Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2022 ~ М-125/2022 от 22.04.2022

Гр. дело № 2-217/2022

УИД 22RS0061-01-2022-000167-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 13 июля 2022 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Пастуховой М.В.

с участием представителя истца Дементьевой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Л.Н. к Администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края, Администрации Целинного района Алтайского края, Гревцевой Ж.В., Попову А.В., Попову О.В., Поповой Е.В., Семыкиной А.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, с учетом уточнения которых просила признать договор о передаче жилья в собственность, заключенный <дата> между совхозом «Майское утро» и ФИО1 недействительным в части не включения в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Поповой Л.Н., выделении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, равной 1/2, признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, путем определения за ней 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации, 1/2 доли в праве - в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что <дата> между совхозом «Майское утро» и ФИО1 на семью из двух человек был заключен договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В то же время, в указанном жилом доме на дату приватизации совместно проживали и были зарегистрированы двое – ФИО1 и Попова Л.Н.

Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, договор приватизации от <дата> недействителен в части не включения в него другого проживающего в жилом помещении члена семьи и не указания его собственником квартиры.

В настоящее время внесение изменений в договор о передаче жилого помещения в собственность от <дата> по соглашению сторон невозможно, поскольку ФИО1 умер <дата>, а совхоз «Майское утро», являвшийся балансодержателем данного жилого помещения ликвидирован и правопреемников не имеет. Решением Арбитражного суда Алтайского края от <дата> ТОО «Майское утро» признано банкротом.

<дата> ФИО1 умер. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Попова Л.Н. приняла наследство своего умершего мужа, обратившись к нотариусу Целинного нотариального округа Репринцевой О.В. с соответствующим заявлением. Наследниками первой очереди также являются дети умершего ФИО1 – Гревцева Ж.В., Попов А.В., Попов О.В., Попова Е.В., Семыкина А.В., которые на наследство не претендуют.

Истец Попова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца Дементьева Н.Ф. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Гревцева Ж.В., Попов А.В., Попов О.В., Попова Е.В., Семыкина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были надлежащим образом уведомлены, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители ответчиков – Администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края, Администрации Целинного района Алтайского края, представитель третьего липа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Целинного межмуниципального отдела, третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, учитывая характер спора, а также положения ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав предстателя истца Дементьеву Н.Ф., оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между совхозом «Майское утро» и ФИО1, жилое помещение по адресу: <адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации ФИО1

Вместе с тем, с заявлением о передаче занимаемой квартиры в совместную собственность в 1996 обращались супруги ФИО1 и Попова Л.Н. (согласно свидетельству о браке <номер>, выданному <адрес>, брак между ФИО1 и Лункиной Л.Н. был заключен <дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия мужа – Попова). Исходя из сведений о составе семьи, указанных в приложении к договору, а также согласно справе <номер> администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата>, в квартире по названному адресу на дату приватизации <дата> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <дата> года рождения, Попова Л.Н., <дата> года рождения.

Сторона в договоре - совхоз «Майское утро» в соответствии с архивной справкой <номер> Архивного отдела Администрации Целинного района от <дата> в последующем был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственность (ТОО) «Майское утро». Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № <номер>, ТОО «Майское утро» признано банкротом.

В то же время, передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Таким образом, договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части невключения Поповой Л.Н. в число сособственников названного жилого дома.

ФИО1 умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти <номер>, выданного сектором <данные изъяты> <дата>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на спорное жилое помещение, равную 1/2, в порядке приватизации. Указанная доля переходит в порядке наследования его наследнику первой очереди, принявшему наследство в установленном законом порядке.

Также за Поповой Л.Н. следует признать право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно информации, представленной <дата> нотариусом Целинного нотариального округа Репринцевой О.В., в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО1, умершего <дата>.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок после смерти супруга ФИО1 к нотариусу обратилась Попова Л.Н. <дата> последней были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящийся на счетах в подразделении Сибирского банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсацией, а также из 1/25 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения, находящийся на адресу: <адрес>

Другие наследники первой очереди – дети наследодателя на наследство после смерти отца не претендуют.

При жизни наследодателя ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке оформлено не было.

Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку Попова Л.Н. в силу положений ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство после смерти супруга ФИО1 в установленном законом порядке, является единственной наследницей ФИО1 по закону первой очереди, принявшей наследство, другие наследники на наследство, оставшееся после смерти наследодателя, не претендуют, суд признает за Поповой Л.Н. право на ? долю в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Л.Н. удовлетворить.

Признать договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «Майское утро» и ФИО1 недействительным в части не включения Поповой Л.Н. в число собственников жилого помещения.

Выделить долю ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2.

Признать за Поповой Л.Н. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив 1/2 долю в праве в порядке приватизации, 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.

Судья                                      подпись