Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2023 ~ М-855/2023 от 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 21 ноября 2023 года по делу № 2-2304/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 18 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-001051-71

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Шкарупе Максиму Борисовичу, Костерной Ольге Николаевне, Вишнякову Владимиру Сергеевичу об освобождении земельного участка от арестов

установил:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми (далее – истец или Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к Шкарупе М.Б., Костерной О.Н., Вишнякову В.С. (далее – ответчики) об освобождении земельного участка от арестов по тем основаниям, что приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми по уголовному делу №, возбужденному в отношении Шкарупы М.Б., Вишнякова В.С., Богданова С.П., Боталова П.В., Иванова А.М., Шилоносова В.В., Дьякова С.В., Горбунова Е.А., Двулята К.В., Холоденина И.В., Мосова С.Н., Илюхина O.С., Ощепкова А.Д., Мокрушева А.Ф., Трифоновой С.Ю., Созинова О.Н., Шенина А.И., Чания М.П., Шадрина Д.А., Турова О.В., обвиняемых в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч.3, ч.4 ст.159 УК РФ, Шкарупа М.Б., Вишняков В.С. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.5 ст.33, ч.4 ст.159 УК РФ в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указанным лицам назначено соответствующее наказание. Названным приговором гражданские иски Департамента о взыскании материального ущерба по факту незаконного завладения земельными участками, в том числе, указанным земельным участком, переданы для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, с признанием за Департаментом права на удовлетворение иска, наложенный арест сохранен до момента исполнения решения суда по гражданским делам. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены заявленные департаментом к Вишнякову В.С., Костерной О.Н. исковые требования об истребовании указанного земельного участка из чужого незаконного владения: признан недействительным договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договор купли-продажи от 02.06.2010 года, заключенный между Бессоновой М.Я. и Костерным Ю.В. Земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения Костерной О.Н. и Вишнякова В.С., возвращен во владение департамента. Судом указано на то, что данное решение суда, вступившее в законную является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижим о прекращении права собственности Бессоновой М.Я. и Костерного Ю.В. на земельный участок. Указанное решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 26.11.2019 года не было обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Департамент обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым №. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с наличием в ЕГРН записей о наложении ареста в отношении указанного выше земельного участка:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенных на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании определения Мотовилихинского районного суда города Перми от 07.06.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г. Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинским районным судом г.Перми.

Департамент к уголовной ответственности в качестве подозреваемого или обвиняемого по уголовному делу № не привлекался, причастность к преступной деятельности приговором суда не установлена. Департамент является органом, наделенным полномочиями по управлению и распоряжению земельным участком с кадастровым №, которые невозможно осуществить ввиду наличия в ЕГРН сведений о наложении судебными актами арестов.

С учетом частичного отказа от исковых требований, истец просит освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1211 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от арестов, наложенных на основании:

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года, о чем 28.06.2019 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми, о чем 24.05.2017 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Свердловского районного суда г.Перми от 16.08.2016 года № и протокола наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением России по г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной 21.06.2018 года Мотовилихинским районным судом г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №.

Просит указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Также просит принять отказ Департамента в части освобождения земельного участка с кадастровым № от арестов, наложенных определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № и определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № (л.д.137)

Представитель истца Департамента земельных отношений администрации г.Перми в продолжение судебного заседания не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Шкарупа М.Б., Костерная О.Н., Вишняков В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом; ответчик Костерная О.Н. в судебном заседании 16.11.2023 года исковые требования признала.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В силу выше приведенной процессуальной нормы, с учетом того, что ответчиками доказательств уважительности причине неявки в суд не представлено, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В представленном ранее отзыве заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве указал, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о спорном объекте недвижимого имущества: земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, декларативная площадь 1211кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. 30.10.2009 года объект поставлен на кадастровый учет. 18.10.2010 года внесена запись № о регистрации права собственности Костерного Ю.В. на основании договора купли-продажи от 02.06.2010 года. Запись актуальна. 14.10.2014 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления от 08.10.2014 года, Ленинского районного суда г.Перми и протокола о наложении ареста на имущество от 10.10.2014 года, выдавший орган: следственное управление МВД России по г.Перми. Запись актуальна. 11.11.2016 года внесена запись № о регистрации ареста на совершение действий по регистрации на основании протокола о наложении ареста на имущество от 17.08.2016 года, выдавший орган: СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (<адрес>) и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Свердловский районный суд г.Перми, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна. 24.05.2017 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления от 20.04.2017 года, выдавший орган: Ленинский районный суд г.Перми, дата вступления в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ, и протокола о наложении ареста на имущество от 22.04.2017 года, выдавший орган - СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (<адрес>). Запись актуальна. 22.02.2018 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года, вступило в законную силу 01.02.2018 года, и выписки из приговора Мотовилихинского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ (арест на указанные земельные участки сохранить до исполнения решения суда по гражданским искам от 29.09.2018 года). 28.06.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 07.06.2019 года. Запись актуальна. 29.08.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года. 29.08.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года. Для погашения записи о запрете регистрационных действий необходимы соответствующие документы о снятии запретительных мер (л.д.57-58).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Приговором Мотовилихинского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу в отношении Шкарупы М.Б., Вишнякова В.С., Богданова С.П., Боталова П.В., Иванова А.М., Шилоносова В.В., Дьякова С.В., Горбунова Е.А., Двулята К.В., Холоденина И.В., Мосова С.Н., Илюхина O.С., Ощепкова А.Д., Мокрушева А.Ф., Трифоновой С.Ю., Созинова О.Н., Шенина А.И., Чания М.П., Шадрина Д.А., Турова О.В., обвиняемых в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч.3, ч.4 ст.159 УК РФ, Шкарупа М.Б., Вишняков В.С. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.5 ст.33, ч.4 ст.159 УК РФ в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указанным лицам назначено наказание (л.д.11-14).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Вишнякову В.С., Костерной О.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Судом признан недействительным договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договор купли-продажи от 02.06.2010 года, заключенный между Бессоновой М.Я. и Костерным Ю.В. Земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения Костерной О.Н. и Вишнякова В.С., возвращен во владение департамента. Судом указано на то, что данное решение суда, вступившее в законную является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижим о прекращении права собственности Бессоновой М.Я. и Костерного Ю.В. на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2023 года, собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, является Костерной Ю.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Бессоновой М.Я. (л.д.31, 32-33).

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым №.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с наличием в ЕГРН записей о наложении ареста в отношении земельного участка:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенных на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании определения Мотовилихинского районного суда города Перми от 07.06.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г. Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинским районным судом г.Перми (л.д.18).

Факт того, что на земельный участок с кадастровым № наложены ограничения в виде арестов, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20), а также судебными актами: определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 07.06.2019 года (л.д.21, 99-100), постановлением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года (л.д.22, 88-90), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года (л.д.72-75), протоколом наложения ареста на имущество от 10.10.2014 года следственного управления МВД России по г.Перми (л.д.77-79), постановлением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80-82), протоколом наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (л.д.83-84), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года (л.д.85-86), протоколом наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (л.д.12), приговором Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.92-98), определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года (л.д.102-103).

Наличие указанных ограничений на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка послужили поводом для обращения департамента земельных отношений администрации г.Перми с настоящим иском в суд.

Учитывая, что спор о правах на земельный участок разрешен вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, согласно которому земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения Костерной О.Н. и Вишнякова В.С., и возвращен во владение Департамента земельных отношений администрации г.Перми, а наложенные аресты препятствуют департаменту в осуществлении прав на земельный участок, в том числе, в осуществлении права на государственную регистрацию муниципальной собственности, суд считает необходимым освободить земельный участок от арестов в рамках заявленных требований. Судом установлено, что актуальность наложенных арестов на земельный участок в настоящее время отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми (ИНН №) к Шкарупе Максиму Борисовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №), Костерной Ольге Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Вишнякову Владимиру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №) об освобождении земельного участка от арестов, - удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1211кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от арестов, наложенных на основании:

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года, протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года, протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ следственного управления России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года, выписки из приговора № от ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинского районного суда г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: