Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2023 ~ М-869/2023 от 29.06.2023

Дело №2-1300/2023

11RS0004-01-2020-000509-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 06 сентября 2023 года гражданское дело по иску ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах недееспособной Павлевой Н. В. к Звереву А. А., ТСН «Строительная ********** корпус 3» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах недееспособной Павлевой Н.В. обратился в суд с иском к Звереву А.А., ТСН «Строительная ********** корпус 3» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указывая, что решением Печорского городского суда №... Павлева Н.В. признана недееспособной, является инвали********** группы с детства и с 05.076.2017 находится на стационарном обслуживании в психоневрологическом отделении ГБУ РК «Республиканский Печорский детский дом интернат для умственно отсталых детей», с **.**.** осуществлена реорганизация и постановка на учет в налоговом органе правопреемника организации ГБУ РК «Республиканский Печорский детский дом интернат для умственно отсталых детей» на ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Павлева Н.В. с **.**.** имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу учреждения: Республика Коми, **********. При этом согласно выписке прав собственности Павлевой Н.В. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ********** в **********. В настоящее время не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, порядок и размер участия каждого из собственников должен быть определен исходя из причитающихся на них долей в праве собственности на это жилое помещение. Истец просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг пол адресу: Республика Коми, **********, между Павлевой Н.В. и Зверевым А.А. в равных долях по всем затратам у поставщика коммунальных услуг ТСН «Строительная ********** корус3» каждому по 1/2 доле.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов», истца Павлевой Н.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Зверева А.А., представителя ответчика ТСН «Строительная ********** корпус 3», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала АО «КЭК», ООО «ТЭК-Печора», АО «Тепловая сервисная компания».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 5 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Решением Печорского городского суда от **.**.** Павлева Н.В., 18.08.1979г.р., признана недееспособной.

На основании приказа №... от **.**.** Павлева Н.В. в качестве перевода из ГБУ РК «Республиканский Ухтинский психоневрологический интернат» принята на стационарное обслуживание в ГБУ РК «Республиканский Печорский детский дом-интернат для умственно отсталых детей».

Согласно представленной в материалах дела справки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми ********** Республики Коми находится в общей долевой собственности по 1/2 доле Зверева А.А. с **.**.** и Павлевой Н.В. с **.**.**.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В спорной квартире с зарегистрированы по месту жительства Зверев А.А. с **.**.**, несовершеннолетние Зверева Е.А., 11.11.2013г.р., с **.**.** по настоящее время, Зверева Е.А., 11.04.2015г.р., с **.**.** по настоящее время, Зверева В.А., 04.12.2017г.р., с **.**.** по настоящее время.

У Павлевой Н.В. отсутствует регистрация по месту жительства по **********.

С **.**.** по настоящее время Павлева Н.В. находится на стационарном обслуживании в психоневрологическом отделении ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» и с **.**.** имеет постоянную регистрацию по адресу: **********.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в общей долевой собственности, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из причитающихся на них долей в праве собственности на жилое помещение, т.е. по 1/2 доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По сведениям ТСН «Строительная 20 корпус 3» по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 155376,30 руб.

В судебном заседании установлено, что у Павлевой Н.В. неоднократно производились удержания по исполнительным производствам, возникшим по искам поставщиком коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Кроме того, условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги часть 4 статьи 69 ЖК РФ, не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребляемую энергию.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ТСН «Строительная ********** корпус 3», обязанности заключить с Павлевой Н.В. и Зверевым А.А. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли, что подразумевает разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ТСН «Строительная ********** корпус 3» заключить с Павлевой Н. В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать ТСН «Строительная ********** корпус 3» заключить со Зверевым А. А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023