Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2019 ~ М-412/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-578/2019

поступило в суд

15.05.2019

УИД 54RS0023-01-2019-000776-03

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года             р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой А. Л. к администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Блохиной Н. Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

              установил :

Токарева А.Л. обратилась в суд с иском к администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика по делу привлечена Блохина Н.Д. бывший собственник жилого дома ( л.д.24).

Истец исковое требование обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Токарева А.Л. (до брака Кириллова) приобрела у Блохиной Н.Д. жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес>.

Сделка была оформлена письменным договором, в присутствии свидетелей и депутата <данные изъяты>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы продавцу в полном объеме, о чем указано в договоре.

От Блохиной Н.Д. истцу известно, что дом был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически владеет и пользуется данным жилым домом, однако зарегистрировать свое право в настоящее время во внесудебном порядке не имеет возможности.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № №, администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области «Об упорядочении адресного хозяйства», спорному жилому дому, присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, ул. <адрес>, дом №.

На    протяжении    более <данные изъяты> лет истец    открыто,    непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные платежи. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец зарегистрирована в указанном доме и проживает в нем фактически.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец в настоящее время не может воспользоваться своим правом собственника и распорядиться своим имуществом.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности установить право собственности на спорный жилой дом.

Истец с учетом уточненных исковых требований, просит в судебном порядке признать за ней, Токаревой А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 21,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. <адрес> <адрес> Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Латоха О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Токаревой А.Л. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Поваренский сельсовет Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просили, возражений по иску не представили.

Соответчик Блохина Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила. Повестка возвращена с оттиском штампа «Почта России» « истек срок хранения».

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок.

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Спорный жилой дом № № расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Токарева А.Л. (до брака Кириллова) приобрела у Блохиной Н.Д., жилой дом, расположенный на ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, что подтверждается письменным договором

( л.д.11), при этом в присутствии свидетелей и депутата <данные изъяты>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы продавцу в полном объеме, о чем указано в договоре.

Согласно справки администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, до присвоения улицам <адрес> Коченевского района Новосибирской области наименований и номеров домов, название улиц носило не официальный характер. В администрации Поваренского сельсовета не имеется документов, подтверждающих официальное название улицы <адрес>. На основании постановления администрации Поваренского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ года, условно называемой населением улице <адрес> было присвоено название <адрес> ( л.д.14).

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № №, администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области «Об упорядочении адресного хозяйства», жилому дому, право на который оформляет Токарева Анна Леонидовна, присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, ул. <адрес>, дом № ( л.д.16).

Как видно из копии кадастрового паспорта на спорный жилой дом № №, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул. <адрес> имеет площадь 21,1 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют ( л.д.12-13).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что действительно истец проживает более 30 лет в спорном жилом доме, ранее улица называлась <адрес>. Впоследствии улицу переименовали в <адрес> и присвоили номер дома №. Блохину Н.Д. не знают и никогда не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта.

До настоящего времени данная сделка купли - продажи спорного жилого дома между Токаревой А.Л. и Блохиной Н.Д. никем не оспорена.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требование истца законное, обоснованное, и поэтому, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Токаревой А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 21,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. <адрес> <адрес> Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко