Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1053/2023 ~ М-933/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-1053/2023                                                        УИД: 37RS0023-01-2023-001141-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года                город Шуя Ивановской области

    Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бояркова В. В. к Бояркову А. В. определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Боярков В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия ответчика Б. А.В. в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей площади на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры общей площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Ответчик является сыном истца и проживает в указанной квартире, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Платежные документы приходят на имя истца и он их полностью оплачивает.

Истец Боярков В.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Боярков А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Шуйское МУП ОК и ТС, ООО «Уютный дом», ООО «Ивановоэнергосбыт», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для внесения платы в установленном судом порядке и будет учтено обществом.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Б. В.В. и ответчику Б. А.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчикБоярков А.В.

Истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, у истца ввиду несения им расходов по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение в полном объеме, возникла необходимость определить в судебном порядке порядок оплаты между сособственниками услуг по содержанию спорной квартиры и коммунальных платежей, что повлекло обращение Щ. в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

В силу п. 1. ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственников нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения является безусловной, при этом в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что оплата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт, а также оплата коммунальных услуг должны оплачиваться истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве собственности на спорную квартиру.

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования Бояркова В. В. к Бояркову А. В. определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственникамиудовлетворить, определив порядок и размер платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно долям сторон в праве их общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бояркова В. В. к Бояркову А. В. определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бояркова А. В. в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, площадью 44,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, - возложив обязанность оплаты соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: наБояркова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - в размере 1/2 доли стоимости ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на Бояркова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - в размере 1/2 доли стоимости ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Бояркову В. В.Бояркову А. Валерьевичуотдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно вышеуказанным определенным судом долям в размере платы.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчикомв апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.