Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2020 ~ М-2828/2020 от 09.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3087/2020

УИД № 50RS0044-01-2020-004285-22

21 октября 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца Родина В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Владимира Николаевича к ООО «Добрый дом» об открытии лицевого счёта на жилое помещение, проведении перерасчёта начисленных коммунальных услуг,

установил:

Истец Родин Владимир Николаевич предъявил исковые требования к ООО «Добрый дом» об открытии лицевого счёта на жилое помещение, проведении перерасчёта начисленных коммунальных услуг. Просит обязать ООО «Добрый дом» открыть лицевой счёт на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым <номер>, с указанием в лицевом счёте площади 53,3 кв.м. вместо 196,7 кв.м., и обязать ООО «Добрый дом» произвести перерасчёт начисленных коммунальных услуг исходя из площади 53,3 кв.м. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер> площадью 53,3 кв.м., расположенное по <адрес>, кадастровый <номер>. Жилое помещение приобретено в собственность по Договору купли-продажи от 29.03.2019 <номер>, между Обществом с ограниченной ответственностью "МиКС» в лице конкурсного управляющего Р., действующего на основании решения Арбитражного суда г. Московской области от 12.09.2016 (дело №А41-4000/2016). Договор купли-продажи заключен в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов по продаже имущества должника ООО "МиКС". Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующими штампами Управления Росреестра по Московской области на третьей странице договора и выпиской из единого государственного реестра от 10.03.2020г. Так как на основании пунктов 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на истца, как на собственника помещения, лежит обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то 27 августа 2020 года истец обратился письменным заявлением к ответчику, то есть в управляющую организацию ООО "ДОБРЫЙ ДОМ" своего дома по <адрес>, с целью открытия лицевого счета на данное жилое помещение <номер>. Но при обращении к ответчику 27 августа 2020 г. был дан письменный отказ в открытии лицевого счета, с матировкой того, что по имеющемуся техническому плану квартира <номер> имеет площадь 196,7 кв.м. Факт того, что истцу нужно открыть лицевой счет именно на 53,3 кв.м. подтверждает не только выписка из единого государственного реестра от 10.03.2020г.. а также следующие постановления и определения: ОПРЕДЕЛЕНИЕ Арбитражного суда Московской области от 27.03.2019 по делу А41-4000/16 о признании права собственности ООО "МиКС"" (банкрота) на квартиру <номер>, площадью 53,3 кв.м, расположенную по <адрес>, кадастровый <номер>; ПОСТАНОВЛЕНИЕ Десятого Арбитражного суда от 25.06.2019 по А41-4000/16 о том, что определение Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года по делу № А41-4000/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу М. (кредитора ООО "МиКС") - без удовлетворения; ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Московского округа от 18.09.2019 г. по делу А41-4000/16 от том, что Определение Арбитражного суда Московской области от 27.03.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2019 по делу № А41-4000/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании истец исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Добрый дом» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу Родину Владимиру Николаевичу на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер> площадью 53,3 кв.м., расположенное по <адрес>, кадастровый <номер>.

Указанное жилое помещение приобретено в собственность по Договору купли-продажи от 29.03.2019 <номер>, между Обществом с ограниченной ответственностью "МиКС» в лице конкурсного управляющего Р., действующего на основании решения Арбитражного суда г. Московской области от 12.09.2016 (дело №А41-4000/2016).

Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 10 марта 2020 года.

27 августа 2020 года истец Родин В.Н. обратился с письменным заявлением к ответчику ООО "ДОБРЫЙ ДОМ", управляющую компанию дома по <адрес>, с целью открытия лицевого счета на данное жилое помещение <номер>.

Истцу был дан письменный отказ в открытии лицевого счета, с матировкой того, что по имеющемуся техническому плану квартира <номер> имеет площадь 196,7 кв.м.

Суд считает отказ ответчика незаконным и не соответствующим представленным доказательствам, так как согласно сведений из ЕГРН истцу Родину Владимиру Николаевичу на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер> площадью 53,3 кв.м., расположенное по <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 10 марта 2020 года.

Таким образом, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Родина Владимира Николаевича к ООО «Добрый дом» об открытии лицевого счёта на жилое помещение, проведении перерасчёта начисленных коммунальных услуг, удовлетворить:

обязать ООО «Добрый дом» открыть лицевой счёт на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым <номер>, с указанием в лицевом счёте площади 53,3 кв.м. вместо 196,7 кв.м., и обязать ООО «Добрый дом» произвести перерасчёт начисленных коммунальных услуг исходя из площади 53,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда