Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2024 ~ М-6497/2023 от 17.11.2023

дело № 2-1977/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-008612-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года                                                                      г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора                      Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к Балашову Ивану Сергеевичу, Балашовой Татьяне Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к Балашову И.С., Балашовой Т.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией городского округа Пушкинский Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилого дома, признанного аварийным, по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах-новостройках. 27.10.2020 с собственником жилого помещения Балашовым И.С. (комнаты № и №-а) общей площадью 22,0 кв.м., с 31/100 долей в праве собственности на места общего пользования, заключен договор мены жилых помещений. Согласно п. 1.1 предметом указанного Договора является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Пушкино, <адрес>, принадлежащее администрации городского округа Пушкинский Московской области, на жилое помещение – комнаты № и №-а, общей площадью 22,0 кв.м., с 31/100 долей в праве собственности на места общего пользования, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Балашову И.С. В соответствии с постановлением администрации городского округа Пушкинский Московской области от 25.02.2020 № 244 «О заключении договора мены жилых помещений с Балашовым И.С.» была осуществлена мена указанных жилых помещений. Балашов И.С. и члены его семьи: Балашова Т.С. выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.4 Договора Балашов И.С., Балашова Т.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.11.2020. До настоящего времени Балашов И.С., Балашова Т.И. не осуществили процедуру регистрации и продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>. Просит признать Балашова И.С., Балашову Т.И., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Балашова И.С., Балашову Т.И. с регистрационного учета в указанном жилом помещении (л.д. 8-10).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Харитонова Е.А (л.д. 26) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Балашов И.С., Балашова Т.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, у ответчиков правовых основания для проживания нет.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено, что 27.10.2020 между администрацией городского округа Пушкинский Московской области и Балашовым И.С. заключен договор мены жилых помещений № 23 (л.д. 13-15), на основании постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области от 25.02.2020 № 244 «О заключении договора мены жилых помещений с Балашовым И.С.» (л.д. 18-20).

Согласно п. 1.1 предметом указанного Договора является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее администрации городского округа Пушкинский Московской области, на жилое помещение – комнаты № и №-а, общей площадью 22,0 кв.м., с 31/100 долей в праве собственности на места общего пользования, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Балашову И.С. и в котором постоянно зарегистрированы Балашов И.С. и Балашова Т.И.

Согласно п. 2.4 Договора Балашов И.С. и Балашова Т.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.11.2020.

27.10.2020 сторонами подписан передаточный акт, в соответствии с которым администрация городского округа Пушкинский Московской области и Балашов И.С. произвели обмен принадлежащего им имущества (л.д. 16-17).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 08.11.2023 по адресу: <адрес>, остаются зарегистрироваными: Балашов И.С. и Балашова Т.И. (л.д. 21).

Собственником указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, с 10.11.2020 является Пушкинский городской округ Московской области (л.д. 22-23).

Как следует из материалов дела, Балашов И.С. и Балашова Т.И. по новому адресу места жительства на регистрационный учет не вставали, остались постоянно зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Однако, поскольку право собственности на вышеуказанное жилое перешло к Пушкинскому городскому округу Московской области, то в соответствие со ст. 292 ГК РФ, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, в связи с чем требования администрации городского округа Пушкинский Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к Балашову Ивану Сергеевичу, Балашовой Татьяне Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Балашова Ивана Сергеевича, Балашову Татьяну Ивановну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Балашова Ивана Сергеевича, Балашову Татьяну Ивановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 18 апреля 2024 года.

           Судья: подпись.

           Копия верна:           Судья:                           Секретарь: