Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2213/2022 ~ М-2003/2022 от 26.08.2022

Дело №

УИД 21RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 сентября 2022 года           город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Анатолия Владимировича к ФИО7 Жанне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 А.В. обратился в суд с иском к ФИО9 Ж.Н. предъявив требования о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес>, гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 А.В. (покупатель) и ООО «Недвижимость Плюс», представитель продавца ФИО11 А.М., на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в Интернете по адресу: <адрес> заключен договор купли-продажи арестованного имущества, а именно жилого помещения - <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. На регистрационном учёте продолжает состоять ответчик ФИО12 Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Чувашская энергосбытовая компания», в связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 304,209,288 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО13 А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО14 Ж.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Третье лицо АО «Энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Недвижимость Плюс» и ФИО15 А.В., а также акта приема-передачи имущества к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО16 А.В. является собственником квартиры № <адрес> <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО17 Жанна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данному делу истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № <адрес> по <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Как следует из материалов дела, истец является собственниками спорной квартиры, он не предоставлял во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, доказательств иного ответчиком не предоставлено.

Данных, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение, позволяющее последнему пользоваться собственностью истцов, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО18 Ж.Н. не является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу прекратилось право ответчика пользования этой квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО19 Жанну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Взыскать с ФИО20 Жанны Николаевны в пользу ФИО21 Анатолия Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        А.В. Петрова

         Мотивированное решение составлено 22.09.2022