52RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Уразовка 30 августа 2023г
Краснооктябрьский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,
при секретаре судебного заседания Юсиповой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского РО ГУФССП России по Нижегородской области Алимхановой Лилии Жаудятовны к Шикалову Руслану Наильевичу об обращении взыскания на имущество
УСТАНОВИЛ
В Краснооктябрьский районный суд обратился судебный пристав-исполнитель Краснооктябрьского РО ГУФССП России по Нижегородской области Алимханова Л.Ж., далее истец, с указанными требованиями к Шикалову Р.Н., далее ответчик, которые мотивирует следующим.
На исполнении в Краснооктябрьском РОСП ГУФССП России по Нижегородской области, в отношении ответчика, находится сводное исполнительное производство на общую сумму 29 872 рубля 37 копеек, а именно:
- № 3713/23/52034-ИП, возбужденное 09.02.2023г на основании судебного приказа 2-3261/2022 от 09.02.2023г выданного Судебным участком № 1 Канавинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, в размере: 15 299 рублей 99 копеек в пользу ООО МЦ "ВИН". Остаток долга 9845 рублей 25 копеек.
- № 3016/23/52034-ИП, возбужденное 01.02.2023г на основании судебного приказа 2-3333/2022 от 22.11.2022г выданного Судебный участок № 1 Канавинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, в размере: 7 700 рублей 00 копеек в пользу МФК "ЭкспрессДеньги". Остаток долга 4 954 рубля 69 копеек.
- № 31223/22/52034-ИП, возбужденное 02.11.2022г на основании судебного приказа 2-893/2022 от 26.08.2022г выданного Судебным участком Краснооктябрьского судебного района Нижегородской области предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, в размере: 5 882 рубля 71 копеек в пользу ООО "Право". Остаток долга 2 251 рубль 55 копеек.
-№ 17126/20/52034-ИП, возбужденное 06.08.2020г на основании судебного приказа 2-2624/2019 от 06.08.2020г выданного Судебным участком № 4 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, в размере: 112 992 рублей 99 копеек в пользу ООО "Деньги будут!". Остаток долга 2 689 рублей 95 копеек.
-№ 18743/19/52034-ИП, возбужденное 26.09.2019г на основании постановления судебного пристава — исполнителя 52034/18/344002 от 28.11.2018г выданного Краснооктябрьским районным отделом службы судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области о взыскании, предмет исполнения: исполнительский сбор, в размере 5 058 рублей 30 копеек. Остаток долга 5 058 рублей 30 копеек.
-№ 18745/19/52034-ИП, возбужденное 26.09.2019г на основании постановления судебного пристава — исполнителя 52034/18/325933 от 16.05.2018г выданного Краснооктябрьским районным отделом службы судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области о взыскании, предмет исполнения: исполнительский сбор, в размере 1 032 рубля 94 копейки. Остаток долга 1 032 рубля 94 копейки.
-№ 11234/22/52034-ИП, возбужденное 26.04.2022г на основании постановления судебного пристава — исполнителя 52034/22/2784 от 24.01.2022г выданного Краснооктябрьским районным отделом службы судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области о взыскании, предмет исполнения: исполнительский сбор, в размере 1000 рублей 00 копеек. Остаток долга 1000 рублей 00 копеек.
-№ 28240/22/52034-ИП, возбужденное 14.10.2022г на основании постановления судебного пристава — исполнителя 52034/22/15290 от 08.04.2022г выданного Краснооктябрьским районным отделом службы судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области о взыскании, предмет исполнения: исполнительский сбор, в размере 1000 рублей 00 копеек. Остаток долга 994 рубля 77 копеек.
-№ 12276/23/52034-ИП, возбужденное 27.04.2023г на основании постановления судебного пристава — исполнителя 52034/22/58202 от 03.01.2022г выданного Краснооктябрьским районным отделом службы судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области о взыскании, предмет исполнения: исполнительский сбор, в размере 2 039 рублей 69 копеек. Остаток долга 2 039 рублей 69 копеек.
Вышеуказанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя №18743/19/52034-СД от 16.02.2023 объединены в сводное исполнительное производство по должнику с присвоением сводного исполнительного производства №18743/19/52034-СД.
В ходе исполнительного производства было установлено, что согласно сведениям Росреестра за ответчиком зарегистрирован:
- земельный участок, площадь 400.00 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?.
- жилой дом, площадь 15.20 кв. м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве ?, далее спорное имущество.
Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости и направлено для исполнения в Росреестр.
Со ссылкой на изложенное, положения ГК РФ, истец просит обратить взыскание на долю спорного имущества, зарегистрированного за ответчиком.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились. Стороны просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом ответчик не возражал против удовлетворения искового заявления; о причинах неявки третьих лиц неизвестно.
Судом в соответствие с ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, на исполнении в Краснооктябрьском РОСП ГУФССП России по Нижегородской области, в отношении ответчика находится ряд исполнительных производств, которые постановлением судебного пристава-исполнителя №18743/19/52034-СД от 16.02.2023 объединены в сводное исполнительное производство по должнику с присвоением сводного исполнительного производства №18743/19/52034-СД.
В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчик имеет в собственности 1/4 долю в спорном имуществе, на которуе был наложен арест.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
Таким образом, истец вправе поставить вопрос об обращении взыскания на имущество ответчика.
Рассматривая возможность обращения взыскания 1/4 доли в спорном земельном участке, суд не находит для этого препятствий. Так, 1/4 доли в спорном земельном участке принадлежат ответчику, границы самого спорного земельного участка установлены и описаны в установленном законом порядке и он прошел государственный кадастровый учет. Кадастровая стоимость 1/4 доли в спорном земельном участке сопоставима с размером задолженности.
Суд также принимает во внимание, что спорное имущество является единственным недвижимым имуществом ответчика. В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, который расположен на спорном земельном участке, так как проживает и зарегистрирован по иному адресу. Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод, что спорное имущество не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и поэтому на него можно обратить взыскание.
При этом суд полагает отметить следующее.
В соответствие с разъяснениями данными в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015г № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре, суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Как следует из сведений ЕГРН, спорное имущество также находится в собственности третьих лиц: ФИО5, ФИО3, ФИО3, в размере ? доли у каждого.
Таким образом, перед процедурой реализации земельной доли ответчика на публичных торгах, ее следует предложить выкупить иным участникам долевой собственности на спорный земельный участок.
Обсуждая вопрос о цене реализации выделяемой доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок суд исходит из положений ст. 255 ГК РФ, согласно которой кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли,
Суд полагает возможным не определять рыночную стоимость выделяемой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как оценка будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве при обращении на неё взыскания.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковое заявление.
Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Удовлетворить исковое заявление заместителя начальника отделения Краснооктябрьского РО УФССП России по Нижегородской области Алимхановой Лилии Жаудятовны (паспорт серия № №) к Шикалову Руслану Наильевичу (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок.
Обратить взыскание на принадлежащие Шикалову Руслану Наильевичу:
- ? долю земельного участка, площадь 400.00 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>
- ? долю жилого дома, площадь 15.20 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
предложив выкупить ФИО5, ФИО3, ФИО4 указанную долю по рыночной цене.
При отказе ФИО5, ФИО3, ФИО4 от покупки принадлежащей Шикалову Руслану Наильевичу указанной доли по рыночной цене, продать указанную долю путем её реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ее рыночной цены.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Краснооктябрьский районный суд Нижегородской области.
Судья