Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2023 ~ М-219/2023 от 10.10.2023

УИД: 19RS0013-01-2023-000368-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                             15 ноября 2023 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

    председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

    при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2023 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к Кураленко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 24.03.2011 г. между администрацией города Сорска и Кураленко С.Н. был заключен договор социального найма № 6.

Согласно данного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Членом семьи нанимателя указан Кураленко А.Н..

24.04.2023 г. в комиссию по учету и распределению муниципального жилья при администрации города Сорска от Кураленко С.Н. и Кураленко А.Н. поступили заявления с просьбой расторгнуть договор социального найма № 6 от 24.03.2011 года.

11.07.2023 г., согласно распоряжения администрации города Сорска «О расторжении договора социального найма жилого помещения с Кураленко Станиславом Николаевичем» от 11.07.2023 года № 144-р, договор социального найма № 6 от 24.03.2011 года был расторгнут.

На сегодняшний день Кураленко А.Н. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает.

На основании изложенного, просит признать Кураленко А.Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сорск, ул. 50 лет Октября, д. 26, кв. 3.

Представитель истца администрации г. Сорска – Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Кураленко А. Н. в зале судебного заседания отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 15 ноября 2023 года вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Сорска и Кураленко С.Н. 24 марта 2011 года был заключен договор социального найма № 6, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Членом семьи нанимателя указан Кураленко Александр Николаевич.

24.04.2023 г. в комиссию по учету и распределению муниципального жилья при администрации города Сорска от Кураленко С.Н. и Кураленко А.Н. поступили заявления с просьбой расторгнуть договор социального найма № 6 от 24.03.2011 года.

11.07.2023 г., согласно распоряжения администрации города Сорска «О расторжении договора социального найма жилого помещения с Кураленко Станиславом Николаевичем» от 11.07.2023 года № 144-р, договор социального найма № 6 от 24.03.2011 года был расторгнут.

На сегодняшний день Кураленко А.Н. зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако фактически по данному адресу не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю не вносит, не принимает мер по сохранности жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку договор социального найма между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в спорной квартире не имеется, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние квартиры, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, то при таких обстоятельствах следует ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Регистрация Кураленко А. Н. в спорном жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию, распоряжению вышеназванным жилым помещением.

Исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Кураленко А. Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия к Кураленко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кураленко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Кураленко А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.

Председательствующий Козулина Н. Ю.