Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2023 ~ М-1860/2023 от 30.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года                                г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Подгайная Н.Г.,

при секретаре судебного заседания:        Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2307/2023 по заявлению Администрации МО город Салехард о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехарда обратилась в суд с заявлением о признании бесхозяйным и обращении в муниципальную собственность недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований заявитель в заявление указал, что распоряжением администрации МО г. Салехард от 07.07.2023 №-р многоквартирный жилой <адрес> в г.Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. В целях установления владельцев данного жилого помещения заявителем направлялись запросы в соответствующие органы и организации, размещались объявления в средствах массовой информации. До настоящего времени прав на данный объект никто не заявил. Просили признать право собственности МО г. Салехард на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Представители заявителя, заинтересованных лиц, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Распоряжением администрации МО г. Салехард от 07.07.2023 №-р многоквартирный жилой <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом.

В процессе проведения Администрацией мероприятий по поиску собственников жилых помещений в многоквартирном доме, собственник <адрес> не установлен.

В ходе проведения мероприятий было установлено, что ранее в спорном жилом помещении ранее были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. Лицевой счет в АО «Салехардэнерго» открытый на имя ФИО2 был закрыт 02.06.2023. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что жилое помещение пустое.

Согласно ответу АО «Салехардэнерго» основанием для закрытия лицевого счета №, открытого по адресу: <адрес> на имя ФИО2, стало заявление ФИО2 (вх. 4283-ОР от 30.06.2023) о закрытии лицевого счета и отключении от электроснабжения. В июне 2023 данный лицевой счет закрыт, начисления за оказанные коммунальные услуги прекращены.

Согласно ответу ОМВД России по г. Салехарду, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО3, <дата> г.р. принадлежит на праве собственности (1/2 доли) жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из ответов МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО – Югре, ЯНАО, Управления делами правительства ЯНАО, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, право собственности и иные вещные права на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес> установленном порядке никем не зарегистрированы и не оформлены, квартира не является собственностью РФ и ЯНАО.

Сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела, отсутствуют.

При установленных судом обстоятельствах, при отсутствии притязания третьих лиц на указанный объект недвижимости, требования о признании муниципальной собственности на заявленный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей во взаимосвязи с ст. 225 ГК РФ, определяют критерий признания вещи бесхозяйной только как отсутствие собственников на данную вещь (либо собственник неизвестен, либо он отказался от права собственности). Вышеуказанное жилое помещение полностью соответствует данному критерию, ввиду чего имеются все основания для признания его бесхозяйным, каких-либо доказательств проживания граждан и иных лиц в данной квартире суду не представлено и притязаний относительного данного помещения кем-либо не заявлено.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за муниципальным образованием г. Салехард право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение составлено 21 декабря 2023 года

Председательствующий                            Н.Н. Подгайная