Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3798/2022 от 25.03.2022

Судья: Полякова Н.В. Гр. дело № 33-3798/2022

(№ 2-1501/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     29 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего     Мартемьяновой С.В.,

судей                 Кривошеевой Е.В., Маркина А.В.,

при секретаре             Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Барсуковой Е.А. на решение Сызранского городско суда Самарской области от 30 сентября 2021 года, которым постановлено:

« Исковые требования Башориной Е.А., Бородиной Н.М., Горбачева Е.В. , Шагаровой О.В., Байгузовой Т.Н., Чеснокова Е.В. , Козуб С.Н., Рязановой Л.А. к Барсуковой Е.А. об истребовании документов удовлетворить.

Обязать Барсуковой Е.А. передать правлению ТСЖ «Воложка» имеющиеся документы ТСЖ «Воложка»: учредительные документы товарищества, нормативные документы, регулирующие внутренние отношения товарищества, договора, документы бухгалтерского учета, протоколы общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии, бюллетени голосования, Устав товарищества, годовые отчеты, сметы, техническую документацию, домовые книги, печать ТСЖ «Воложка», ключи от подвальных, чердачных, подсобных помещений жилого дома по <адрес>.

Встречные исковые требования Барсуковой Е.А. о признании недействительным и отмене решения от 10.03.2021 г. - 13.03.2021 г. и протокола общего собрания членов ТСЖ «Воложка» от 17.03.2021 г. - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., объяснения лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Башорина Е.А., Бородина Н.М., Горбачев Е.В., Шагарова О.В., Байгузова Т.Н., Чесноков Е.В., Козуб С.Н., Рязанова Л.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику Барсуковой Е.А., в котором просили обязать Барсукову Е.А. передать новому правлению ТСЖ «Воложка» документы: учредительные документы товарищества, нормативные документы, регулирующие внутренние отношения товарищества, с последующими изменениями и дополнениями, договора, документы бухгалтерского учета, в том числе для проведения ревизий, а также проверок соответствующими государственными органами; протоколы общих собраний правления и ревизионной комиссии, бюллетени голосования, Устав, годовые отчеты, сметы, техническую документацию, домовые книги, печать ТСЖ «Воложка», ключи от подвальных, чердачных и подсобных помещений и другую документацию.

В обоснование своих требований истцы указали, что в связи с недоверием к работе председателя правления и членам правления ТСЖ «Воложка», в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Уставом ТСЖ «Воложка» с 10.03.2021 г. по 13.03.2021 г. по адресу: <адрес>, состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ по вопросу выбора новых членов правления ТСЖ.

О проведении собрания члены ТСЖ «Воложка» извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ имеется кворум в размере 57,78 %.

Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. В соответствии с повесткой дня выбраны новые члены правления ТСЖ «Воложка», Барсукова Е.А. в состав нового правления не вошла, т.к. не подавала заявление для включения кандидатуры в бюллетень для голосования.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Воложка» председатель правления избирается сроком на 2 года.

Срок полномочий председателя ТСЖ «Воложка» Барсуковой Е.А. и ранее выбранного правления ТСЖ прекращены 17.03.2021 г.

В адрес Барсуковой Е.А. было направлено уведомление с требованием передать учредительные и финансовые документы ТСЖ, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ вновь избранному правлению.

Ответчик Барсукова Е.А. с уведомлением ознакомилась, расписаться в получении уведомления и выполнить требование о передаче документов отказалась.

Повторно данное требование направлено Барсуковой Е.А. на электронную почту ТСЖ «Воложка».

Действия председателя правления ТСЖ «Воложка» Барсуковой Е.А. являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности.

Поскольку ТСЖ не является собственностью Барсуковой Е.А., то отказ передать учредительные документы новому правлению является грубым нарушением закона и интересам всех членов ТСЖ «Воложка».

Барсукова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к ответчикам Башориной Е.А., Бородиной Н.М., Горбачеву Е.В., Шагаровой О.В., Байгузовой Т.Н., Чеснокову Е.В., Козуб С.Н., Рязановой Л.А., с учетом уточнений, просила признать недействительным и отменить решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Воложка», проведенного в форме очно-заочного голосования в период 10.03.2021 г. - 13.03.2021 г. и оформленный протоколом от 17.03.2021 г.

В обоснование встречных требований указаны следующие обстоятельства.

Барсукова Е.А. являлась председателем правления ТСЖ «Воложка», в доме проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе одного из собственников многоквартирного дома Чеснокова Е.В. (<адрес>).

По его итогам 17.03.2021 г. был составлен протокол.

Часть собственников помещений принимали в нём участие и голосовали по вопросам, изложенным в повестке. Часть собственников, включая и ее, как собственника, не участвовали в собрании.

Барсукова Е.А. полагает, что собрание в указанные даты не проводилось, составленный по его итогам протокол является незаконным.

Никаких уведомлений, ни в каком виде от инициатора собрания, многие собственники, а также Барсукова Е.А. не получали.

Соответственно повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до собственников помещений, бланки для голосования также не вручались.

Никакие значимые действия, касающиеся использования общедомового имущества, проведения собраний и прочее не могли произойти без ее ведома и участия.

Исходя из приложенных к протоколу решений собственников, они были представлены лицами, не обладающими правами собственности на данные помещения, не являющимися членами ТСЖ «Воложка», подписи собственников поддельные и сфальсифицированы.

Согласно реестру членов ТСЖ «Воложка», который представлен ответчиками, не являются членами ТСЖ собственники квартир №. В списке реестров не соответствует площадь соответствующая кв.м. <адрес> (51,80), <адрес> (59,60), <адрес> (59,20), <адрес> (69,80), <адрес> (51,4), <адрес> (61.80). Отсутствуют в списке реестров собственники, которые являются членами ТСЖ «Воложка» <адрес> (ФИО13), <адрес>. Члены ТСЖ «Воложка», а также собственники <адрес> не получали бюллетени для голосования, но при подсчете их голоса принимали во внимание. В списке собственников, получивших уведомление о проведении внеочередного собрания, не соответствуют собственники и подписи <адрес>.

Таким образом, с учетом нарушений, допущенных при проведении собрания, кворума для принятия решений по повестки дня не имелось.

Членов ТСЖ «Воложка» 118 человек, общая площадь дома 4806,6 кв.м., членов ТСЖ «Воложка» 4314,75 кв.м. По подсчетам протокола приняли участие 58 бюллетеней, 4 испорченных.

Из них проголосовали: «за» - 1754,20 кв.м. или 41,80 %, «против» - 17,75 кв. м. или 0,42 %, «воздержались» - 98,50 кв.м. или 2,35 %. Недостоверными следует считать данные бюллетеней <адрес>, потому что данные лица в период голосования в городе отсутствовали (постоянно проживают за пределами Самарской области), способ получения бюллетеней не известен, они за них не расписывались, подлинников бюллетеней не имеется, только сканированные копии, такие копии учету при подсчете голосов не подлежат.

Процент членов ТСЖ «Воложка», принявших участие в голосовании по данным протокола Барсуковой Е.А., составил всего 1 870,45 кв.м., или 44,57 %, что менее 51 % предусмотренного законом.

В выборах правления принимала участник Байгузова Т.Н., которая не является членом ТСЖ «Воложка», а также не может быть членом правления.

Из протокола общего собрания, представленного суду, невозможно установить, кто и как голосовал в очной части собрания, результаты этого голосования не известны.

Закон предусматривает фиксацию результатов общего собрания, проведенного в очной форме путем составления протокола. Такой протокол у Барсуковой Е.А. отсутствует, следовательно, достоверно установить результат общего собрания в очной форме невозможно.

В соответствии с ч. 5 и ч. 6 ст. 146 ЖК РФ, для ТСЖ предусмотрено проведение общих собраний только в очной и заочной форме. В силу положений ч. 1.1. и частей 5, 6 ст. 146 ЖК РФ проведение общего собрания ТСЖ в очно-заочной не предусмотрено.

Решением указанного собрания были существенно нарушены права и интересы Барсуковой Е.А., так как они затрагивают порядок установления платы за содержание жилого помещения, её структуру. Определяли тариф на содержание и ремонт жилого помещения, не предложив смету расходов. Установленный тариф не должен быть ниже ставки муниципалитета. Занижение тарифной ставки может привести к неисполнению договорных отношений между ТСЖ «Воложка» и организацией, выполняющей работы по обслуживанию общедомового имущества, поставщикам коммунальных ресурсов.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое Барсуковой Е.А. принесена апелляционная жалоба, в которой она просит оспариваемое решение суда отменить, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований, по доводам жалобы.

Ответчик Барсукова Е.А. в заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала в полном объеме, просила ее удовлетворить.

Истцы Бородина Н.М., Шагарова О.В. в заседании суда апелляционной инстанции возражали против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, просили оспариваемое решение суда оставить без изменения.

Рязанова Л.А., Чесноков Е.В., Козуб С.Н., Башорина Е.А., Горбачев Е.В., Байгузова Т.Н. направили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Порядок выбора способа управления многоквартирным домом и порядок заключения договора управления многоквартирным домом урегулирован положениями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной, предусмотренный законом.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ – в случае принятия решения об использовании информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования должны быть указаны дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ установлено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно Приказа Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 ЖК РФ и соответствующем требованиям ч. 5 ст. 45 или ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ (далее - сообщение о проведении общего собрания).

Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

Порядок обжалования решения собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлен главой 9.1 Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснено в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ). В частности, Федеральным законом от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3 - 5 ст.181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

Таким образом, нормы об оспоримости и ничтожности решений собраний, установленные ст.ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, применимы при оспаривании решений собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Истец Горбачев Е.В. является собственником 1/2 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 51,7 кв.м.

Истец Бородина Н.М. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 60,2 кв.м.

Истец Рязанова Л.А. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 35,4 кв.м.

Истец Чесноков Е.В. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 61,9 кв.м.

Истец Козуб С.Н. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 34,9 кв.м.

Истец Байгузова Т.Н. является собственником 1/3 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 51,8 кв.м.

Истец Башорина Е.А. является собственником 1/2 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 61,5 кв.м.

Истец Шагарова О.В. является собственником 1/2 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, площадью 67,7 кв.м.

Установлено также, что с 15.12.2012 г. на основании протокола общего собрания 15.12.2012 г. вышеуказанный многоквартирный жилой находится в управлении ТСЖ «Воложка».

С 10.03.2021 г. по 13.03.2021 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Воложка» помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования.

17.03.2021 г. был составлен протокол № 1 внеочередного общего собрания челнов ТСЖ «Воложка» помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Судом установлено, что при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Воложка» кворум для принятия решений имелся, при количестве членов ТСЖ «Воложка» - 117, общей площади дома - 4805,1 кв.м., площади членов ТСЖ «Воложка» 4290,44 голосов.

Согласно данным сайта Управления Росреестра, площадь жилых помещений членов ТСЖ уменьшилась на 3,54 и составляет 4286,9, т.е. 89,21 % от всех собственников помещений дома.

В голосовании участвовали члены ТСЖ, обладающие 2478,85 кв.м., что составляет 57,82 % от общего количества голосов членов ТСЖ «Воложка». Количество решений (бюллетеней) членов ТСЖ «Воложка» принятых для голосования 70 шт., обладающие 2296,15 кв.м. - 53,56 %.

Проанализировав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ совокупность имеющихся в деле доказательств, в том числе, показания допрошенных по делу свидетелей ФИО14, ФИО15, из которых следовало, что о проведении собрания собственники были извещены путем размещения информации на подъездах многоквартирного жилого дома, в почтовых ящиках объявлений о проведении внеочередного очно-заочного собрания членов ТСЖ «Воложка», приняв во внимание то обстоятельство, что и Барсукова Е.А. также была извещена о дне проведения собрания посредством направления ей уведомления и бюллетеня о проведении собрания по электронной почте и почтой РФ, что подтверждается скриншотом об отправке, квитанцией об отправке от 26.02.2021 г., суд не усмотрел обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющем на волеизъявление участников собрания, отсутствия кворума судом не установлено, а Барсуковой Е.А. доказательств его отсутствия не представлено, и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Барсуковой Е.А., удовлетворении требований истцов о понуждении Барсуковой ЕА передать правлению ТСЖ «Воложка» имеющиеся документы ТСЖ «Воложка», домовые книги, печать ТСЖ «Воложка», ключи от подвальных, чердачных, подсобных помещений жилого дома по <адрес>.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они сделаны при правильном определении юридически значимых для дела обстоятельств, и правильном определении подлежащих применению норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения. Данные выводы соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом, и представленным в материалы дела доказательствам, исследованным судом и нашедшим верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в составе многоквартирного дома находятся квартиры, принадлежащие муниципалитету, собственник которых не извещен о месте и времени проведения собрания, а также о том, что собственники квартир 45 и 59 отсутствовали по месту нахождения объекта недвижимости, бюллетени, направленные ими не могут быть учтены при подсчете кворума ввиду отсутствия возможности проверить волеизъявление указанных лиц, судебная коллегия отклоняет, поскольку таких доказательств ответчиком ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено, о проведении собрания собственники были извещены путем размещения информации на подъездах многоквартирного жилого дома.

Доводы апелляционной жалобы о том, что голоса собственников квартир Чеснокова Е.В., Козуб С.Н., ФИО16, Шагаровой О.В., Байгузовой Т.Н., Баугузова В.Б., Бородиной Н.М., Башориной А.А., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, Рязановой Л.А., Горбачева Е.В., были учтены дважды при подведении итогов голосования, судебная коллегия также не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашло, доказательств тому не представлено, данный довод основан на субъективном понимании порядка проведения формы собрания – очно-заочной, регламентированной положениями статей 47,48 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии протокола очной формы оспариваемого собрания также основаны на субъективном толковании норм материального права, поскольку составление двух протоколов по результатам собрания, проводимого в очно-заочной форме законом не предусмотрено, по результатам проведения оспариваемого собрания составлен протокол от 17.03.2021.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственники квартир № не являются членами ТСЖ «Воложка», а их голоса учтены при голосовании, не влекут отмену оспариваемого решения, поскольку сторонами не оспаривалось, что собственник <адрес> не является членом ТСЖ, однако указанное обстоятельство на состоявшийся кворум не повлияло. Допустимых и достаточных доказательств того, что иные собственники квартир не являются членами ТСЖ ответчиком в материалы дела не представлено. При этом, членами ТСЖ не могут быть лица, у которых не оформлено право собственности на жилые помещения, право собственности лиц, принимавших участие в голосовании, на объекты недвижимости в составе многоквартирного дома сторонами не оспаривалось. Собственником <адрес> ФИО24 в лице законного представителя ФИО25 написано заявление о приеме в члены ТСЖ «Воложка» 27.02.2021. Представленный ответчиком реестр членов ТСЖ (том 1 л.д.170) не свидетельствует о достоверности имеющихся в нем сведений в отсутствие доказательств, подтверждающих внесение изменений в первоначально составленные реестры, основания внесения таких изменений, кроме того, данный реестр не содержит даты его формирования, что исключает возможность отнести его к юридически значимому периоду.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, обязанность товарищества собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса, предусмотрена в пункте 9 статьи 138 ЖК РФ.

В соответствии с положениями Устава ТСЖ, утвержденного в 2012 году общим собранием членов ТСЖ «Воложка», председателем Правления избрана Барсукова Е.А., которая соответственно располагала возможностью обосновать формирование реестра членов ТСЖ, исходя из объема ее полномочий, однако таких доказательств не представила, в том числе, в суд первой инстанции, что не соответствует признакам добросовестного поведения, указанным в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что Байгузова Т.Н. не является членом ТСЖ «Воложка» ответчиком не представлено, истцом Бородиной Н.М. указывалось на приеме в ее члены ТСЖ в период, когда истец занимала должность председателя ТСЖ, доказательств прекращения членства указанного лица в ТСЖ ответчиком не представлено, учитывая также то обстоятельство, что Барсукова Е.А. являлась председателем ТСЖ «Воложка» и располагала документацией, регулирующей и отражающей деятельность товарищества, которая ею удерживается.

Доводы жалобы о несоответствии площади квартир № также не влекут отмену оспариваемого решения, поскольку на наличие кворума указанное обстоятельство не повлияло.

Доводы жалобы о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома по тарифам на содержание и ремонт жилого помещения в размере 18,5 рублей с 1 кв.м., ниже ставки, установленной в Постановлении Администрации г.о.Сызрань № 1432 от 16.06.2021 г. «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения…в городском округе Сызрань», не влечет отмену оспариваемого решения, доказательств невозможности исполнения договорных отношений между ТСЖ «Воложка» и поставщиками, а также лицами, оказывающими услуги, не подтверждены какими-либо доказательствами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, вопрос об увеличении размера тарифа в случае ущемления чьих-либо прав, стороны вправе разрешить, поставив соответствующий вопрос на голосовании при проведении общего собрания собственников.

Позиция заявителя о невозможности исполнения решения суда в части передачи ею документов и предметов, касающихся деятельности ТСЖ, не является основанием, влекущим отмену, или изменение решения суда в указанной части, предусмотренным ст.330 ГПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и отвергнуты по мотивам, подробно изложенным в решения суда, не согласиться с которыми судебная коллегия оснований не усматривает.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение отмене или изменению по основаниям, предусмотренным ст.ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 30 сентября 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Барсуковой Е.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи