Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4730/2023 ~ М-3723/2023 от 25.05.2023

Дело №2-4730/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004558-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года                              г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к Сотниковой ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино», уточнив требования, (л.д. 67) обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Сотниковой ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Сотникова Е.Ю. являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанное жилое помещение Сотниковой Е.Ю. было прекращено на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН была внесена соответствующая запись регистрации № ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняло работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в связи с чем, между истцом и собственниками/нанимателями заключен Договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № Коммунальные услуги ответчику в период с октября 2019 года по июнь 2021 года были предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. Однако свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. Так, за период с октября 2019 года по июнь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 125407,90 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино»    был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг с Колосова ФИО12, Колосовой ФИО13 Одарченко ФИО14 Одарченко ФИО15, Ефимова ФИО16

На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями, вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика Сотниковой Е.Ю. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 125407, 90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3708,00 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к Сотниковой ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов было прекращено в части исковых требований к Колосову ФИО18 Колосовой ФИО19 Одарченко ФИО20 Одарченко ФИО21 Ефимову ФИО22 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» - не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик Сотникова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данными процессуальными требованиями, ответчик заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации. Однако, извещение, направленное от имени суд по адресу регистрации ответчика, возвращено за истечением срока хранения».

Суд, руководствуясь п. 5 ст.167, 233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания ответчиков, не представивших суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Сотникова Е.Ю. на период образования задолженности ( с октября 2019 года по июнь 2021 года) являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняло работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в связи с чем, между истцом и собственниками/нанимателями заключен Договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №

Коммунальные услуги ответчику в период с октября 2019 года по июнь 2021 года были предоставлены в полном объеме.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино»    был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг с Колосова ФИО23, Колосовой ФИО24, Одарченко ФИО25 Одарченко ФИО26 Ефимова ФИО27

На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями, вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Так, за период с октября 2019 года по июнь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 125407,90 рублей.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг в истребуемый истцом период, суд полагает верным взыскать с Сотниковой Е.Ю. в пользу истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 125407, 90 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном размере – 3708,00 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к Сотниковой ФИО28 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к Сотниковой ФИО29 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Сотниковой ФИО30 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 125407, 90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3708 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              Т.А. Малинычева