Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-105/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-208/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года гор.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО7 о прекращении сервитута,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Кизляре было заключено соглашение о Сервитуте на земельный участок, удостоверенный нотариусом ФИО12, по которому ФИО4, ФИО5 было обеспечено право прохода, проезда через земельный участок ФИО2 и ФИО3, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 по взаимному согласию устанавливают право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), в силу которого ФИО4, ФИО5 предоставляется право прохода, проезда через земельный участок размером 6 м ширины и 40 м длины принадлежащий ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время собственники земельных участков поменялись. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:43:0000141:8, площадью 1866 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под административное здание МУП «ЖЭУ-1», БТИ расположенный по адресу <адрес>, собственниками являются ФИО2 (долевая собственность 20/21, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО6 (долевая собственность 1/21, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:43:0000141:1, площадью 1146 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автозаправочную станцию, расположенный: <адрес> (ориентир пересечение <адрес> и <адрес>) собственниками являются ФИО4 (долевая собственность 1/2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО7 (долевая собственность 1/2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч.1 ст.275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. В связи с тем, что в настоящее время автозаправочная станция, которая была расположена на земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000141:1 ликвидирована, отсутствует необходимость дальнейшего действия сервитута. Собственники земельного участка с кадастровым номером 05:43:0000141:1, имеют свободный подход и подъезд к нему с двух сторон, со стороны <адрес>.

На основании ст.276 ГК РФ, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Истцом в адрес ответчиков были направлены заявления о прекращении сервитута. На них поступили ответы, в которых ответчики отказываются в добровольном порядке прекратить действие сервитута, указывая что «после демонтажа автозаправочной станции на земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000141:1, ими возводится нежилое здание под использование в качестве торгового центра, к которому также необходим проход и проезд через ее земельный участок».

Истец обращает внимание суда на то, что само соглашение о сервитуте не зарегистрировано в органах регистрации прав. В нарушение норм гражданского законодательства и п. 11 Соглашения о сервитуте на земельный участок: «Сервитут вступает в силу с момента государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут».

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании изложенного истец просит суд прекратить соглашение о сервитуте в виде права прохода и проезда через земельный участок размером 6 м (ширина) на 40 м (длина), с кадастровым номером 05:43:0000141:8, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО2, установленный на основании соглашения о сервитуте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истца ФИО14, не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, заявленное требование поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО9 А.Б., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, судом принято решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, в соответствии с гл.22 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО6, в суд также не явилась, в связи с чем, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 и ФИО5, с другой стороны, заключено соглашение об установлении сервитута на земельный участок, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО12, согласно которому ФИО4 и ФИО5 было предоставлено право прохода, проезда размером 6 метров шириной и 40 метров длиной, через земельный участок с кадастровым номером 05:43:0000141:8, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время собственником 1/21 доля земельного участка с кадастровым номером 05:43:0000141:8, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащей ранее ФИО3 является ФИО6, а собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 05:43:0000141:1, площадью 1146 кв.м, принадлежащим ранее ФИО5 является ФИО8.

Стороны договорились, что сервитут является безвозмездным.

Земельный участок, принадлежащий ответчикам, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ относится к категории земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Под автозаправочную станцию».

Судом установлено, что в настоящее время на принадлежащем ответчикам земельном участке, после демонтажа автозаправочной станции возведено нежилое здание торгового центра.

Указанное обстоятельство в частности усматривается из ответа ФИО4, ФИО7 и ФИО5 на предложение ФИО2 о прекращении сервитута на земельный участок.

Доводы истца о том, что соглашение о сервитуте вступает в силу с момента государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, суд признает обоснованными.

    В силу части 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.     

Как установлено судом, соглашение о сервитуте заключенное между сторонами, в органах регистрации прав не зарегистрировано, однако фактически исполняется сторонами по настоящее время.

На основании ст.276 ГК РФ, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В связи с тем, что в настоящее время автозаправочная станция, которая была расположена на земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000141:1 ликвидирована, а собственники земельного участка с кадастровым номером 05:43:0000141:1, имеют свободный подход и подъезд к нему с двух сторон, как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес>, то необходимость в дальнейшем действии сервитута (права ограниченного пользования земельным участком истца) отсутствует.

Доказательств необходимости прохода и проезда в настоящее время через земельный участок принадлежащий истице, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

                    решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 и ФИО7 о прекращении сервитута удовлетворить.

Прекратить сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) с кадастровым номером 05:43:0000141:8, расположенным по адресу: <адрес>, в виде права прохода и проезда через земельный участок размером 6 м (ширина) на 40 м (длина), установленный на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Францева О.В.