Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2020 ~ М-5540/2019 от 16.12.2019

Дело № 2-1959/2020                                                                       20 августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

При помощнике судьи Шляковой Д.М.

       С участием прокурора Андреева М.И.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонькиной Галины Александровны, Щерба Оксаны Гавриловны к Прилепиной Надежде Васильевне, Смирнову Александру Валерьевичу, Усмоновой Мадине Закировне, Аминжонову Бахрилло Наимжоновичу о выселении, о запрете передавать жилое помещение в пользование, об обязании не вселять лиц в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

       Спорная <адрес>, общей площадью 89,7 кв.м. находится в общей долевой собственности: Афонькиной Г.А. (22/58 долей), Щерба О.Г. (15/58 долей), Прилепиной Н.В. (10/58 долей), Смирнову А.В. (11/58 долей). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

       Как указывает истец, ответчики без согласия сособственников квартиры – истцов в сентябре 2019 года вселили в спорную квартиру граждан Узбекистана: Усмонову М.З., Аминжонова Б.Н. По данному факту Афонькина Г.А. обратилась в 64 отдел полиции УМВД России по Кировскому р-ну Санкт-Петербурга, однако в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано, с Усмоновой и Аминжоновым проведена профилактическая беседа о недопущении антиобщественного поведения в быту. Соглашения о порядке пользования квартирой истцы с ответчиками не заключали. Истцы полагали, что проживание ответчиков Усмоновой и Аминжонова в спорной квартире незаконно. По утверждению истцов, Усмонова и Аминжонов привели места общего пользования в ужасное состояние, потекли трубы, унитаз, ответчики затопили соседей. По ночам ответчики шумят, ведут себя агрессивно.

       Поскольку истцы не давали согласие на вселение в спорную квартиру ответчиков Усмоновой М.З. и Аминжонова Б.Н., Афонькина Г.А. и Щерба О.Г. обратились в суд с иском к Прилепиной Н.В., Смирнову А.В., Усмоновой М.З., Аминжонову Б.Н. и, уточнив исковые требования, просили выселить из квартиры Усмонову М.З., Аминжонова Б.Н.; запретить Прилепиной Н.В., Смирнову А.В. передавать в пользование и (или) владение спорную квартиру без согласия истцов – сособственников квартиры; обязать Прилепину Н.В. и Смирнова А.В. не вселять в квартиру лиц, не являющихся членами их семьи без согласия истцов – сособственников квартиры (л.д. 36-38).

       Истец Афонькина Г.А., представитель истца в судебное заседание явились, на уточненном иске настаивали.

       Истец Шерба О.Г. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю, которая в судебном заседании на уточненном иске настаивала.

       Ответчики Смирнов А.В., Прилепина Н.А. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности, который в судебном заседании против иска возражал, представил отзыв на иск.

       Ответчики Усмонова М.З., Аминжонов Б.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений на иск не представили, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

       Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя истцов, представителя ответчиков Смирнова А.В., Прилепиной Н.В., заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, приходит к следующему.

       В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст. 30 ЖК РФ).

       Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

       Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.2 ст. 246 ГК РФ).

       В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Как установлено судом, спорная 3-х комнатная <адрес>, общей площадью 89,7 кв.м. находится в общей долевой собственности: Афонькиной Г.А. (22/58 долей), Щерба О.Г. (15/58 долей), Прилепиной Н.В. (10/58 долей), Смирнову А.В. (11/58 долей). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Истец Афонькина Г.А. занимает комнату площадью 22,40 кв.м., вместе с ней в квартире проживают члены её семьи ФИО13 (дочь) с несовершеннолетним сыном Михаилом 2017 г.р.

       Истец Афонькина Г.А. пояснила, что Прилепина Н.В. и Смирнов А.В. без согласия сособственников квартиры – истцов в сентябре 2019 года вселили в спорную квартиру граждан Узбекистана: Усмонову М.З., Аминжонова Б.Н. По данному факту Афонькина Г.А. обратилась в 64 отдел полиции УМВД России по Кировскому р-ну Санкт-Петербурга, однако в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано, с Усмоновой и Аминжоновым проведена профилактическая беседа о недопущении антиобщественного поведения в быту. Соглашения о порядке пользования квартирой истцы с ответчиками не заключали. Как пояснила истец, Усмонова и Аминжонов привели места общего пользования квартиры в ужасное состояние, потекли трубы, унитаз, ответчики затопили соседей. По ночам ответчики шумят, ведут себя агрессивно. В квартире проживает маленький ребенок, внук истца, который боится шума, плачет.

       Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в том числе подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

       Представитель ответчика, возражая против исковых требований, пояснил, что истцами не представлено доказательств нарушения ответчиками Усмоновой М.З. и Аминжоновым Б.Н. общественного порядка, а также прав, свобод и законных интересов, вызванных проживанием указанных ответчиков в спорной квартире, в том числе при пользовании местами общего пользования. Представитель ответчика полагал, что факт отсутствия согласия истцов на вселение в квартиру Усмоновой и Аминжонова носит формальный характер, доказательства реального нарушения прав истцов, как сособственников квартиры, отсутствуют.

      Как пояснила Афонькина Г.А., на период пандемии в Санкт-Петербурге она из квартиры выезжала загород, по возвращении в квартиру ответчиков Усмонову и Аминжонова не видела.

       Представитель ответчиков пояснил, что Усмонова М.З. купила билет и улетела в Узбекистан.

       Однако, истица в комнату ответчиков не заходила, и достоверно установить, выехали ответчики из квартиры или нет, она не может.

При таких обстоятельствах, и в силу требований ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики Аминжонов Б.Н. и Усмонова М.З. подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Также, суд полагает обоснованными требования истцов о запрете Прилепиной Н.В. и Смирнову А.В. передавать в пользование и (или) владение спорную квартиру без согласия истцов, как сособственников квартиры.

Вместе с тем, требования истцов об обязании Прилепиной Н.В. и Смирнова А.В. не вселять в квартиру лиц, не являющихся членами их семьи без согласия истцов, подлежат отклонению, как не основанные на законе.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

       Выселить Усмонову Мадину Закировну, Аминжонова Бахрилло Наимжоновича из квартиры по адресу: <адрес>.

       Запретить Прилепиной Надежде Васильевне, Смирнову Александру Валерьевичу передавать в пользование и (или) владение квартиру по адресу<адрес>, без согласия сособственников квартиры Афонькиной Галины Александровны, Щерба Оксаны Гавриловны.

       В остальной части иска – отказать.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья:                                                                                               Карпова О.В.