Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-23/2024 (11-426/2023;) от 19.12.2023

Дело № 11-23/2024 (11-426/2023;)

УИД: 50MS0094-01-2023-001751-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Николаенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Толстых С.И. на решение мирового судьи судебного участка № 94 Красногорского судебного района Московской области от 1 августа 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» к Толстых С.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Толстых С.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом.

В обоснование исковых требований указано, что Толстых С.И. является собственником машиноместа N90, расположенного на первом этаже в гараже-стоянке по адресу: <адрес> Истец является некоммерческой организацией, под управлением которой находится комплекс недвижимого имущества, в том числе гараж -стоянка, расположенная по вышеуказанному адресу. Плата за техническое обслуживание, санитарное содержание машиноместа и содержания общего имущества собственников помещений гаражного комплекса должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражном комплексе в 2021 году составляет 1 300 руб. в месяц за одно машиноместо на основании решения Правления ТСЖ «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ. Плата за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражном комплексе в 2022 году составляет 1 300 руб. в месяц за одно машиноместо на основании решения Правления ТСЖ «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом не исполняет, в связи с чем возникла задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 94 Красногорского судебного района Московской области от 01.08.2023 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 058 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., а всего 33 658 (тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) руб.

В части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, - отказано.

Ответчик с решением мирового судьи не согласился, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение мирового судьи.

Суд, выслушав объяснения сторон, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик является собственником машиноместа N90, расположенного на первом этаже в гараже-стоянке по адресу: <адрес> Истец является некоммерческой организацией, под управлением которой находится комплекс недвижимого имущества, в том числе гараж -стоянка, расположенная по вышеуказанному адресу. Плата за техническое обслуживание, санитарное содержание машиноместа и содержания общего имущества собственников помещений гаражного комплекса должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражном комплексе в 2021 году составляет 1 300 руб. в месяц за одно машиноместо на основании решения Правления ТСЖ «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ. Плата за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражном комплексе в 2022 году составляет 1 300 руб. в месяц за одно машиноместо на основании решения Правления ТСЖ «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом не исполняет, в связи с чем возникла задолженность.

В материалах дела представлен ответ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области (№), из которого следует, что если машиноместо в гараже-стоянке не является помещением в многоквартирном доме, то собственник машиноместа не может стать членом ТСЖ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что стороной истца не представлены доказательства выполненных работ, суд считает несостоятельными, поскольку расходы товарищества отражены в смете на соответствующий год, данные сметы и ее исполнение утверждены решениями Правления ТСЖ "ЖК Парковый", первичные документы, подтверждающие понесенные товариществом расходы, представлены истцом в материалах дела. Отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ "ЖК "Парковый" за 2021-2022 г.г. отражены в протоколах Правления ТСЖ "ЖК Парковый", которые не оспорены и не признаны незаконными в установленном порядке.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку они приводились в обоснование своей позиции и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным, а поэтому оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 94 Красногорского судебного района Московской области от 1 августа 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» к Толстых С.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в гаражном комплексе, за услуги и работы по управлению гаражным комплексом - оставить без изменения, апелляционную жалобу Толстых С.И. - без удовлетворения.

Судья                                                                                                 Н.М. Осадчая