Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-241/2023 от 30.06.2023

дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
15 августа 2023 года	<адрес> края

Суксунский районный суд <адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания ФИО12 с участием:

истца ФИО7, представителя истца ФИО18,

представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Суксунского городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>:

-на 1/4 долю в праве – в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- на 3/4 доли в праве – в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано следующее. На момент смерти бабушки истца – ФИО5 ей на праве собственности принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>. Другого имущества, составляющего наследственную массу, не имелось. Наследниками первой очереди ФИО5 являются ее дети – ФИО3 (отец истца) и ФИО4. Наследство ФИО5 в виде дома и земельного участка принял отец истца, совершив фактические действия по его принятию – следил за сохранностью дома и земельного участка, обрабатывал земельный участок, а в 1994 году передал спорное имущество в пользование истца, разрешив проживать в доме, где истец живет по настоящее время. ФИО4 наследство после смерти ФИО5 не принимала, с ее слов от наследства отказалась. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, в числе наследства оставшийся дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>. Наследство ФИО1 в установленный срок фактически приняли истец, трое ее братьев (ФИО8, ФИО9, ФИО10) и мать (ФИО6). Кроме спорных дома и земельного участка, в числе наследства после смерти отца был жилой дом и земельный участок по ул. ФИО19, <адрес>, где проживают два брата истца и до смерти проживала мать истца. Мать истца и два брата следили за сохранностью дома по ул. ФИО19, <адрес>, обрабатывали земельный участок. После смерти отца истцу по праву наследования перешла 1/5 доля дома и земельного участка по ул. ФИО19, <адрес>. В 2011 году умерла мать истца, фактически принявшая ранее 1/5 долю спорного имущества. После смерти ФИО2 наследство приняли истец и три ее брата. Истец считает, что в настоящее время ей по праву наследования принадлежит 1/4 доля спорного имущества. На оставшиеся 3/4 доли спорного имущества истец претендует по основанию давностного владения, так как с 1994 года истец постоянно проживает в спорном доме и на земельном участке. Иные наследники на спорное имущество не претендуют. Истцом произведен ремонт дома, заключен договор поставки электроэнергии, которая истцом оплачивается. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектами недвижимости более 18 лет.

Истец ФИО7 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца ФИО18 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, за исключением того, что после смерти отца истца фактически в его наследство вступили пятеро наследников, поскольку установлено, что юридически в наследство вступил один наследник, во всем остальном доводы иска и требования неизменны.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в предварительном судебном заседании иск признали (л.д.56-58).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ранее представленном суду заявлении указала, что после смерти ее матери ФИО5 она с братом ФИО3 поехала к нотариусу, где она отказалась от дома в пользу брата, но спустя время брат даже не оплатил государственную пошлину и не вступил в наследство, а в этом доме он разрешил жить своей дочери, где его дочь и проживает со своей семьей. Брат истца – ФИО10 проживает в <адрес>, а еще два ее брата проживают в своем доме, оставшемся от отца ФИО1 Ответчик полагает, что спорный дом принадлежит ей, предлагала истцу заплатить ей за дом, но истец отказалась (л.д.45).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указана ФИО5; в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес> сведения об объекте и правах отсутствуют.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичного содержания нормы о наследовании были установлены разделом VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

На момент смерти ФИО5 принадлежали спорный жилой дом (справка администрации Ключевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, сведения в ЕГРН об объекте и правах отсутствуют) и спорный земельный участок (выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д.11-13).

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>, инвентарный №, выданного Кунгурским филиалом ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о владельцах домовладения отсутствуют, общая площадь дома (в пределах внутренних поверхностей наружных стен, определяемая для целей государственного кадастрового учета) составляет 25,7 кв.м., жилая площадь составляет 19,2 кв.м., год постройки – до 1918 (л.д.15-24).

Согласно информации Администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом по адресу: <адрес>, с Ключи, ул. ФИО19, <адрес> не числится в реестре муниципального имущества Суксунского городского округа (л.д.54).

Наследниками ФИО5 первой очереди по закону являются ее дети – ответчик ФИО4 (заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах наследственного дела №, отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1) и ФИО3 – отец истца (принял наследство путем обращения к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что также следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5).

Таким образом, судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО5, а после ее смерти право собственности на это имущество перешло в порядке наследования к ее сыну ФИО1 как единственному наследнику первой очереди по закону, принявшему ее наследство в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Вопреки объяснениям ответчика ФИО4 ФИО3 юридически, своевременно вступил в наследство матери, представив соответствующее подписанное им заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 напротив от причитающейся ей доли наследства матери отказалась.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Право ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Кроме спорного имущества в состав наследства ФИО1, как следует из объяснений стороны истца и не оспаривается иными лицами, участвующими в деле, вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>, где проживал ФИО3 на момент смерти со своей супругой и сыновьями.

Наследником ФИО1 первой очереди по закону является его супруга – ФИО6 (мать истца), которая юридически приняла его наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело № к имуществу ФИО1), на наследство, состоящее из земельной доли, мерою 10 га, в земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства по адресу: колхоз «Ключи» Ключевского сельсовета <адрес>.

Таким образом, ФИО6 является единственным наследником, юридически принявшим наследство ФИО1, в том числе в виде спорных жилого дома и земельного участка, а также жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Наследственного дела к ее имуществу, согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.42).

Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются ее дети – ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 (иск признали, л.д.56-58), истец ФИО7 (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака, л.д.14, 25, 27). Иных наследников первой очереди нет.

Из объяснений стороны истца следует, что наследство ФИО2 путем фактического принятия, в установленный законом срок приняли истец и ее трое братьев. В частности, истец продолжила проживать в спорном жилом доме, где проживала и на момент смерти ФИО2, продолжила пользоваться спорным земельным участком.

То обстоятельство, что ФИО7 в течение шести месяцев после смерти ФИО2 фактически приняла ее наследство кем-либо не оспаривается, подтверждается объяснениями стороны истца, письменными объяснениями ответчика ФИО4 о том, что после смерти ФИО5 ФИО7 с разрешения своего отца по настоящее время проживает в спорном жилом доме со своей семьей, а также показаниями свидетеля ФИО14 аналогичного объяснениям ФИО4 содержания.

Завещания ФИО5, ФИО3, ФИО2 не совершалось, сведений об этом в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм суд пришел к выводу о том, что после смерти ФИО1 право собственности на спорное имущество перешло к его наследнику ФИО2, вошло в состав ее наследства, которое фактически было принято ее четырьмя детьми, в том числе истцом, в равных долях.

Оснований для отказа в удовлетворении искового требования о признании за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования с долей в праве 1/4 не имеется. Данное исковое требование подлежит удовлетворению.

По требованию истца о признании за ней права собственности на спорные жилой дом и земельный участок с долей в праве 3/4 в порядке приобретательной давности судом установлено следующее.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указано выше, спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Суксунского городского округа. Права на спорные жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Права на жилой дом по данным Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» также не зарегистрированы.

Из представленной суду архивной справки, выданной архивным отделом администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственной книге № Ключевского сельского совета за 1991-1996 г.г. имеются сведения о проживания истца ФИО15 по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, в похозяйственной книге № Ключевской сельской администрации за 1997-2001 гг. истец указана как ФИО7, адрес проживания <адрес>, ул. ФИО19, 171, сведения о доме и земле не написаны, в похозяйственной книге № Администрации Ключевского сельсовета за 2002-2007 гг. ФИО7 указана главой хозяйства, в пользовании которого имеется дом площадью 20 кв. м. и земля 2004-2005 гг. – 0,15, адрес: <адрес> ул. ФИО19, 171, в похозяйственной книге № МО «Ключевское сельское поселение» за 2008-2012 гг. ФИО7 указана главой хозяйства, в пользовании которого имеется дом площадью 20 кв. м., 1924 года постройки, владелец дома ФИО7, земля в собственности – 0,15, адрес: <адрес> ул. ФИО19, 171, в похозяйственной книге № Администрации Ключевского сельского поселения за 2013-2017 гг. ФИО7 указана главой хозяйства, в пользовании которого значится земля 2013-2015 гг. – 0,15, сведения о доме не записаны, имеется запись карандашом - собственник ФИО5 (л.д.53).

Согласно сведениям ОВД МО МВД России «Суксунский» ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с Ключи, ул. ФИО19, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.70).

Истцом представлены сведения (с приложенным договором энергоснабжения гражданина (абонента) для бытовых нужд) Кунгурского отделения ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес> договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО7, задолженность по лицевому счету №) отсутствует, оплата производится ежемесячно (л.д.71-72).

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показал, что после смерти в 1993 году ФИО5 – бабушки истца, истец ФИО7 с 1994 года по настоящее время проживает в ее доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>, построила ограду, палисадник, возделывает огород.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, первоначально не являясь собственником спорного недвижимого имущества, а с ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником этого имущества с долей в праве 1/4, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>, более 18 лет, в связи с чем все необходимые условия для признания за истцом права собственности на спорное имущество с долей в праве 3/4 в порядке приобретательной давности имеются, соответствующее исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО7 к Администрации Суксунского городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт гражданина РФ – №) право собственности на жилой дом общей площадью 25,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО19, <адрес>: на 1/4 долю в праве – в порядке наследования, на 3/4 доли в праве – в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий	Ю.В. Брагин