Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 (2-1914/2022;) ~ М-1560/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-286/2023

УИД 25RS0035-01-2022-003652-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                                          город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при секретаре Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васякина Виталия Юрьевича к ООО «РЦ», Васякину Кириллу Александровичу, Маценко Ольге Александровне, Данилович Ксении Александровне об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

Васякин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РЦ», Васякину Кириллу Александровичу, Маценко Ольге Александровне, Данилович Ксении Александровне об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка внесения платы, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются Васякин К.А., Маценко О.А., Данилович К.А. Как собственник, он несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняю. Соглашение об оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер его участия, а также участия Васякина К.А., Маценко О.А., Данилович К.А. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, включая отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от общего размера с Васякина В.Ю., по 1/6 доли в Васякина К.А., Маценко О.А., Данилович К.А.

Судом участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, КГУП «Приморский экологический оператор», УК «Большой Камень», ПАО «ДЭК».

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суда неизвестны.

От КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Большекаменского филиала поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в отсутствие представителя Предприятия.

Учитывая вышеизложенное, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Васякина В.Ю. (1/2 доли в праве), Васякина К.А. (1/6 доли в праве), Данилович К.А. (1/6 доли в праве), Маценко О.А. (1/6 доли в праве).

Соглашение между сособственниками относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Вместе с тем, Васякин В.Ю., Васякина К.А., Данилович К.А., Маценко О.А., являясь участниками общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны принимать участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Учитывая положения ст. ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, поскольку являясь сособственниками указанной квартиры стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников спорного жилого помещения должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Васякину Виталию Юрьевичу в размере 1/2 доли начисленных ежемесячных платежей, Васякину Кириллу Александровичу в размере 1/6 доли начисленных ежемесячных платежей, Маценко Ольге Александровне в размере 1/6 доли начисленных ежемесячных платежей, Данилович Ксении Александровне в размере 1/6 доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире: <адрес> на имя Васякина В.Ю., Васякина К.А., Маценко О.А., Данилович К.А. согласно определенному порядку.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.04.2023 ░░░░.