Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2024 (2-5027/2023;) ~ М-4866/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-939/2024

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 марта 2024 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

с участием прокурора                                            Жданович Т.В.,

            при секретаре                                                         Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в № руб. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за <данные изъяты>», в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Решением жилищной комиссии <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчики были приняты на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО2 и ФИО3 для переселения из закрытого военного городка была предложена к получению однокомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м, <адрес>. Ответчики на получение указанной квартиры согласились и ДД.ММ.ГГГГ подписали обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчикам была предоставлена в собственность бесплатно <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли по акту приема-передачи указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО2 был организован комиссионный прием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе приема были зафиксированы показания индивидуальных приборов учета потребляемой воды и электроэнергии, подготовлен акт сдачи жилого помещения, однако ФИО2 от подписания акта отказалась, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. В настоящее время ответчики, не проживая в спорной квартире, сохраняют регистрацию в ней, тем самым лишая истца возможности распоряжаться указанным жилым помещением.

Представитель истца <данные изъяты>» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

<адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р является закрытым военным городком.

    За <данные изъяты>» на праве оперативного управления на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен <адрес>; право собственности Российской Федерации и право оперативного управления войсковой части зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Решением жилищной комиссии <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО2 и ФИО3 были приняты на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности.

Решением жилищной комиссии <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчикам была предложена к получению однокомнатная квартира площадью № кв.м, дома по адресу: <адрес>, ул. центральная, <адрес>, для переселения из закрытого военного городка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики подписали согласие на получение предложенной квартиры, а также дали письменное обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном порядке спорного жилого помещения в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения.

Решением жилищной комиссии <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчикам была выделена в собственность бесплатно <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли по акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

    Из представленных истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией был подготовлен акт сдачи жилого помещения, в котором в том числе зафиксированы показания индивидуальных приборов учета потребляемой воды и электроэнергии, однако ФИО2 от подписания акта отказалась.

    Войсковой частью в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, однако до настоящего времени ответчики указанное требование не исполнили.

    Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

    В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков» его действие распространяется на граждан РФ, постоянно проживающих в закрытых военных городках, прекративших служебное либо трудовые отношения с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся закрытые военные городки, занимающих жилые помещения специализированного жилищного фонда, из которых они в соответствии с законодательством РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

    Согласно ст.13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как отмечено Конституционным Судом РФ, в частности, в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, нормативные требования об однократном обеспечении жильем и о предоставлении документов об освобождении жилого помещения основаны на вытекающем из Конституции Российской Федерации принципе социальной справедливости и направлены на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления военнослужащим (и членам их семей) жилищных гарантий, установленных Федеральным законом "О статусе военнослужащих"; эти требования не ограничивают каким-либо образом права граждан на обеспечение жильем в общем порядке в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подп. "л" пункта Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 были приняты на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности, в настоящее время приняли по акту приема-передачи предложенное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно исковому заявлению и приложенным документам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги в размере № руб.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, лица занимающие жилое помещение на условиях найма, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату предоставляемых коммунальных услуг, независимо от факта проживания в жилом помещении.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты> о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет № руб.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования <данные изъяты> в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты> № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени в размере № копеек, всего взыскать № копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий     подпись