Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2023 ~ М-2500/2023 от 10.10.2023

УИД:    66RS0009-01-2023-003040-22                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.12.2023                                 г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд гор. Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца Щибрик С.Ю., действующего на основании доверенности от 29.03.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2854/2023 по иску Абдуллаева Икмета Мирзалы оглы к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

10.10.2023 Абдуллаев И.М.О. обратился в суд с иском к Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, в котором просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Краснознаменная д.128, кадастровый №.

В обоснование иска истец указал, что 05 апреля 2008 года между истцом, как покупателем, и ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, как продавцом, был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества:

-Здания гаража, площадью 424,3 кв.м. Литер: Е.

-Здание котельной с пристроем, площадью 149,7 кв.м. Литер: Д, <адрес>

-Здания гаража, площадью 285,3 кв.м. Литер: В.

-Здание фруктохранилища с пристроями, площадью 615,1 кв.м. Литер: А,А1,А2,АЗ.

-Здание склада, площадью 428,8 кв.м. Литер: Н.

-Здание ангара с платформами, площадью 1035,1 кв.м. Литер: М, м, м1с железнодорожным подъездным путём

-Здание склада, площадью 389,3 кв.м. Литер: Л.

-Здание склада с пристроем, площадью 275,6 кв.м. Литер: К, К1.

-Сооружение - автозаправочный пункт, площадью 8,8 кв.м Литер: V

-Сооружение-наземный резервуар, объем 50 куб.м. Литер: VI

Все объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>.

Указанный выше договор был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.02.2023 №, земельный участок с кадастровым номером № на котором располагаются принадлежащие истцу объекты недвижимости имеют площадь 14249 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации торговой базы с подъездными железнодорожными путям, правообладатель: Россия, вид права: собственность.

Вместе с тем, согласно свидетельству № от 23.10.1995 г., выданного главой администрации г. Нижний Тагил, ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации для торговой базы в районе улицы Краснознамённой был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок 30484 кв.м. Именно из этого участка был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, имеющий площадь 14249 кв.м., на котором располагаются принадлежащие объекты недвижимости с видом разрешенного использования: для эксплуатации торговой базы с подъездными железнодорожными путями.

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, при приобретении у ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества к истцу, как покупателю, перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на котором данное имущество располагается.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация города Нижнего Тагила Свердловской области, Министерство Обороны Российской Федерации, ППК Роскадастр по Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области, ООО Управление механизации ГСК Кирпичный 3.

В судебном заседании представитель истца Щибрик С.Ю. основание и предмет заявленных исковых требований поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли ( л.д.22-28).

На основании положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству N 226 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации г. Нижний Тагил, ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации для торговой базы в районе <адрес>ённой был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок 30484 кв.м. (л.д.60).

В судебном заседании установлено, что 05 апреля 2008 года между истцом Абдуллаевым И.М., как покупателем, и ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, как продавцом, был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества:

-Здания гаража, площадью 424,3 кв.м. Литер: Е.

-Здание котельной с пристроем, площадью 149,7 кв.м. Литер: Д, <адрес>

-Здания гаража, площадью 285,3 кв.м. Литер: В.

-Здание фруктохранилища с пристроями, площадью 615,1 кв.м. Литер: А,А1,А2,АЗ.

-Здание склада, площадью 428,8 кв.м. Литер: Н.

-Здание ангара с платформами, площадью 1035,1 кв.м. Литер: М, м, м1с железнодорожным подъездным путём

-Здание склада, площадью 389,3 кв.м. Литер: Л.

-Здание склада с пристроем, площадью 275,6 кв.м. Литер: К, К1.

-Сооружение - автозаправочный пункт, площадью 8,8 кв.м Литер: V

-Сооружение-наземный резервуар, объем 50 куб.м. Литер: VI

Все объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес> (л.д.48-52).

Указанный выше договор был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке в Управлении Росреестра 16.07.2008 года (л.д.52).

Из ответа на судебный запрос Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил от 26.10.2023 (л.д.27), копий землеустроительных дел № (л.д.28,29),№ (л.д.30-32), № (л.д.33-40), схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.34, 38,39) следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для эксплуатации торговой базы с подъездными железнодорожными путями, правообладатель - Российская Федерация. 19.11.2012 земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 20.08.2012, вид разрешенного использования - для эксплуатации торговой базы с подъездными железнодорожными путями, правообладатель - Россия.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № его площадь 14249 +/- 42, адрес <адрес>. В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (том 2 л.д.4).

Собственником сооружения с кадастровым номером № является ООО «Управление механизации» (том 1 л.д.249), собственником комплекса зданий и сооружений торговой базы с кадастровым номером № (том1 л.д.250, том 2 л.д.1-2) является истец, собственником сооружений с кадастровым номером № ( том 2 л.д.3) является ГСК «Кирпичный -3».

На основании распоряжения ТУ Роимущества от 28.09.2012 № 672-р о формировании земельных участков:

В соответствии со ст.9, 11.3, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-Ф3, Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009г. №63 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 31.12.2009г. № №, (запись регистрации от 31.12.2006г. №), свидетельств о государственной регистрации права собственности Абдуллаева. И.М. от 16.07.2008г. № №, (запись регистрации от 16.07.2008г. №), кадастровых паспортов земельных участков от 20.08.2012г. №№; №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 17.09.2012г. №, письма Ситника АД. от 29.08.2012г (вх. № от 30.08.2012г.) действующего по доверенности от Абдуллаева. И.М. от 29.03.2011г. № № (зарегистрировано в реестре за №Д-4154).

1. Сформировать из земельного участка, с кадастровым номером № составляющего казну Российской Федерации, номер в реестре    федерального    имущества    П11660003275        от    31.03.2010г.,

местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория «земли поселений», разрешенное использование: для эксплуатации торговой базы с подъездными железнодорожными путями, площадь 25094 кв.м.: - земельный участок с кадастровым номером №, площадь 10845 кв.м; -    земельный участок с кадастровым номером №, площадь 14249 кв.м;

2. Отделу ведения реестра государственного имущества и регистрации права собственности Российской Федерации провести работу по государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованный земельный участок ( том 1 л.д.213-214).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю объекта недвижимости переходит и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на него и независимо от государственной регистрации прав на земельный участок (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 16448/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2016 N 310-КГ15-13643).

Поскольку в судебном заседании установлено, что предыдущему собственнику ГУП Военторг 1278 Управления торговли Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, соответственно, к новому собственнику Абдуллаеву при переходе права собственности 16.07.2008 на комплекс задний и сооружений торговой базы, право пользования земельным участком перешло на тех же условиях, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на него (на комплекс задний и сооружений торговой базы) и независимо от государственной регистрации прав на земельный участок.

Вместе с тем, с учетом того, что на земельном участке кадастровым номером №, расположены не только объекты недвижимости принадлежащие истцу, а также сооружения с кадастровым номером №, собственником которых является ООО «Управление механизации» (том 1 л.д.249), с кадастровым номером № ( том 2 л.д.3) собственником которых является ГСК «Кирпичный -3», право пользование истца спорным земельным участком подлежит признанию в пределах использования объектов недвижимости - комплекса зданий и сооружений торговой базы с кадастровым номером 66:56:000000:17026, расположенных по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева Икмета Мирзалы оглы удовлетворить частично.

Признать за Абдуллаевым Икметом Мирзалы оглы право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, в пределах использования объектов недвижимости - комплекса зданий и сооружений торговой базы с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023.

<...>

<...> Судья-            <...>