Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2023 ~ М-840/2023 от 03.02.2023

                                                                                                                              Дело № 2-1976/2023

                               УИД: 16RS0050-01-2023-001071-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                            31 марта 2023 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «БРиОР+К» к Котдусову ФИО14, Вафиным ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, Абдрахмановой ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к Котдусову А.М., Вафиным А.Ш., Л.Ш., А.Ш., Ш.Г., Р.Ш., Абдрахмановой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с момента образования по 31.07.2022 в размере 1 109 017,89 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 745 руб.

В обоснование исковых требований указано, что дом № 56 по проспекту Победы г. Казани, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленному протоколом от 01.03.2022, передан в управление ООО УК «БРиОР+К».

01.05.2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и истцом был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вафин Ш.Г. является нанимателем жилого помещения, а остальные ответчики – членами его семьи.

Ответчики длительное время не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам за период с момента образования по 31.07.2022 составляет 1 109 017,89 руб., что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №.

14.08.2019 Вафиным Ш.Г. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам № 102-/08.19, согласно которому он признает наличие задолженности в размере 952 777,71 руб. и обязуется погасить указанную задолженность в течение 36 месяцев. Однако условия данного соглашения Вафиным Ш.Г. не выполнены, платежи вносились нерегулярно и не в полном объеме.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причину своей неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, установив, что ответчики используют спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку зарегистрированы и проживают в нем, обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «БРиОР+К» на основании протокола № 1 от 01.03.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

01.05.2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (первоначальный кредитор) и ООО УК «БРиОР+К» (новый кредитор) был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма требований первоначального кредитора к должникам по состоянию на 01.04.2022 составляет 104 947 956,82 руб.

Финансово-лицевой счет № на квартиру <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика Вафина Ш.Г. с семьей в составе 11 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 17 551,21 руб.

Квартира находится в муниципальной собственности г. Казани.

Согласно выписке из домовой книги от 14.09.2022, в квартире <адрес> зарегистрированы: Вафин Ш.Г. (наниматель) и члены его семьи, в том числе, – Вафин Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вафина А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вафина Л.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вафин А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдрахмнова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котдусов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные члены семьи нанимателя (внуки) являются несовершеннолетними.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2018 по 31.07.2022 ответчики имеют задолженность в размере 1 109 017,89 руб.

Не доверять расчёту, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 745 руб., понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «БРиОР+К» к Котдусову ФИО22, Вафиным ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Абдрахмановой ФИО28 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Котдусова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вафиных ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «БРиОР+К» (ИНН 1684000897) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с момента образования по 31.07.2022 в размере 1 109 017,89 руб.,

взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: AO «Татэнергосбыт», ИНН 1657082308, КПП 165901001, р/с 40№, c/c 40№, ПАО «АК БАРС» БАНК к/с 30№, БИК 049205805 на лицевой счет №, оформленный на Вафина ФИО31 по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Котдусова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вафиных ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «БРиОР+К» (ИНН 1684000897) расходы по оплате госпошлины в размере 13 745 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Р.А. Уманская