Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2023 ~ М-1218/2023 от 17.05.2023

УИД 23RS0044-01-2023-001505-64

дело № 2-1847/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края     20 июня 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Титовой Ю.Ю.,

при секретаре                  Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Н.В. к Евсееву А.Г., Есеевой Ю.В. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Н.В. обратилась в суд с иском к Евсееву А.Г., Есеевой Ю.В., в котором просит расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, расположенной по адресу: <...> заключенный <...>., между Мальцевой Н.В. и Евсеевым А.Г., Евсеевой Ю.В.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <...>. между истцом и ответчиками, действующими от себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних детей <...>, заключен договор купли- продажи квартиры, с рассрочкой платежа. Согласно условиям договора истец продал, а ответчики купили в общую долевую собственность квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...> по цене <..> руб. По соглашению сторон доли в приобретенной квартире распределены следующим образом: ? доля – находится в общей совместной собственности Евсеева А.Г. и Евсеевой Ю.В., по ? доли в праве общей долевой собственности – в собственности несовершеннолетних <...> Согласно п. 4 договора, оплата недвижимого имущества производится в следующим порядке: <..> руб. – за счет средств Федерального бюджета в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выделяемым по государственному сертификату серии <...>, выданному <...>. путем перечисления на счет продавца Мальцевой Н.В. в срок не позднее двух месяцев с момента предъявления в ГУ УПФР экземпляра договора купли-продажи, а также выписок из ЕГРН о регистрации прав на приобретенную недвижимость. Для осуществления платежа владелец сертификата обязан в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям предоставить договор и все необходимые документы в ГУ УПФР. <...> руб. – за счет собственных средств покупателей, оплаченных ими до подписания договора. Срок окончательной оплаты по договору составляет 2 месяца 10 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору к покупателям. <...>. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру за покупателями, а также обременение – ипотеки в силу закона сроком действия с <...>. до полного расчета. Квартира в фактическое пользование ответчикам не передавалась. Однако в дальнейшем выяснилось, что в силу закона сумма материнского капитала может быть перечислена на счет продавца лишь по достижению младшим ребенком Е. <...> года рождения, трехлетнего возраста. Таким образом, окончательный расчет за приобретенную квартиру ответчики смогут произвести не ранее октября <...> года, что по мнению истца, нарушает его права. Согласно п. 2 договора, при просрочке оплаты по договору более трех месяцев продавец имеет право расторгнуть договор. <...>. истцом в адрес ответчиков направлено предложение о расторжении договора купли-продажи в срок не позднее <...>., которое осталось без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем направления извещений почтовым отправлением.

От Мальцевой Н.В., Евсеева А.Г., Евсеевой Ю.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

От Евсеева А.Г., Евсеевой Ю.В. в суд поступили заявления, согласно которым ответчики признают исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов истца, ответчиков и других лиц, ответчикам разъяснены и понятны последствия признания исковых требований, признание иска не связано с обманом, заблуждением, совершено добровольно, о чем суду представлено заявление, суд находит возможным принять признание Евсеевым А.Г. и Евсеевой Ю.В. иска и удовлетворить заявленные Мальцевой Н.В. исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мальцевой Н.В. к Евсееву А.Г., Есеевой Ю.В. о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>, заключенный <...>., между Мальцевой Н.В. и Евсеевым А.Г., Есеевой Ю.В..

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <...>. и перехода права собственности на основании данного договора на квартиру адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Ю.Ю. Титова