Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-391/2022 ~ М-374/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-391/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

21 июля 2022 года                                 п. Палкино Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Сорокин М.И.,

при секретаре Егоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Андреевой С. А. к Шериповой Н. Н., действующей в интересах Андреевой Т. А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Андреева С.А. обратилось в суд с иском к Шериповой Н.Н. действующей в интересах Андреевой Т. А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Псковская область, ...., р...... Сособственниками оставшейся *** доли являются - Андреев Д. А., Андреева Т. А., Андреев И. А., Андреева М. К. (умерла **.**.****г.) по *** доли каждому. После смерти Андреевой М.К. в наследство никто не вступил. В указанной квартире имеется реальная возможность совместного проживания и ее использования, поскольку она состоит из 3-х жилых комнат (одна маленькая комната, площадью *** кв.м, в которой истец ранее проживала, две комнаты побольше, кухня, коридор и санитарный узел, общая площадь *** кв.м. Истец остро нуждается в жилплощади для постоянного проживания в связи с чем, приняла решение проживать в данной квартире. Все собственники уведомлены о намерении вселиться и в требовании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. Андреев И. А. и Андреев Д. А. не возражают против проживания в данной квартире истца, но обеспечить доступ в квартиру не могут, т.к. сами в ней не проживают, ключей выдать не могут, т.к. их не имеют. Заинтересованность истца в использовании спорного жилого помещения вызвана нуждаемостью в жилплощади для личного постоянного проживания.

Просит суд вселить - Андрееву С. А. в квартиру, расположенную по адресу: ....; обязать Ответчика - Шерипову Н. Н., действующую в интересах Андреевой Т. А. не чинить препятствия истцу - Андреевой С. А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .....; обязать Ответчика - Шерипову Н. Н., действующую в интересах Андреевой Т. А. выдать Истцу - Андреевой С. А. дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в квартиру; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ....: маленькую комнату площадью *** кв. м., выделить в пользование Истцу - Андреевой С. А.; две другие комнаты, выделить в пользование Ответчика Шерипова Н. Н., действующей в интересах Андреевой Т. А.; места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор) оставить в совместном пользовании собственников

В ходе рассмотрения дела между сторонами была достигнута договоренность о заключении мирового соглашения, по условиям которого истец и ответчик пришли к следующему соглашению:

1. Квартира принадлежит упомянутым выше собственникам на праве общей долевой собственности и находится на первом этаже жилого дома.

2. .... Квартиры *** кв. м., жилая площадь - *** кв. м. Квартира состоит из трех комнат.

3. Стороны настоящего Соглашения устанавливают следующий порядок владения и пользования Квартирой;

3.1. Гр. Андреева Т. А., как участник долевой собственности на Квартиру с одной стороны, получает в единоличное пользование изолированную комнату жилой площадью *** кв. м. *** в соответствие технического паспорта квартиры;

3.2. Вторая сторона настоящего Соглашения, как участники долевой собственности на Квартиру, получают в общее пользование две комнаты жилой площадью 7,8 кв. м ***, и 11,63 кв. м *** в соответствие технического плана на квартиру;

3.3. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире;

3.4. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются всем расположенным на кухне и других местах общего пользования в Квартире имуществом: холодильником, стиральной машиной, столом, мойкой, шкафчиками, вешалкой и т.п.;

3.5. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются антресолью, расположенной в коридоре Квартиры;

3.6. Уборка мест общего пользования осуществляется участниками долевой собственности на Квартиру поочередно каждую неделю (через каждые 7 дней): в первую неделю уборку осуществляет Андреева Т.А во вторую и третью, четвертую неделю, остальные участники долевой собственности на Квартиру, в случае проживания одного участника долевой собственности, осуществляет убору помещения тот кто постоянно живет (находится) в квартире;

3.7. Мусор, образующийся в течение дня, Андреевой Т.А и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод;

3.8. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных;

3.9. Оплата за интернет и TV, осуществляется собственником, который постоянно живет в квартире и пользуется интернетом и TV или оплачивается пропорционально имеющимся долям участников долевой собственности в случае пользования и постоянного проживания в квартире;

3.10. Каждый участник долевой собственности на Квартиру обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если квитанции на оплату оформлены на одного из участников долевой собственности на квартиру, остальные участники возмещают ему расходы по оплате в соответствии с принадлежащими им долями. За удостоверение факта возмещения участник долевой собственности на Квартиру обязан по требованию другого участника выдавать расписку в получении денег на возмещение расходов;

3.11. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в местах общего пользования Квартиры осуществляются только по соглашению всех участников долевой собственности на Квартиру, оформленных в письменном виде, с возмещением затрат соразмерно долям в праве общей собственности на Квартиру;

3.12. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в жилых комнатах осуществляются участниками долевой собственности на Квартиру с согласия всех участников долевой собственности на Квартиру за общий счет в соответствии с долями на общее имущество, а при отсутствии такого согласия - за счет того участника долевой собственности на Квартиру, который осуществил такие улучшение, установку и т.п.;

3.13. Все участники долевой собственности квартиры на равных условиях в равных долях обязаны Шерипову Г. К. **.**.****г. г.р. возместить расходы, понесенные им на ремонт общего имущества, которое имело необходимость их проведения для сохранения и улучшения имущества и возможности проживания в квартире. Сумма расходов составляет 68682 руб., см. Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3 к данному соглашению. Указанная сумма долга 68682 руб. (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два руб.), будет перечисляется каждым собственником указанных в этом соглашение по 17170,50 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50 коп. ) на расчетный счет: 40***, Банк получателя: Псковское отделение *** ПАО Сбербанк; БИК: ***; Корр.счет: 30***; ИНН: ***; КПП ***; получатель Шерипов Г. К..

Андреева Т. А. оплачено полностью;

Андреев Д. А. оплачено частично - 6450 (Шесть тысяч четыреста пятьдесят руб.). Оставшиеся сумма долга составляет 10720,50 руб. (Десять тысяч семьсот двадцать девять руб. 50 коп.) будет выплачиваться в срок **.**.****г..

Андреева С. А. - сумма долга составляет 17170,50 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50 коп.) в срок до **.**.****г..

Андреев И. А. - сумма долга 17170,5 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50коп.) в срок до **.**.****г..

3.14. Гр. Андреева Т. А. не вправе сдавать комнату, закрепленную за ним в рамках настоящего Соглашения, по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия остальных участников долевой собственности на Квартиру;

3.15. Вторая сторона настоящего Соглашения не вправе сдавать комнаты, закрепленные за ней в рамках настоящего Соглашения, по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия Андреевой Т. А.;

3.16. В квартире могут проживать только собственники этого жилья. Проживание других лиц возможно с согласия всех собственников;

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми участниками долевой собственности на Квартиру или их уполномоченными (законными) представителями;

5. Настоящее соглашение заключено на неопределенный срок. При изменении состава участников долевой собственности на Квартиру настоящее Соглашение считается прекратившим свое действие с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру на других лиц;

6. Любые изменения в настоящее Соглашение вносятся только в письменном виде и подписываются всеми участниками долевой собственности на Квартиру;

7. Всё, что не урегулировано настоящим Соглашением, регулируется действующими нормативными правовыми актами РФ;

8. Настоящее Соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Андреевой Т. А., все остальные - у всех участников долевой собственности (второй стороны настоящего Соглашения).

Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела и подписано сторонами.

Фактом подписания мирового соглашения стороны подтверждают, что пришли к нему добровольно, последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и поняты.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения.

Представитель истца и ответчик выразили согласие на заключение мирового соглашения на вышеперечисленных условиях, просили суд утвердить указанное мировое соглашение.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и интересы других лиц, полагает возможным утвердить его.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от **.**.****г., заключенное между Андреева С.А. обратилось в суд с иском к Шериповой Н.Н. действующей в интересах Андреевой Т. А., на следующих условиях:

1. Квартира принадлежит упомянутым выше собственникам на праве общей долевой собственности и находится на первом этаже жилого дома.

2. .... Квартиры 52,1 кв. м., жилая площадь - 32,80 кв. м. Квартира состоит из трех комнат.

3. Стороны настоящего Соглашения устанавливают следующий порядок владения и пользования Квартирой;

3.1. Гр. Андреева Т. А., как участник долевой собственности на Квартиру с одной стороны, получает в единоличное пользование изолированную комнату жилой площадью 13,7 кв. м. *** в соответствие технического паспорта квартиры;

3.2. Вторая сторона настоящего Соглашения, как участники долевой собственности на Квартиру, получают в общее пользование две комнаты жилой площадью 7,8 кв. м ***, и 11,63 кв. м *** в соответствие технического плана на квартиру;

3.3. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире;

3.4. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются всем расположенным на кухне и других местах общего пользования в Квартире имуществом: холодильником, стиральной машиной, столом, мойкой, шкафчиками, вешалкой и т.п.;

3.5. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются антресолью, расположенной в коридоре Квартиры;

3.6. Уборка мест общего пользования осуществляется участниками долевой собственности на Квартиру поочередно каждую неделю (через каждые 7 дней): в первую неделю уборку осуществляет Андреева Т.А во вторую и третью, четвертую неделю, остальные участники долевой собственности на Квартиру, в случае проживания одного участника долевой собственности, осуществляет убору помещения тот кто постоянно живет (находится) в квартире;

3.7. Мусор, образующийся в течение дня, Андреевой Т.А и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод;

3.8. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных;

3.9. Оплата за интернет и TV, осуществляется собственником, который постоянно живет в квартире и пользуется интернетом и TV или оплачивается пропорционально имеющимся долям участников долевой собственности в случае пользования и постоянного проживания в квартире;

3.10. Каждый участник долевой собственности на Квартиру обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если квитанции на оплату оформлены на одного из участников долевой собственности на квартиру, остальные участники возмещают ему расходы по оплате в соответствии с принадлежащими им долями. За удостоверение факта возмещения участник долевой собственности на Квартиру обязан по требованию другого участника выдавать расписку в получении денег на возмещение расходов;

3.11. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в местах общего пользования Квартиры осуществляются только по соглашению всех участников долевой собственности на Квартиру, оформленных в письменном виде, с возмещением затрат соразмерно долям в праве общей собственности на Квартиру;

3.12. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в жилых комнатах осуществляются участниками долевой собственности на Квартиру с согласия всех участников долевой собственности на Квартиру за общий счет в соответствии с долями на общее имущество, а при отсутствии такого согласия - за счет того участника долевой собственности на Квартиру, который осуществил такие улучшение, установку и т.п.;

3.13. Все участники долевой собственности квартиры на равных условиях в равных долях обязаны Шерипову Г. К. **.**.****г. г.р. возместить расходы, понесенные им на ремонт общего имущества, которое имело необходимость их проведения для сохранения и улучшения имущества и возможности проживания в квартире. Сумма расходов составляет 68682 руб., см. Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3 к данному соглашению. Указанная сумма долга 68682 руб. (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два руб.), будет перечисляется каждым собственником указанных в этом соглашение по 17170,50 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50 коп. ) на расчетный счет: 40***, Банк получателя: Псковское отделение *** ПАО Сбербанк; БИК: ***; Корр.счет: 30***; ИНН: ***; КПП ***; получатель Шерипов Г. К..

Андреева Т. А. оплачено полностью;

Андреев Д. А. оплачено частично - 6450 (Шесть тысяч четыреста пятьдесят руб.). Оставшиеся сумма долга составляет 10720,50 руб. (Десять тысяч семьсот двадцать девять руб. 50 коп.) будет выплачиваться в срок **.**.****г..

Андреева С. А. - сумма долга составляет 17170,50 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50 коп.) в срок до **.**.****г..

Андреев И. А. - сумма долга 17170,5 (Семнадцать тысяч сто семьдесят руб. 50коп.) в срок до **.**.****г..

3.14. Гр. Андреева Т. А. не вправе сдавать комнату, закрепленную за ним в рамках настоящего Соглашения, по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия остальных участников долевой собственности на Квартиру;

3.15. Вторая сторона настоящего Соглашения не вправе сдавать комнаты, закрепленные за ней в рамках настоящего Соглашения, по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия Андреевой Т. А.;

3.16. В квартире могут проживать только собственники этого жилья. Проживание других лиц возможно с согласия всех собственников;

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми участниками долевой собственности на Квартиру или их уполномоченными (законными) представителями;

5. Настоящее соглашение заключено на неопределенный срок. При изменении состава участников долевой собственности на Квартиру настоящее Соглашение считается прекратившим свое действие с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру на других лиц;

6. Любые изменения в настоящее Соглашение вносятся только в письменном виде и подписываются всеми участниками долевой собственности на Квартиру;

7. Всё, что не урегулировано настоящим Соглашением, регулируется действующими нормативными правовыми актами РФ;

8. Настоящее Соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Андреевой Т. А., все остальные - у всех участников долевой собственности (второй стороны настоящего Соглашения).

Производство по гражданскому делу по искуАндреевой С. А. к Шериповой Н. Н., действующей в интересах Андреевой Т. А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение 15 дней.

Судья         М.И.Сорокин