Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5273/2023 ~ М-4576/2023 от 19.09.2023

50RS0№-10

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 ноября 2023 года                                                                                        <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего	Никитиной А.Ю.
при секретаре	ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 299,5 кв.м.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в УФРС по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу, с одновременным заявлением на регистрацию права собственности на земельные участки, приложив свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки, выданные Администрацией г.о. Домодедово на их имена. ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости из-за отсутствия сведений на земельный участок. Органом государственной регистрации был направлен запрос в администрацию г.о Домодедово на предоставление копий правоустанавливающих документов, ответа на который не поступило, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Истец ФИО3, представляющая также интересы ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на спорные земельные участки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции РФ.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения главы администрации <адрес> столбы от ДД.ММ.ГГГГ для 1/6 индивидуального жилого строения и ЛПХ (адрес: <адрес>), предоставлены земельные участки площадью по 299,5 кв.м (л.д. 9, 10).

Определением Домодедовского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и земельного участка при нем (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости -земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с одновременным заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в качестве оснований указано, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения на земельный участок. Орган государственного учета и государственной регистрации прав направил запрос на предоставление копий правоустанавливающих документов в администрацию г.о. Домодедово, однако ответа не поступило (л.л. 11, 12).

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истцы обращались в архивный отдел администрации г.о. Домодедово за получением решения главы администрации за 1992 г., им была выдана архивная справка, в которой указано, что документы администрации <адрес> столбы <адрес> за 1992 г., а именно решения главы администрации в архивный отдел администрации г.о. Домодедово на хранение не передавались (л.д. 17,18).

В выписке из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, правообладателями по 1/6 доле указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 44-55).

Также истцами представлены документы, подтверждающие уплату ими земельного налога за период с 2004 г. (л.д. 28-36).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость и перехода права собственности на недвижимость были введены ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что с момента предоставления земельных участков истцам никаких претензий относительно них не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные выше свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО-28-3-679 и № МО-28-3-678 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на основании решения главы администрации <адрес> столбы от ДД.ММ.ГГГГ, как правоустанавливающие документы на земельные участки не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке. Отсутствие на хранении в архивном отделе постановления Главы администрации <адрес> в отношении истцов на спорные участки препятствует реализации права на оформление земельных участков и последующее их введение в гражданский оборот в качестве объекта гражданских прав.

Согласно разъяснениям, данных в п.п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сведений о том, что спорные земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте, материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что оформление прав истцов на спорные земельные участки не может быть поставлено в зависимость от предоставления документов, получение которых истцами не представляется возможным на законных основаниях.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцам в собственность земельных участков, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 299,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 299,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░