Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2023 (2-1646/2022;) ~ М-1139/2022 от 24.08.2022

№ 2-167/2023

24RS0037-01-2022-001879-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года              г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:          Хобовец Ю.А.,

с участием представителя истца:                        Дружинец С.Н.,

третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора:                                        Андреевой Т.М.,

при помощнике судьи:                            Терновской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Алексея Ивановича к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.И. обратился в суд с иском к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имуещство, расположенное по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что купил данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года у Д, что подтверждается распиской. С ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, как собственник. Ссылается на то, что владеет недвижимым имуществом в виде квартиры как своим собственным в течение длительного времени, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности.

Истец Андреев А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Назаровское», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Дружинец С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Андреева Т.М. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснив, что вышеуказанная квартира была приобретена ее супругом Андреевым А.И. ДД.ММ.ГГГГ года у Д по расписке за <данные изъяты> рублей, фактически в данной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца Дружинец С.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Андрееву Т.М., свидетеля Д, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Андреев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта на имя истца. Совместно с ним на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит жена Андреева Т.М., что подтверждается копией паспорта на имя Андреевой Т.М.

Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Назаровский район Красноярского края не учтен.

Как следует из выписки из технического паспорта год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты>

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Назаровское» принимает оплату за коммунальные услуги на основании приказа министерства тарифной политики Красноярского края от 18.12.2018 № 901-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей ЗАО «Назаровское».

Факт оплаты холодного водоснабжения подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ об уплате коммунальных услуг за период с января по август, с сентября по декабрь 2022 года, оплата платежей за электроэнергию и обращение с ТКО подтверждается чеками по операции.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Д, сведениями по оплате за электрическую энергию, обращение с ТКО, холодное водоснабжение.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, истец Андреев А.И. владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, с учетом срока исковой давности по истребованию имущества, при этом исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждено документально, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Андреева А.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░