Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2487/2022 ~ М-1138/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-2487/2022

35RS0010-01-2022-001951-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                    18 апреля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- истца Николаева Л.Н.,

- представителя третьего лица ООО «Землеустройство» по доверенности Шестериковой В.В.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Николаева Л.Н, к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Николаев Л.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Николаев Л.Н., являясь членом СНТ «Пригородное», получил садовый участок №, общей площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С 1995 года он открыто и непрерывно использует земельный участок в соответствии с его прямым назначением, выращивал овощи, ягоды, нес материальные затраты по его содержанию.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на земельный участок с условным обозначением №, общей площадью 890 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

обозначение характерных точек границ	координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Протокольным определением суда от 15.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечено ООО «Землеустройство».

В судебном заседании истец Николаев Л.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "Землеустройство" по доверенности Шестерикова В.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что земельный участок образован из земельного участка, принадлежащего СНТ «Пригородное», при этом фактически образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №, о чем прямо указано в заключении кадастрового инженера.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Вологодского района от 12.02.1992 № 103 «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «Пригородное» предоставлен в собственность под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества земельный участок площадью 41,6 га, в том числе из земель совхоза «Пригородный» - 38,9 га; из земель кооператива «Керамик»-2,7 га.

В соответствии с членской книжкой Николаев Л.Н. является членом СНТ «Пригородное» с 1995 года, за ним закреплен земельный участок №.

Основанием заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок является приобретении в отношении него прав до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, его последующее непрерывное использование по целевому назначению, отсутствие правопритязаний третьих лиц на земельный участок.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорным земельным участком с 1995 года непрерывно и открыто пользуется Николаев Л.Н., содержит земельный участок в надлежащем состоянии.

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что Николаев Л.Н. фактически приобрел право собственности на спорный земельный участок, при этом открыто владеет и пользуется данным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, а также учитывая отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Николаева Л.Н, удовлетворить.

Признать право собственности Николаева Л.Н, на земельный участок, с условным обозначением №, общей площадью 890 кв.м., категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «коллективное садоводство», расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

обозначение характерных точек границ	координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        Ю.А. Шилова

        Мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2022.