Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2023 ~ М-1042/2023 от 16.08.2023

Дело №2-1222/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-001555-88

    РЕШЕНИЕ (Заочное)

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике Анохиной-Швец О.И.,

с участием помощника Каширского городского прокурора Типуновой Е.Ю.,

а также с участием представителя истца Скуба В.В. по доверенности Тимошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1222/2023 по иску Скуба <данные изъяты> к Проворному <данные изъяты>, Асташкину <данные изъяты>, Гетмановой <данные изъяты>, Носрадзатех <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

        у с т а н о в и л:

Истец Скуба В.В. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Проворному М.П., Асташкину В.В., Гетмановой Н.А., Носрадзатех Д.Л.-С. и просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 90,5 кв.м. В жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, но имеют регистрацию, что нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Истец Скуба В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлен, в деле принимал участие представитель по доверенности Тимошина Е.В.

Представитель истца Тимошина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просил их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что Скуба В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

Копия домовой книги и ответ на запрос ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира подтверждают, что ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что ответчиков по месту регистрации не видели, об их месте нахождения им ничего не известно.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем нет, препятствий в пользовании домом ответчикам не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, однако, до настоящего времени ответчики продолжает сохранять в нем свою регистрацию, плату за жилье не вносят, бремя расходов на его содержание не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением отсутствуют.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    иск Скуба <данные изъяты> к Проворному <данные изъяты>, Асташкину <данные изъяты>, Гетмановой <данные изъяты>, Носрадзатех <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Проворного <данные изъяты>, Асташкина <данные изъяты>, Гетмановой <данные изъяты>, Носрадзатех <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики имеют право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Федеральный судья                                                С.М. Зотова