Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 (2-4780/2022;) ~ М-4107/2022 от 13.09.2022

Дело №2-207/2023

23RS0006-01-2022-008446-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023г.                                г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Борисенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Путенко Виктории Константиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Путенко Стефании Семеновны, Травкиной Ирины Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, Ветохина Ивана Владимировича к администрации муниципального образования <....>, Евдокимовой Татьяне Руслановне, Сундукову Сергею Валерьевичу, Подгорному Михаилу Васильевичу, Пономаренко Юрию Владимировичу, Баронову Александру Борисовичу, Власенко Любови Леонтиевне о предоставлении земельного участка,

                     у с т а н о в и л:

Истцы Травкина И.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, Путенко В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Путенко С.С., Ветохин И.В. обратились в суд к ответчикам администрации МО г Армавира, Евдокимовой Т.Р., Сундукову С.В., Подгорному М.В., Пономаренко Ю.В., Баронову А.Б., Власенко Л.Л. с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просят обязать администрацию МО <....> рассмотреть заявления Путенко Стефании Семеновны, Путенко Виктории Константиновны, Т, Травкиной Ирины Геннадьевны, Ветохина Ивана Владимировича о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенного в <....> края по <....> в отсутствие согласия граждан: Евдокимовой Т.Р., Подгорного М.В., Пономаренко Ю.В., Баронова А.Б., Власенко Л.Л.. Определить доли в земельном участке с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенном в <....> края по <....> следующим образом: Путенко Стефании Семеновне - 17/500, Путенко Виктории Константиновне - 17/500, Т - 17/500, Травкиной Ирине Геннадьевне - 17/500, Ветохину Ивану Владимировичу - 17/500.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилых строений с кадастровыми номерами 23:38:0108048:78, 23:38:0108048:79, расположенных в г Армавире по <....> в долях: Путенко С.С. - 24/500; Путенко В.К. - 24/500; Т - 24/500; Травкина И.Г. - 24/500; Ветохин И.В. - 24/500, при этом они имеют право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9 под указанными строениями. Истцы неоднократно обращались в администрацию МО г Армавира с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но им было отказано. Основанием отказа является не соответствие зарегистрированного размера в праве долевой собственности в земельном участке у совладельцев, их долям в праве на жилой дом и устранить данное несоответствие возможно, определив размер долей в праве общей долевой собственности в отношении предоставляемого земельного участка с согласия всех правообладателей зданий, либо по решению суда. Так как согласия всех правообладателей получить не представляется возможным, истцы обратились в суд для определения долей в земельном участке.

В судебное заседании истцы и их представитель по доверенности Точилина А.В. не явились, просили суд рассмотреть уточненные исковые требования в их отсутствие, на их удовлетворении уточненного иска настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <....>, действующая на основании доверенности Адаменко А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Баронов А.Б., Пономаренко Ю.В., Подгорный М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчики Евдокимова Т.Р. и Власенко Л.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, свои возражения суду не представили.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы и ответчики являются собственниками жилых строений, расположенных в г Армавире по <....>, а именно строения с кадастровым номером 23:38:0108048:78, площадью 116,2 кв.м и строения с кадастровым номером 23:38:0108048:79, площадью 80,9 кв.м в следующих долях: Путенко Стефания Семеновна в 24/500 доли, Путенко Виктория Константиновна в 24/500 доли, Т в 24/500 доли, Травкина Ирина Геннадьевна в 24/500 доли, Ветохин Иван Владимирович в 24/500 доли, Евдокимова Татьяна Руслановна в 22/100 доли, Подгорный Михаил Васильевич в 21/100 доли, Пономаренко Юрий Владимирович в 18/100 доли, Баронов Александр Борисович в 15/100 доли.

Собственником целого строения с кадастровым номером 23:38:0108048:80 площадью 75,8 кв.м, расположенного в г Армавире по <....>, является ответчик Власенко Любовь Леонтиевна.

Ответчики так же являются собственниками земельного участка, расположенного в г Армавире по <....> с кадастровым <....>, площадью 2215+-17 м2, а именно: Евдокимова Татьяна Руслановна в 16/100 долях, Подгорный Михаил Васильевич в 15/100 долях, Пономаренко Юрий Владимирович в 13/100 долях, Баронов Александр Борисович в 11/100 долях, Власенко Любовь Леонтиевна в 28/100 долях, Администрация МО г Армавира в 17/100 долях.

Согласно п.1, п.2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с вышеназванными нормами у истцов есть право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым <....>, на котором расположены, принадлежащие им на праве долевой собственности жилые дома.

Реализуя данное право, истцы обратились с заявлением в Администрацию МО <....> о предоставлении в собственность земельного участка, но заявления им были возвращены.

В качестве причин возврата Управлением имущественных отношений администрации МО г Армавира было указано, что размер долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка у совладельцев жилого дома не соразмерен размеру долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и, соответственно, доля земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения составляет (17/100 доли), что не соответствует размеру доли (24/100) в праве собственности на жилой дом у истцов, имеющих исключительное право на предоставление земельного участка и не оформивших права на землю.

Согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Истцы обращались письменно в адрес совладельцев дома и земельного участка с просьбой провести встречу для согласования и определения долей в праве собственности на земельный участок в целях соблюдения установленного порядка предоставления земельного участка в собственность. Ответчики своих возражений и предложений не выразили, ответа на письмо не дали, в связи с чем истцам чинятся препятствия сособственниками земельного участка в оформлении прав на земельный участок.

Судом установлено, что причиной возникновения не пропорционального размера долей в праве на жилой дом и земельный участок у участников долевой собственности является ранее произведенный выдел ответчиком Власенко Л.Л. своей доли в праве собственности на жилой дом, при этом право собственности на доли в земельном участке не были изменены и соответствуют ранее возникшему праву на них.

Изменение идеальных долей в праве собственности на домовладение в результате выдела ответчиком Власенко Л.Л. в натуре своей доли, не повлекло за собой изменение долей в праве собственности на доли земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Собственники жилого дома обладают равными правами в отношении земельного участка, на котором расположен дом, находящийся в общей долевой собственности, однако передача земельного участка в собственность ответчиков без участия истцов, является препятствием для реализации их прав как собственников недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, что противоречит положениям ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом изложенного и в виду отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно предоставления истцам спорного земельного участка в размере 17/500 доли каждому, даёт суду право согласиться с доводами истцов и удовлетворить их требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Путенко Виктории Константиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Путенко Стефании Семеновны, Травкиной Ирины Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, Ветохина Ивана Владимировича к администрации муниципального образования <....>, Евдокимовой Татьяне Руслановне, Сундукову Сергею Валерьевичу, Подгорному Михаилу Васильевичу, Пономаренко Юрию Владимировичу, Баронову Александру Борисовичу, Власенко Любови Леонтиевне о предоставлении земельного участка, удовлетворить.

Обязать Администрацию МО г Армавира рассмотреть заявления Путенко Стефании Семеновны, Путенко Виктории Константиновны, Травкиного Т, Травкиной Ирины Геннадьевны, Ветохина Ивана Владимировича о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенного в <....> края по <....> в отсутствие согласия Евдокимовой Татьяны Руслановны, Подгорного Михаила Васильевича, Пономаренко Юрия Владимировича, Баронова Александра Борисовича, Власенко Любови Леонтиевны.

Определить доли в земельном участке с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенном в <....> края по <....> следующим образом: Путенко Стефании Семеновне - 17/500, Путенко Виктории Константиновне - 17/500, Т -17/500, Травкиной Ирине Геннадьевне - 17/500, Ветохину Ивану Владимировичу - 17/500.

Решение изготовлено 03.07.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья                                    И.В.Запорожец