Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5404/2023 ~ М-3403/2023 от 03.04.2023

Дело №

УИД 50RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Наугольнову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратился в суд с указанным иском к ответчику Наугольнову Д.Н., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 74/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

Финансовый лицевой счет разделен между долевыми собственниками и начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику начисляются на оформленный на его имя лицевой счет согласно 74/100 доли.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласно 74/100 доли в праве общей долевой собственности составляет 570947,90 рублей.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Следовательно, ответчик ежемесячно получал уведомление о наличии задолженности перед истцом.

На момент обращения истца в суд задолженность ответчиком не погашена.

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласно 74/100 доли составляет 168867,72 рублей (пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ исключены из расчета).

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ответчика согласно 74/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 570947,90 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 168867,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10598 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» по доверенности Инешина Ю.Э. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Наугольнов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ООО «Содействие» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» с ДД.ММ.ГГ является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением ГУ МО «ГЖИ» № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в реестр лицензий Московской области.

Согласно вписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № <...>, ответчик Наугольнов Д.Н. с ДД.ММ.ГГ является собственником 74/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, с кадастровым №.

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что на имя Наугольнова Д.Н. открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 570947,90 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 570947,90 рублей, что соответствует 74/100 доли ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 168867,72 рублей.

При этом, суд учитывает, что в соответствии Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику не начислялись.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, ответчиком не оспорен, и полагает удовлетворить требования истца в данной части в полном объеме.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения предусмотренных законом пени судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 10598 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» – удовлетворить.

Взыскать с Наугольнова Д. Н. (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 570947,90 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 168867,72 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 10598 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                          М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ