Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2023 ~ М-2857/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-3370/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004211-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                        14 декабря 2023 года                                                         

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новрузова Фазиля Мамедбек оглы, Новрузова Заура Фазильевича и Мукаиловой Замиры Фазильевны к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

Новрузов Ф.М., Новрузов З.Ф. и Мукаилова З.Ф. обратились в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска Новрузов Ф.М., Новрузов З.Ф. и Мукаилова З.Ф. ссылаются на то, что им на праве сособственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>. Жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На их обращение в администрацию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статуса их жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 23.11.2023 г. им было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить, признать принадлежащее им - Новрузову Ф.М., Новрузову З.Ф. и Мукаиловой З.Ф на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят>-а <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Новрузова Ф.М., Новрузова З.Ф. и Мукаиловой З.Ф. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Новрузову Ф.М., Новрузову З.Ф. и Мукаиловой З.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером 05:<номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.10.2023г., от 01.11.2023г., и от 09.11.2023г. на квартиру.

Согласно заключению специалиста № 08-11/23 от 22.011.2023 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 08-11/23 от 22.11.2023 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Новрузова Ф.М., Новрузова З.Ф. и Мукаиловой З.Ф., соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Новрузова Фазиля Мамедбек оглы, Новрузова Заура Фазильевича и Мукаиловой Замиры Фазильевны удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев