Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-142/2022 от 09.06.2022

16MS0090-01-2022-000921-96

№ 11-142/2022

№ 2-480/9/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2022 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н., при секретаре Гайфуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по апелляционной жалобе Меньшикова ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка №9 по Альметьевскому судебному району Республики Татарстан от 08 апреля 2022 года по делу по иску индивидуального предпринимателя Фатыхова ФИО8 к Меньщикову ФИО9 о взыскании задолженности по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП Фатыхов И.А. обратилось в суд с иском к Меньщикову А.Д. о взыскании задолженности по агентскому договору.

В обоснование иска указано, что 25 мая 2021 года между сторонами заключен Агентский договор по покупке объекта недвижимости (для физических лиц) № <данные изъяты> в соответствии, с условиями которого ИП Фатыхов И.А. обязался осуществить поиск и подбор объектов недвижимости, организовать показы, осуществить переговоры, проконсультировать и подготовить предварительный и/или основной договор по сделке купли-продажи объекта недвижимости, Меньщиков А.Д. обязалась выплатить вознаграждение. Истцом, по согласованию с ответчиком был подобран земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении указанного земельного участка 25.01.2021 года между собственником ФИО6 и Меньщиковым А.Д., заключено соглашение о задатке, ответчиком внесена сумма задатка в размере 50 000 руб. ИП Фатыховым И.А. был подготовлен пакет документов. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю осуществлена 04 июня 2021 года. Размер агентского вознаграждения установлен пунктом 3.3 Агентского договора от 25 мая 2021 года и составляет 19 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 30 000 руб. 25 мая 2021 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к Агентскому договору №<данные изъяты> от 25 мая 2021г., которым определен размер агентского вознаграждения 30 000 руб.01 июля 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием, исполнить, свои обязательства по агентскому договору и акт выполненных работ для подписи. Указанное письмо ответчиком получено не было.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму агентского вознаграждения в размере 30 000 руб., неустойку – 8 100 руб., в счет возмещения судебных издержек (услуги представителя) 10 000 руб. и 1 423 руб. государственной пошлины в возврат.

В суд первой инстанции истец не явился, обеспечил явку представителя, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в суд первой инстанции не явился, представил возражение, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, ходатайствовал о привлечении собственника земельного участка ФИО6

Решением мирового судьи судебного участка №9 по Альметьевскому судебному району Республики Татарстан от 08 апреля 2022 года иск ИП Фатыхова И.А. к Меньщикову А.Д. о взыскании задолженности по договору агентскому договору удовлетворен частично. С Меньщикова А.Д. в пользу ИП Фатыхова И.А. взыскана сумма долга по агентскому договору в размере 30000 руб., неустойка в размере 8100 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. и в возврат госпошлины 1343 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения мирового судьи.

Меньщиков А.Д. о дне слушании дела извещен,направил письменное заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ИП Фатыхов И.А. просит апелляционную жалобу рассмотреть в свое отсутствие, жалобой не согласна просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

На основании статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 25 мая 2021 года между сторонами заключен Агентский договор по покупке объекта недвижимости (для физических лиц) № <данные изъяты> в соответствии, с условиями которого ИП Фатыхов И.А. обязался осуществить поиск и подбор объектов недвижимости, организовать показы, осуществить переговоры, проконсультировать и подготовить предварительный и/или основной договор по сделке купли-продажи объекта недвижимости, Меньщиков А.Д. обязалась выплатить вознаграждение.

По условиям данного договора, принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью поиска и покупки объекта недвижимости (п. 1.1 Договора); принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора (п. 1.2 Договора); обязанности агента: осуществить поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих пожеланиям принципала (п. 2.1 Договора); вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения может являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности, по выбору принципала; стороны договорились, что агентское вознаграждение выплачивается за перечень действий Агента, определенных настоящим договором, и в агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, в том числе расходы на нотариуса, услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы принципал оплачивает самостоятельно; агентское вознаграждение составляет 19 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 30 000 руб. (п. 3.3 Договора).

В этот же день сторонами было заключено дополнительное соглашение к Агентскому договору, по условиям которого принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в соответствии с Агентским договором №<данные изъяты> от 25 мая 2021 года, в размере 30 000 руб., агентское вознаграждение выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ИП Фатыхов И.А. взятые на себя обязательств по условиям Агентского договора №<данные изъяты> от 25 мая 2021 года исполнены в полном объеме.

Суд соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данными кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Суд полностью соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что доказательств неисполнения ИП Фатыховым И.А. или нарушения условий Агентского договора№ <данные изъяты> от 25 мая 2021 года и дополнительного соглашения, в материалах дела не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Меньщикова А.Д. о том, что агентский договор от 25 мая 2021 года ИП Фатыхов. не исполнен, опровергаются добытыми, при рассмотрении дела судом первой инстанции доказательствами.

Претензия о расторжении Агентского договора Меньщиковым А.Д. предъявлено только после фактического исполнения Агентского договора и оформления земельного участка, поэтому законных оснований для расторжения Агентского договора не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №9 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2022░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: