Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5191/2023 ~ М-4751/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-1-5191/2023        

64RS0042-01-2023-005730-50

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г.                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарманаевой Ю. А. к Сидоренко О. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Дарманаева Ю.А. обратилась в суд с иском к Сидоренко О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка площадью 775 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Смежным земельным участка истца является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сидоренко О.В. истец указывает, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом. Указанный объект недвижимости расположен на меже с принадлежащим истцу земельным участком. Стена жилого дома расположена на меже между земельными участками сторон. Однако отмостка жилого дома на 65 см заходит на принадлежащий истцу земельный участок. Крыша дома № по <адрес> на 12 см заходит на принадлежащий истцу земельный участок.

Считая нарушенными свои права, истец с учетом уточнений исковых требований просит обязать Сидоренко О.В. не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Сидоренко О.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа отмостки жилого дома с кадастровым номером №, расположенной со стороны земельного участка с кадастровым номером № в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, обязать Сидоренко О.В. произвести реконструкции мансардного этажа жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> устройством кровли таким образом, чтобы скат кровли был направлен в сторону земельного участка с кадастрового номером №, на котором расположен жилой дом, с устройством организованного водостока и снегозадерживающих приспособлений для обеспечения безопасности граждан, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка площадью 775 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Сидоренко О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В силу п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №. Указанный объект недвижимости расположен на меже с принадлежащим истцу земельным участком. Стена жилого дома расположена на меже между земельными участками сторон. Однако отмостка жилого дома на 65 см заходит на принадлежащий истцу земельный участок. Крыша дома № по <адрес> на 12 см заходит на принадлежащий истцу земельный участок.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлено экспертное исследование № от 20 июля 2023 г., выполненное ИП Шипитько И.А. «Федерация Экспертов Саратовской области»

Согласно указанного документа имеется наложение отмостки жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>), жилой дом (№), на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>). Площадь наложения составляет 8 кв.м.

Конструкция кровли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>), жилой дом (№) нарушает права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером №, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам осмотра установлено, что на кровле жилого дома предусмотрен неорганизованный водосток, мероприятия по снегозадержанию на кровле также не предусмотрены, что является нарушением п. 9.1, п. 9.11. СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Для устранения указанных нарушений необходимо произвести реконструкцию мансардного этажа данного жилого дома с устройством на нем кровли таким образом, чтобы скат кровли был направлен в сторону земельного участка, на котором расположен жилой дом, с устройством организованного водостока и снегозадерживающих приспособлений для обеспечения безопасности граждан.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность экспертное исследование № от 20 июля 2023 г., исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты экспертного исследования № от 20 июля 2023 г. в качестве доказательства и кладет в основу решения по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 45, 47 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные судом обстоятельства, рассмотрев иск Дарманаевой Ю.А. в пределах заявленных требований, суд находит его подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 4 12, 56, 67, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Сидоренко О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, не чинить препятствия Дарманаевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Сидоренко О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа отмостки жилого дома с кадастровым номером №, расположенной со стороны земельного участка с кадастровым номером № в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Сидоренко О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, произвести реконструкции мансардного этажа жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с устройством кровли таким образом, чтобы скат кровли был направлен в сторону земельного участка с кадастрового номером №, на котором расположен жилой дом, с устройством организованного водостока и снегозадерживающих приспособлений для обеспечения безопасности граждан, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг