Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2022 ~ М-1570/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1904/2022 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-002288-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края         03 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Обориной Е.И.,

с участием истца Паутовой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску Паутовой Л. Г. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Паутова Л.Г. обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 1 этаж, 1999 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины, выделен земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом не зарегистрировано до настоящего времени, однако, объект был построен ей хозяйственным способом на основании разрешения. Данный гараж используется для личных нужд. В 2005 году истцом был заключен договор аренды земельного участка под гаражом и подъездного пути. Арендная плата вносится ежегодно. Истцом была обеспечена подготовка технического плана на здание гаража, уточнены характеристики гаража, а также был подготовлен межевой план по образованию земельного участка, внесение сведений о нем в ЕГРН и присвоении кадастрового номера. В принятии решения о предоставлении гаража и земельного участка в собственность истцу было отказано. Истец с 1999 года пользуется земельным участком и гаражом открыто и непрерывно. Решение суда необходимо для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Паутова Л.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив об обстоятельствах постройки и эксплуатации гаражного бокса.

Представители ответчиков в судебном заседании не участвовали, ответчики извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, представили письменные пояснения по иску, возражений по требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Паутовой Л.Г. Управлением архитектуры и градостроительства города Кунгура выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.9).Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> заключения кадастрового инженера следует, что фактическое местоположение границ отражено в сведениях об образуемых земельных участках и их частях, границы утверждены приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, а также указаны сведения о местоположении земельного участка относительно территориальной зоны. Предложено внести изменения в сведения ГКН согласно данному межевому плану (л.д.10-20,21-23).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> с описанием характеристик здания гаража: назначение – нежилое, 1 этаж, 1999 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м, материал стен- прочие материалы, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.24-37).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:08:1901004:879, площадью 34 +/- 2 кв.м, по адресу: <адрес>, видом разрешенного использования: спорт, объекты гаражного назначения, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.38-39).

Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в предоставлении истцу данного земельного участка бесплатно в собственность отказано (л.д.40,41-42).

Свидетель ФИО1 пояснил, что его жене в 1999 году выдано разрешение на строительство гаража. Гараж построен на личные средства, используют его по назначению до настоящего времени, не возражает, если право собственности на гараж будет зарегистрировано за супругой.

Суд приходит к выводу, что спорный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю по данному иску следует, что прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Спора по данным требованиям не установлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец владеет с 1999 года, данный гараж построен на собственные средства истца на земельном участке, предназначенном для этих целей, следовательно, самовольной постройкой не является, истец добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что иск Паутовой Л.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Паутовой Л. Г. (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 1 этаж, 1999 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м, материал стен- прочие материалы, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья              Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1904/2022, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.