Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4719/2023 ~ М-4110/2023 от 25.07.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При ведении протокола помощником ФИО8

01 ноября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о прекращении права постоянного пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что спорная кооперативная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ответчику ФИО5 на состав семьи из трех человек: ФИО9, ФИО15 (ФИО17) Т.В. Все члены семьи были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с "."..г.. "."..г. у нее родилась дочь ФИО16 (ФИО15) Ю.В., которая с "."..г. была зарегистрирована в спорной квартире. "."..г. ответчик ФИО5 зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. На тот момент она продолжала фактически проживать в квартире вместе со своей дочерью, а ответчик ФИО5 с 2006 года проживала с мужчиной по иному адресу. Впоследствии решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ответчик ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение, в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО3 указанной квартирой и выселении из нее, ФИО5 было отказано. Кроме того, вышеуказанным решением установлено, что она, ФИО3, приобрела право бессрочного пользования жилым помещением с момента вселения, т.е. с "."..г.; спорная квартира была предоставлена члену жилищно-строительного кооператива ФИО5 с учетом членов её семьи, в том числе была выдана и ФИО3; в силу сложившихся правоотношений она не могла принимать участия в приватизации. До настоящего времени квартира является для нее единственным жильем, иного жилья или права на получения иного жилого помещение у нее нет. Однако, из-за конфликтных отношений с ответчиком ФИО5 истец вынуждена была выехать из квартиры, и на момент подачи иска временно проживает по другому адресу. При этом, она не отказывалась от единственного жилья и до настоящего времени несет расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, которые чинят ей препятствия в пользовании квартирой. Доступа в квартиру истец не имеет, при этом в квартире находятся ее личные вещи. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд вселить её, ФИО3, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО5, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдав ей ключи от спорной квартиры; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ФИО3, в пользование комнату площадью 12,4 кв.м., ФИО5, ФИО4 - комнату площадью 15,0 кв.м.; соответственно, определив места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет и кладовую в совместное пользование сторон.

ФИО5, ФИО4 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО3 о прекращении права постоянного пользования квартирой. В обоснование требований указав, что ФИО3 с 2006 года в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с ФИО5, ФИО4 не ведет. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены, свою часть по оплате коммунальных услуг ФИО3 не вносит, в связи с чем, имеется задолженность. ФИО4 проживает в спорной квартире со своим несовершеннолетним сыном Тамерланом, "."..г. года рождения, занимает отдельную комнату площадью 15,4 кв.м., другого жилья в собственности не имеет. Другую комнату, площадью 12 кв.м., занимает ФИО5, у которой в силу пожилого возраста имеются хронические заболевания. Между ФИО3 с одной стороны и ФИО5, ФИО4 с другой стороны сложились неприязненные, конфликтные отношения. ФИО3 неоднократно инициировала конфликты с применением физической силы и употреблением ненормативной лексики в присутствии несовершеннолетнего ребенка. Постановлением от "."..г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 отказано. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО5 вселена в спорную квартиру. Просят суд прекратить право постоянного пользования ФИО3 двухкомнатной квартирой по адресу <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО13

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО3, с учетом их уточнения, поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, во встречных исковых требованиях просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Заявленные исковые требования ФИО3 не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 2) провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилья.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 3 ЖК РФ провозглашен принцип недопустимости произвольного лишения жилища, который предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что двухкомнатная <адрес> в ЖСК «Подшипник» <адрес> жилой площадью 27,4 кв.м была предоставлена ФИО5 в декабре 1977 года на состав семьи из трех человек: на нее, мужа ФИО9 и дочь ФИО10, 1971 года рождения (впоследствии поменявшей фамилию на ФИО3).

После получения данной квартиры вся семья ФИО17 вселилась в нее и зарегистрировала постоянное место жительства по этому адресу с "."..г..

"."..г. ФИО5 МУП «Волжское бюро технической инвентаризации» выдано в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ на основании постановления администрации <адрес> №... от "."..г. и справки ЖСК «Подшипник» от "."..г. за №... о полностью выплаченном пае регистрационное удостоверение о собственности на квартиру.

"."..г. ФИО5 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от "."..г. по гражданскому делу №... по иску ФИО5 к ФИО3 о вселении, прекращении права постоянного пользования жилым помещением, выселении.

Лицевой счет спорного жилого помещения оформлен на ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №....

Из копии справки от "."..г. усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с "."..г. ФИО3; с "."..г. ФИО11, с "."..г. ФИО5

Из копии свидетельства №... о регистрации по месту жительства следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО12. "."..г. года рождения, которой приходиться ответчику ФИО4 сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из копии квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что ФИО5 несет расходы по оплате коммунальных услуг, у ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных слуг.

Правоотношения, связанные с предоставлением и пользованием кооперативной квартирой, регулировались Гражданским кодексом ФИО2 1964 года, Постановлением ФИО1 от "."..г. N 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», Постановлением ФИО2 от "."..г. N 1125 «О жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах».

В силу ст. 296 ГК ФИО2 (1964 года) предоставление жилых помещений в домах местных ФИО14 депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного ФИО14 при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом ФИО14 депутатов трудящихся.

В соответствии с п. 6 постановления ФИО1 от "."..г. N 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» ФИО1 союзных республик было поручено утвердить примерные уставы жилищно-строительного и дачно-строительного кооперативов в соответствии с настоящим Постановлением, предусмотрев в них условия, исключающие возможность продажи членами кооперативов квартир и дач.

Постановлением ФИО2 от "."..г. N 1125 «О жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах» был утвержден Примерный Устав жилищно-строительного кооператива (то есть, принимаемые Уставы ЖСК не должны ему противоречить).

В Примерном Уставе в частности говорилось:

Жилые дома и другие строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п. 13).

Каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов его семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан точно указать, кто из членов его семьи будет вселен в дом кооператива (п. 17).

Член кооператива имеет право - проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативом жилом помещении в течение всего времени существования кооператива (п. 20).

Частью 3 статьи 124 Жилищного кодекса ФИО2 предусматривалось выселение бывших членов семьи члена кооператива из жилого помещения в доме кооператива в случаях, предусмотренных частью первой статьи 98 настоящего Кодекса (систематическое разрушение жилого помещения, использование его не по назначению, нарушение правил общежития).

Статья ст. 29 Основ жилищного законодательства также предусматривала выселение названных лиц из жилого помещения в связи с отказом от своих прав на жилую площадь (выезд на другую жилую площадь).

Из названных нормативных актов следует, что кооперативные квартиры предоставлялись только членам семьи и с учетом их количества; квартиры, как объект недвижимости, принадлежали на праве собственности кооперативам, они не могли принадлежать на праве собственности каким-либо иным юридическим или физическим лицам, в том числе и членам этого кооператива. Члену кооператива принадлежали лишь имущественные права на паенакопление. При этом, член кооператива и члены его семьи (бывшие члены семьи) имели равное право пользования жилым помещением, такое право последних не ограничивалось каким-либо сроком, они могли быть выселены только по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 98 ЖК ФИО2, ст. 29 Основ жилищного законодательства.

В связи с принятием Закона ФИО6 от "."..г. N 1305-1 «О собственности в ФИО6» правовое регулирование в отношении кооперативных квартир изменилось. В частности, в силу ст. 7 данного закона, член жилищно-строительного или иного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество, после чего он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Аналогичные положения содержатся и в действующих в настоящее время - статье 209 и части 4 статьи 218 ГК РФ (вступили в силу с "."..г.).

То есть, данные Законы кардинально изменили объем прав владельцев паенакопления - с категорического запрета на возможность членом кооператива стать собственником своей квартиры и ее отчуждение, на безусловное право стать собственником такой квартиры с соответствующими правами на ее отчуждение.

Более того, названные Законы предоставили собственникам квартир право выселять как членов семьи собственника (бывшего собственника), так и бывших членов семьи собственника и, не только по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 98 ЖК ФИО2, ст. 29 Основ жилищного законодательства.

Пленум Верховного Суда ФИО6 в своем Постановлении от "."..г. N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснил, что проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования им. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи и может иметь место по основаниям, указанным в законе.

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других членов его семьи, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Увеличение законодателем прав владельцев паенакопления в жилищном кооперативе не должно происходить за счет умаления жилищных прав других лиц, приобретших законное право на жилую площадь в этом же кооперативе до названных изменений закона, поскольку это будет противоречить Конституции РФ. В частности, положениям ч. 3 ст. 17 и ч. 2 ст. 55 Конституции РФ закрепившим, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, а также осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5 о прекращении права постоянного пользования ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено членам семьи ФИО5, соответственно ФИО3 приобрела равное с ФИО5 право пользования данным жилым помещением не ограниченное каким-либо сроком. При этом суд учитывает, что ФИО3 другого жилья не имеет, в квартире не проживает в настоящее время ввиду сложившихся конфликтных отношений с ответчиками.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из вышеизложенного ФИО3 имеет равное с собственником жилого помещения ФИО5 право пользования данным жилым помещением, не ограниченное каким-либо сроком.

В судебном заседании установлено, что ответчики препятствуют вселению ФИО3 в спорную квартиру, у нее нет ключей от входной двери.

Препятствие истцу в доступе в жилое помещение нарушает его права на пользование жилым помещением, поскольку спорная квартира была предоставлена члену жилищно-строительного кооператива с учетом членов его семьи, в том числе ФИО3; в силу сложившихся правоотношений ФИО3 не могла принимать участия в приватизации, не может быть признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 следует вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как пояснили стороны в судебном заседании, между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем при вселении ФИО3 в спорное жилое помещение суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат №..., площадью 12,4 кв.м.; №..., площадью 15,0 кв.м., а также мест общего пользования: коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой и балкона, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения от "."..г..

Суд считает необходимым определить в пользование ФИО3 комнату площадью 12,4 кв.м., а ФИО4 и ФИО5 определить в пользование комнату с балконом площадью 15.0 кв.м., а места общего пользования: кухню, коридор, туалет, кладовую и ванную следует оставить в совместном пользовании.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО3 из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишена возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчиков ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО3, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1817 №..., в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 8718 №..., ФИО5, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1803 №... не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

Определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес>, общей площадью 44 кв.м., выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО4, ФИО5 комнату с балконом площадью 15.0 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, туалет, кладовую и ванную – в совместное пользование.

В удовлетворении встречного иска ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о прекращении права постоянного пользования квартирой по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: