Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2024 (2-5537/2023;) ~ М-5756/2023 от 11.10.2023

Гражданское дело № 2-284/2024

27RS0004-01-2023-007089-76

                     ЗАОЧНОЕ        РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 г.                                                    г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО5

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого займодавец ФИО3 предоставил заемщику ФИО4 заем в сумме 1 500 000 руб. с ежемесячной уплатой процентов в размере 45 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены ответчику платежными поручениями №. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа в залог передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачено в счет погашения процентов за пользование займом 150 000 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не уплачены проценты в размере 165 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием досрочного возврата суммы займа, уплате причитающихся процентов, а также уплате неустойки за нарушение обязательств в течение 14 дней с момента получения требования. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № претензия ожидала ответчика в почтовом отделении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ покинула место вручения для возврата отправителю. В связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ претензия о досрочном возврате займа, уплате процентов за пользование займом и уплате неустойки считается полученной ответчиком. Ответчик до настоящего времени сумма займа не возвратила, проценты и неустойку не оплатила. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик считается просрочившим исполнение обязательства по возврату суммы займа. В соответствии с п. 16 заключенного договора в случае нарушения Заемщиком-Залогодателем срока оплаты очередного платежа, Заимодавец-Залогодержатель вправе начислить Заемщику-Залогодателю неустойку в размере 1 % (Один) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки за просрочку уплаты процентов составляет согласно расчета цены иска 10 410 рублей. За период со ДД.ММ.ГГГГ проценты за просрочку возврата суммы займа составляют 2 136 руб. 99 коп. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 1 500 000 руб., проценты за пользование займом в размере 165 000 руб.; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 10 410 руб.; проценты за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 136 руб. 99 коп.; проценты за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа; судебные расходы по оплате госпошлины; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в залог в счет обеспечения исполнения ФИО1 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 3 000 000 (три миллиона) руб.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен зарегистрированный в заложенном жилом помещении совершеннолетний член семьи собственника ФИО7

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, увеличил размер исковых требований в связи с увеличением периода задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 1 500 000 руб., проценты за просрочку возврата суммы займа за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 517 руб. 40 коп.; проценты за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа; проценты за пользование займом в размере 435 000 руб.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа включительно; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 59 100 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в залог в счет обеспечения исполнения ФИО1 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 3 000 000 (три миллиона) руб.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащего образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО7

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ФИО3 и заемщиком ФИО4 заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого ФИО3 предоставил ФИО4 заем в сумме 1 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной уплатой процентов в размере 45 000 руб. Согласно п. 16 заключенного договора в случае нарушения Заемщиком-Залогодателем срока оплаты очередного платежа, Заимодавец-Залогодержатель вправе начислить Заемщику-Залогодателю неустойку в размере 1 % (Один) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа залогодатель ФИО4 передала в залог залогодержателю недвижимое имущество жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ /№/ ИП ФИО3 перечислил ФИО4 оплату по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 750 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ /№/ ИП ФИО3 перечислил ФИО4 оплату по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 750 000 руб.

Обременение объекта недвижимости <адрес> в виде ипотеки в пользу ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием досрочного возврата суммы займа, уплате причитающихся процентов, а также уплате неустойки за нарушение обязательств в течение 14 дней с момента получения требования.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком условий возврата суммы займа.

         Истцом предоставлены доказательства передачи денежных средств в размере 1 500 000 руб. ответчику, ответчиком не предоставлены доказательства исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа в размере 1 500 000 руб., процентов за пользование займом за период с проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 000 руб.; (45 000 руб. х 13 мес. – 150 000 руб. (<данные изъяты>), процентов за пользование займом в размере 45 000 руб. ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа включительно, договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 100 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 517 руб.40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 500 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

С учетом изложенного, суд находит возможным обратить взыскание по обязательствам ФИО4 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога – квартиру кадастровый № общей площадью 46 кв.м, расположенную по адресу <адрес>,     установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 000 000 руб.

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору о представлении интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ, чеку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 понес расходы на оплату услуг представителя ФИО5 в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 888 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах 30 000 руб.

На основании изложенного,    руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>)    в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 517 руб.40 коп., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 100 руб., судебные расходы в размере 46 888 руб.

    Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>)    в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 500 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

    Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>)    в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) проценты за пользование займом в размере 45 000 руб. ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа включительно.

    Обратить взыскание на предмет залога квартиру кадастровый № общей площадью 46 кв.м, расположенную по адресу <адрес>,     установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 000 000 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Хабаровский краевой суд.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Герасимова И.И.