Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2021 ~ М-353/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-437/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 17 ноября 2021 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием представителя истца Кузнецовой С.В. – Титовой А.В..,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой С.А. к Фроловой А.Л. о взыскании задолженности по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецова С.А. обратилась в суд с иском к Фроловой А.Л. о взыскании задолженности по договору найма квартиры. Свои требования истец обосновала тем, что с ответчиком был заключен договор найма квартиры по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязывался оплачивать коммунальные услуги. Ответчик съехал с квартиры ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не оплатил коммунальные услуги по теплоснабжению в сумме 41247 рублей 55 копеек, по водоснабжению в сумме 331 рубль 94 копейки, по обращению с ТКО в сумме 951 рубль 23 копейки, по капитальному ремонту мест общего пользования в сумме 2390 рублей 98 копеек, по содержанию мест общего пользования в сумме 7609 рублей 02 копейки, по электроэнергии в сумме 4204 рубля 56 копеек. Общая сумма долга составляет 56735 рублей 28 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 56735 рублей 28 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины и юридических услуг.

Впоследствии истец исковые требования уменьшил, просил взыскать сумму долга в размере 51077 рублей 68 копеек, представив новый расчет задолженности.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой С.В. – Титова А.В. исковые требования уменьшила, уточнив, что в расчете неправильно указана сумма задолженности за электроэнергию в размере 4204 рубля 56 копеек, тогда как правильно считать 4168 рублей 40 копеек. Просила взыскать с ответчика общую сумму задолженности в размере 51041 рубль 52 копейки.

Ответчик Фролова А.Л. надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась, об отложении не просила.

Суд, заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.3 ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Кузнецовой С.А. и нанимателем Фроловой А.Л. был заключен договор найма квартиры по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2 договора найма наниматель обязуется своевременно вносить плату за помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В нарушение условий договора ответчик Фролова А.Л. за время проживания в квартире за период до ДД.ММ.ГГГГ не полностью внесла плату за коммунальные услуги.

Так, согласно представленному истцом расчету, задолженность Фроловой А.Л. по оплате теплоснабжения составляет с ноября 2020 года по июнь 2021 года 45143 рубля 83 копейки, задолженность за водоснабжение составляет за июнь 2021 года 331 рубль 94 копейки, задолженность за электроэнергию составляет 4168 рублей 40 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества составляет с февраля по июнь 2021 года 1528 рублей 99 копеек, переплата за содержание мест общего пользования составляет 131 рубль 64 копейки. Итого задолженность составляет 51041 рубль 52 копейки (45143,83 + 331,94 + 1528,99 + 4168,4 – 131,64 = 51041,52). Данный расчет подтвержден приложенными документами, проверен судом, является правильным.

Таким образом, с Фроловой А.Л. в пользу Кузнецовой С.А. надлежит взыскать задолженность по договору найма в сумме 51041 рубль 52 копейки.

На основании ст.98 ГПК РФ с Фроловой А.Л. в пользу Кузнецовой С.А. надлежит взыскать расходы на госпошлину от взысканной суммы в размере 1731 рубль 25 копеек, почтовые расходы в сумме 409 рублей 28 копеек (направление иска – 208 рублей 24 копейки и направление заявления об уточнении исковых требований - 201 рубль 04 копейки), расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000 рублей, которые суд признает разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований удовлетворить.

Взыскать с Фроловой А.Л. в пользу Кузнецовой С.А. задолженность по договору найма в сумме 51041 рубль 52 копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей, почтовые расходы в сумме 409 рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1731 рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Скресанов

Мотивированное решение составлено 22.11.2021.