Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2022 ~ М-1764/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-1891/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 года                           г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 Анпиловой Г.Л.,

при секретаре                      Несове В.Н.,

с участием представителя истца Кожуховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Храмова Александра Алексеевича к Храмовой Алене Александровне, МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, наем, содержание жилья и открытии отдельных финансовых счетов для оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Храмов А.А. обратился в суд с иском к Храмовой А.А., МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, наем, содержание жилья и открытии отдельных финансовых счетов для оплаты. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., с которым заключен договор социального найма 14.03.2018. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: он (истец) и ответчик Храмова А.А.. Квартира находится в муниципальной собственности. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит обязать МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за наем, жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Храмова А.А., на состав семьи 1 человек, на Храмову А.А. на состав семьи 1 человек. Обязать МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис» начислять отдельно оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Храмова А.А., из расчета 1 человек, 1/2 доля начисленных платежей, на Храмову А.А., из расчета 1 человека, 1/2 доля начисленных платежей.

Определением суда от 05.10.2022 производство по делу в части требований предъявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» прекращено, в связи с принятие отказа от иска к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Истец Храмов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца – по доверенности Кожухова И.А., в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ответчикам Храмовой А.А., МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнила, что ответчик Храмова А.А. доводится истцу дочерью, однако она перестала быть членом семьи истца. Лицевые счета открыты на истца, оплату платежей осуществляет только истец. Истец желает самостоятельно нести расходы только за себя.

Ответчики Храмова А.А., МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» в судебное заседание не явились, надлежащем образом извещены о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика ОГУП «Елецводоканал», поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенное по адресу: N..., является объектом муниципальной собственности.

14.03.2018 между наймодателем и нанимателем Храмовым А.А. (истцом по делу) был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: N.... В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вместе с нанимателем вселены ответчик Храмова А.А. (дочь).

Согласно поквартирной карточке составленной по состоянию на 22.11.2021, в данной квартире значатся зарегистрированные по месту жительства: истец Храмов А.А., ответчик Храмова А.А., которая доводится истцу дочерью.

Истец Храмов А.А. является нанимателем спорной квартиры, на него открыт лицевой счет № 2636 на квартиру.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца усматривается, что истец и ответчик Храмова А.А. на момент рассмотрения дела имеют разный бюджет, одной семьей не проживают. Фактически в квартире имеют право пользования две семьи: семья истца Храмова А.А. – 1 человек, и семья ответчика Храмовой А.А.– 1 человек.

Семейные отношения Храмов А.А. и Храмова А.А. между собой не поддерживают, помощь друг другу не оказывают.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, платежи за содержание жилого помещения и теплоэнергию начисляются по общей площади, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по количеству зарегистрированных граждан в данной квартире.

Между истцом и ответчиком Храмовой А.А. не достигнуто соглашение по оплате платежей за наем, жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Платежи начисляются на имя Храмова А.А., который периодически производит оплату начисленных.

Истец Храмов А.А. обращалась с заявлениями к ответчикам МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис», на что получил отказ и разъяснения о том, что для открытия отдельных финансовых счетов для оплаты платежей необходимо присутствие всех собственников или пользователей жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией типового договора найма жилого помещения 14.03.2018; копией поквартирной карточки; копией лицевого счета № 2636; копиями платежных документов; копиями чеков-ордеров; копиями заявлений Храмова А.А.; копиями ответов сообщениями ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «СБС-РЖК Плюс».

Из приведенных выше доказательств и обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: N..., представляет собой отдельную квартиру и является объектом муниципальной собственности, нанимателем которой является истец Храмов А.А., а ответчик Храмова А.А. была наделена правом пользования в качестве члена семьи нанимателя. На момент рассмотрения дела ответчик Храмова А.А. перестала быть членом семьи Храмова А.А., истца по делу. На истца Храмова А.А. открыт лицевой счет в управляющей организации, ресурсоснабжабщих организациях, в организации оказывающей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, платежи за наем жилого помещения начисляются так же на истца, с которым заключен договор социального найма данного жилого помещения. Следовательно, истец и ответчик Храмова А.А. наделены равными правами и обязанностями по пользованию жилым помещением и его содержанию, в том числе, оплаты за жилое помещение, наем, коммунальные услуги и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Истец и ответчик Храмова А.А. сохраняют право пользования указанным жилым помещением, то есть в квартире имеют право пользования две самостоятельные семьи, каждая семья ведет свой бюджет.

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывшие члены его семьи, проживающие, в том числе и временно отсутствующие, в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, с учетом членов своей семьи. При этом, неиспользование нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения для фактического проживания, не является основанием для невнесения платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги для обслуживания общего имущества многоквартирного дома лежит на ООО «СБС-РЖК Плюс», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения.

Начисления по обращению с твердыми коммунальными отходами производит ООО «ТЭКО-Сервис», за тепловую энергию производит ПАО «Квадра», электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал».

Таким образом, указанные организации, по отношению к истцу и ответчику Храмовой А.А. являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, наймодателем, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производят начисление платежей.

Письменные договоры с ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» на предоставление коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения, в судебное заседание представлены не были, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, являющимися по отношению к гражданам организациями оказывающими коммунальные услуги, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а граждане - потребителями услуг, на которых лежит обязанность по оплате за пользование данными услугами, содержание общего имущества многоквартирного дома, независимо от фактического проживания в данном жилом помещении, так как они сохраняют право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» по открытию отдельных финансовых счетов на оплату за наем жилого помещения, за содержание жилья, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и коммунальные услуги с гражданами (истцом Храмовым А.А. и ответчиком Храмовой А.А.), отдельно на Храмова А.А., из расчета 1 человек, отдельно на Храмову А.А., из расчета 1 человек, по жилому помещению, состоящему из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: Липецкая обл., г.Елец, ул.Красноармейская, дом № 41, кв. 9 и производить отдельно начисления данных платежей на Храмова А.А. из расчета 1 человека, 1/2 доля всех начисленных платежей, отдельно на Храмову А.А. из расчета 1 человека, 1/2 доля всех начисленных платежей. Так как истец и ответчик Храмова А.А., перестали быть членами одной семьи. Право пользования спорным жилым помещением имеют две самостоятельных семьи, следовательно, на каждую семью необходимо открыть отдельный финансовый счет для оплаты платежей за наем, содержание жилья, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и коммунальные услуги, и на каждую семью в отдельности оформлять платежные документы для оплаты из расчета членов их семей.

Представители ответчиков МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований предъявленных истцом к МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис».

От взыскания судебных расходов с ответчиков представитель истца, действующая в интересах истца и пределах своих полномочий, отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за наем, коммунальные услуги и жилое помещение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно на Храмова Александра Алексеевича, из расчета 1 человек, отдельно на Храмову Алену Александровну, из расчета 1 человек, по жилому помещению, состоящему из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: N....

Обязать МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисление платежей за наем, коммунальные услуги и жилое помещение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно на Храмова Александра Алексеевича, из расчета 1 человек, 1/2 доля всех начисленных платежей, отдельно на Храмову Алену Александровну, из расчета 1 человек, 1/2 доля всех начисленных платежей, по жилому помещению, состоящему из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: N....

Данное решение является основанием для МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис» направлять платежный документ для оплаты отдельно Храмову Александру Алексеевичу и отдельно Храмовой Алене Александровне, по жилому помещению, состоящему из 2 комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенному по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.