Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8695/2021 ~ М-7907/2021 от 17.11.2021

Дело №2-8695/2021г.

16RS0046-01-2021-021890-56 РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Калееву ФИО7, Калеевой ФИО8, Калееву ФИО9 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ», Фонд) обратилась в суд с иском к Калееву С.С., Калеевой В.Г., Калееву М.С.о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что 01.12.2016 между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Калеевым С.С., Калеевой В.Г., Калеевым М.С. заключен договор №... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение -квартира ..., общей площадью 73,90 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ....

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения от 28.03.2017. от 01.01.2019 размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 3695 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика(-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 01.12.2016 жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.06.2021 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 46066,87 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 122812,02 руб.Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы основного долга, то есть до 46066,87 рублей.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от 01.12.2016г. в сумме 46066,87 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 46066,87 руб., государственную пошлину в сумме 2964,01 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. На вынесение заочного решения согласны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 01.12.2016 между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Калеевым С.С., Калеевой В.Г., Калеевым М.С. заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение -..., общей площадью 73,90 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ....

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения от 28.03.2017. от 01.01.2019 размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 3695 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика(-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 01.12.2016 жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.09.2021 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 46066,87 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 122812,02 руб.

Истцом снижен размер пени до суммы основного долга до 46066,87 рублей.

Установлено, что ответчиками обязательства по оплате за предоставленное временное пользование жилое помещение не исполняются.

При указанных обстоятельства, суд, считает, необходимым взыскать солидарно ответчика Калеевой В.Г., Калеева С.С. задолженность в размере 46066,87 рублей, неустойку в размере 46066,87 рублей.

Требования к Калееву М.С. не подлежат удовлетворению, поскольку на момент заключения договора и рассмотрения дела в суде являются несовершеннолетними, и, в силу абзаца первого ч.1 ст.28 ГК РФ, договор найма жилого помещения от 01.12.2016г. заключен от его имени матерью Калеевой В.Г. При этом, в соответствии с ч.3 данной статьи, имущественную ответственность по сделкам, совершенными малолетними, несут родители.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по 1482, 01 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Калеева ФИО10, Калеевой ФИО11 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность в размере 46066 рублей 87 копеек, неустойку в размере 46066 рублей 87 копеек.

Взыскать с Калеева ФИО12 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 1482 рубль 01 копейки.

Взыскать с Калеевой ФИО13 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 1482 рубль 01 копейки.

В удовлетворении иска к несовершеннолетнему Калееву ФИО14 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова