Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1551/2023 от 12.04.2023

Дело № 92RS0003-01-2022-003746-78

Производство № 2-1551/2023

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                          12 апреля 2023 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Бутаковой А.А., с участием истца Скупеня В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скупеня ФИО10 к Насонову ФИО11, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Рудаков ФИО9, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Скупень В. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Насонову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной комнаты. В комнате зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей не имеет в спорной комнате, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

    Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте, рассмотрения дела извещался.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте, рассмотрения дела извещался.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи комнаты от 12 апреля 2021 г. истец Скупень В. приобрел у Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольсктрой» в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки о зарегистрированных в общежитии № № ООО «Севастопольстрой» комнаты № №, зарегистрирован ответчик Насонов И.В., однако в комнате № № не проживает.

    Свидетели Лукьяненко Т.М. и Жук А.Н. в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, дали аналогичные показания, подтвердили, что ответчик Насонов И.В. в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру попыток не предпринимал.

При этом, ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скупеня ФИО12 к Насонову ФИО13, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Рудаков ФИО14, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  П.С. Струкова