Соловьянова) А.А., действующая также в интересах третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, – несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ответчика - ОМВД России по Чишминскому району (Отделения по вопросам миграции), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца Гарееву Н.Ю., поддержавшую заявленные требования истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом Савиновым В.В. и Администрацией сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном доме, общей площадью 46,8 кв. м, в том числе, жилой площадью 35,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, Шингак-Кульский сельсовет, <адрес> вместе с истцом Савиновым В.В. зарегистрированы: Савинова (Соловьянова) Л.В., Суркова (Соловьянова) А.А. и дети ответчика Сурковой А.А. - ФИО26 ФИО7

Как следует из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в результате обследования установлено, что в жилом доме не проживают, коммунальными услугами не пользуются и не оплачивают их с 2017 года Савинова (Соловьянова) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с 1988 года, Суркова (Соловьянова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу зарегистрирована с 1993 года.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорной квартире также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Якшигулова А.Р. и Амирханова Р.А.

Согласно сведениям Отделения Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо Савинова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет сведений, составляющих пенсионные права.

В региональной базе данных на застрахованное лицо Суркова (Соловьянова) А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведениям для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены с ДД.ММ.ГГГГ следующими страхователям: МДОБУ Центр развития ребенка детский сад «Радуга» д. Николаевка МР Уфимский район РБ с сентября 2011 года - декабрь 2021 года, апрель 2022 года - май 2022 года; ООО «Уфимский Комбинат детского питания» с февраля 2020 года по февраль 2021 года; МКУ «Сервисное управление МР Уфимский район РБ» с января 2022 года по август 2022 года; Саетгареева Л.Ф. с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года.

Согласно сведениям, полученным из Отдела ЗАГС <адрес> Госкомитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в настоящее время ответчик Соловьянова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака имеет фамилию Савинова.

Ответчик Соловьянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ находится в браке с Сурковым А.А. и изменила фамилию на Суркову; при этом место проживания супруга – <адрес>.

В судебном заседании ответчик Суркова А.А. суду пояснила, что замужем за Сурковым А.А с тремя детьми (третий ребенок – от Суркова А.А. – несовершеннолетний ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ) фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес>; мать (ответчик Соловьянова Л.В.) проживает по адресу: <адрес>, у другой дочери.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом Савиновым В.В. препятствий ответчикам в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Начиная с 2017 года, будучи совершеннолетними и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 4 лет - до даты предъявления заявленного к ним настоящего иска, Савинова Л.В. и Суркова А.А. в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению в него не предпринимали.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является нанимателем спорного жилого дома по указанному выше адресу, фактическое местонахождение ответчиков в настоящее время известно – ответчик Савинова Л.В. проживает по адресу: <адрес>, а ответчик Суркова А.А. с тремя детьми и супругом проживает по адресу: <адрес> <адрес>; в спорном жилом помещении не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними и Администрацией СП Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район РБ и Савиновым В.В. не заключалось, личных вещей не имеют, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о признании Савинову (Соловьянову) Л.В., Суркову (Соловьянову) А.А.) прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание указанные выводы суда о прекращении права пользования Савиновой (Соловьяновой) Л.В., Сурковой (Соловьяновой А.А.) спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчиков нарушает права истца, как владельца (нанимателя) жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Савинова В.В. к Соловьяновой Л.В., Сурковой (Соловьяновой) А.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Савинову (Соловьянову) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Суркову (Соловьянову) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Савинову (Соловьянову) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Суркову (Соловьянову) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Савиновой (Соловьянову) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сурковой (Соловьянову) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2024 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья                            Касимова Ч.Т.