Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2023 ~ М-155/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-1146/2023

23RS0037-01-2023-000266-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                        31 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядке пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 с требованиями:

    о вселении ФИО5 и ФИО3 в жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>,

    обязании ФИО4 не чинить ФИО5 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>,

    обязании передать ФИО5 и ФИО3 по одному экземпляру дубликата ключей от жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>,

    определении порядка пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в соответствии с которым передать в пользование:

ФИО5 – комнату №, площадью 14 кв.м.

ФИО3 – комнату №, площадью 19 кв.м.

ФИО4 – комнату №, площадью 9,4 кв.м.

    остальные помещения: кухню №, площадью 8 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., ванную комнату №, площадью 2,7 кв.м., шкаф №, площадью 0,2 кв.м., коридор №, площадью 8,8 кв.м., оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

    выселении ФИО1, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> и обязании ФИО1, ФИО6, ФИО7 освободить <адрес>, расположенную в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ФИО2 ФИО9 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Сособственником в вышеуказанной квартире является ФИО4 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в соответствии с которым за ним признано право собственности на 1/6 (2/12) долю в спорной квартире. Однако, право собственности до настоящего времени за ним не зарегистрировано.

Таким образом доли в квартире распределяются следующим образом: 5/12 долей принадлежит ФИО2 Е.В., 5/12 долей – ФИО2 А.В., 2/12 долей – ФИО4

В спорной квартире ФИО4 проживает с матерью ФИО8, супругой ФИО1, сыном ФИО6, братом ФИО7.

Истец ФИО2 А.В. не проживает в спорной квартире с 2013 года, а ФИО11 с 2016 года.

Неоднократные попытки вселиться в указанную квартиру не увенчались успехом, поскольку ответчик, ФИО4, а также иные проживающие лица отказываются предоставить им доступ в жилое помещение, препятствует в пользовании принадлежащим истцам на праве собственности квартирой.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное уполномоченным дознавателем – УУА ОУУП и ПДН ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> ст. лейтенантом полиции ФИО12 (материал проверки КУСП – 5571 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> состоит из:

жилая комната № – 9,4 кв.м., комната № – 14 кв.м., комната № – 19 кв.м., кухня № – 8 кв.м., туалет № – 1 кв.м., ванная комната № – 2,7 кв.м., шкаф № – 0,2 кв.м., коридор № – 8,8 кв.м.

В связи с тем, что в досудебном порядке вселиться в спорную квартиру, а также достичь соглашения о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не представилось возможным, истцы за защитой нарушенного права вынуждены обратиться в суд.

<адрес> квартиры составляет 42,4 кв.м.

Доля ФИО2 Е.В. равна 17,5 кв.м., доля ФИО2 А.В. равна также 17,5 кв.м., доля ФИО4 равна 7,4 кв.м.

Таким образом, считает, что ФИО2 Е.В. необходимо передать в пользование комнату №, площадью 14 кв.м., ФИО2 А.В. – комнату №, площадью 19 кв.м., а в пользование ФИО4 – комнату №, площадью 9,4 кв.м.

Остальные помещения: кухню №, площадью 8 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., ванную комнату №, площадью 2,7 кв.м., шкаф №, площадью 0,2 кв.м., коридор №, площадью 8,8 кв.м., оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требований исключив требования о выселении ФИО1, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> и обязании ФИО1, ФИО6, ФИО7 освободить <адрес>, расположенную в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание стороны не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истцов просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истцов, при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате о времени его проведения уведомлены надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебном заседании.

Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ФИО2 ФИО9 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Сособственником в вышеуказанной квартире является ФИО4 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в соответствии с которым за ним признано право собственности на 1/6 (2/12) долю в спорной квартире.

Право собственности до настоящего времени за ним не зарегистрировано.

Таким образом доли в квартире распределяются следующим образом: 5/12 долей принадлежит ФИО2 Е.В., 5/12 долей – ФИО2 А.В., 2/12 долей – ФИО4

В спорной квартире, как указали истцы, ФИО4 проживает с матерью ФИО8, супругой ФИО1, сыном ФИО6, братом ФИО7.

Истец ФИО2 А.В. не проживает в спорной квартире с 2013 года, а ФИО11 с 2016 года.

Неоднократные попытки вселиться в указанную квартиру не увенчались успехом, поскольку ответчик, ФИО4, а также иные проживающие лица отказываются предоставить им доступ в жилое помещение, препятствует в пользовании принадлежащим истцам на праве собственности квартирой.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное уполномоченным дознавателем – УУА ОУУП и ПДН ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> ст. лейтенантом полиции ФИО12 (материал проверки КУСП – 5571 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> состоит из:

жилая комната № – 9,4 кв.м., комната № – 14 кв.м., комната № – 19 кв.м., кухня № – 8 кв.м., туалет № – 1 кв.м., ванная комната № – 2,7 кв.м., шкаф № – 0,2 кв.м., коридор № – 8,8 кв.м.

<адрес> квартиры составляет 42,4 кв.м.

Доля ФИО2 Е.В. равна 17,5 кв.м., доля ФИО2 А.В. равна также 17,5 кв.м., доля ФИО4 равна 7,4 кв.м.

    Судом установлено, что истцы не имеют свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться принадлежащей им собственностью.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

    В связи с чем, требования истцов в части вселения в жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> и обязании ответчиков не чинить препятствий к проживанию истцов и передаче сособственником ФИО4 дубликата комплекта ключей от спорной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из представленного технического паспорта жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что <адрес> состоит из:

жилой комнаты № – 9,4 кв.м., комнаты № – 14 кв.м., комнаты № – 19 кв.м., кухни № – 8 кв.м., туалета № – 1 кв.м., ванной комнаты № – 2,7 кв.м., шкафа № – 0,2 кв.м., коридора № – 8,8 кв.м., лоджии №.

<адрес> квартиры составляет 42,4 кв.м.

Доля ФИО2 Е.В. равна 17,5 кв.м., доля ФИО2 А.В. – 17,5 кв.м., доля ФИО4 – 7,4 кв.м.

Вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцами, в большей мере соответствует тем долям, которые принадлежат на праве собственности истцам и ответчику.

Иной порядок определения пользования квартирой явится нарушением прав истцов, как собственников.

Более того, при определении такого порядка пользования ответчику, ФИО4 подлежит передача в пользование комната №, площадью 9,4 кв.м., что на 2 кв.м. больше полагаемой ему площади.

Места общего пользования: кухня №, площадью 8 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., ванная комната №, площадью 2,7 кв.м., шкаф №, площадью 0,2 кв.м., коридор №, площадью 8,8 кв.м., лоджию № суд считает необходимым оставить в совместном пользовании.

Доступ на лоджию осуществляется через кухню и комнату №, в связи с чем выделение комнаты № в пользование ФИО2 А.В. не будет нарушать прав сособственников на эксплуатацию мест общего пользования.

Ввиду того, что помещения квартиры имеют три изолированные комнаты, с учетом долей в праве собственности на квартиру, отсутствия соглашения о добровольном порядке пользования жилым помещением, требования истцов об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО3 – удовлетворить.

    Вселить ФИО5 в жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>.

    Вселить ФИО3 в жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>.

    Обязать ФИО4, ФИО7, ФИО1 не чинить ФИО5 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

    Обязать ФИО4 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО5 и ФИО3 по одному экземпляру дубликата ключей от жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>.

    Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес> меду собственниками квартиры передав в пользование:

ФИО5 – комнату №, площадью 14 кв.м.

ФИО3 – комнату №, площадью 19 кв.м.

ФИО4 – комнату №, площадью 9,4 кв.м.

    остальные помещения: кухню №, площадью 8 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., ванную комнату №, площадью 2,7 кв.м., шкаф №, площадью 0,2 кв.м., коридор №, площадью 8,8 кв.м., лоджию №, оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        М.А.Схудобенова

мотивированное решение изготовлено 07.06.2023 г.