Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2021 (2-827/2020;) ~ М-776/2020 от 11.11.2020

Гр.дело №2-43/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, признании права долевой собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, признании права долевой собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, признании права долевой собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок.

ФИО5 обратился в суд с встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, признании права долевой собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок.

Требования истца ФИО2, с учетом уточнений, основаны на том, что ФИО8, ФИО9 и ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9 на основании постановления Администрации Квашенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки. ФИО8 на основании постановления Администрации Квашенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО8 оставила завещание на ФИО2 и ФИО9, в соответствии с которым завещала ФИО2 квартиру в <адрес>, а ФИО9 – земельный участок и долю жилого дома в д.Квашенки. ФИО2 и ФИО9 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственными наследниками первой очереди к имуществу умершей являлись ее дочери ФИО2 и ФИО10. При жизни ФИО9 оставила завещание на своих дочерей. ФИО2 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашенки. В связи с тем, что ФИО9 фактически приняла наследство после смерти ФИО8 на земельный участок площадью 150 кв.м. и 1/3 долю жилого дома, но не оформила своих наследственных прав, ФИО2 и ФИО10 имеют равные права на вступление в наследство после умершей ФИО9 на указанное имущество. ФИО10 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не оформила свои наследственные права. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после ее смерти является супруг ФИО5. Жилой дом расположен на земельных участках площадью 600 кв.м., 150 кв.м. и земельном участке площадью 300 кв.м., принадлежащем ФИО3 и ФИО4, которые по сути являются общим земельным участком с жилым домом, и поэтому земельный участок имеет режим долевой собственности, и должен принадлежать сторонам на праве долевой собственности пропорционально долям в жилом доме. На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, право собственности на ? долю земельного участка площадью 150 кв.м., прекратить права долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 300 кв.м. с КН №, прекратить право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с КН №, а также на ? долю земельного участка площадью 150 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Квашенки, установить границы земельного участка общей площадью 1075 кв.м. при жилом доме, признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю указанного земельного участка, оставить за ФИО3 и ФИО4, по 1/6 доле за каждым, право собственности на указанный земельный участок.

Требования ФИО5 по встречному иску основаны на аналогичных обстоятельствах. Учитывая, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а единственным наследником к ее имуществу является супруг ФИО5, получивший свидетельство о праве на наследство на квартиру, долю земельного участка и жилого дома, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома в д.<адрес>, право собственности на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с КН № на ? долю земельного участка площадью 150 кв.м., прекратить права долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 300 кв.м. с КН №, прекратить право собственности ФИО5 на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с КН № а также на ? долю земельного участка площадью 150 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Квашенки, установить границы земельного участка общей площадью 1075 кв.м. при жилом доме, признать право собственности ФИО5 на 1/3 долю указанного земельного участка, оставить за ФИО3 и ФИО4, по 1/6 доле за каждым, право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО11 иск поддержал, встречный иск ФИО5 признал.

ФИО5 в суд не явился. Представитель ФИО5 – ФИО12 прислала заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит иски удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО13 в суде не возражал против удовлетворения исков ФИО2 и ФИО5.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, возражений против иска не представили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск ФИО2 и встречный иск ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО9, ФИО8 и ФИО14 являлись собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО9 на основании постановления главы Администрации Квашенковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки (л.д.22, 21). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.35-36).

ФИО8 на основании постановления главы Администрации Квашонковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ к доле дома, полученного на основании свидетельства о праве на наследство, предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашонки (л.д.29).

В настоящее время жилой <адрес> общей площадью 48,3 кв.м. стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, на который зарегистрировано право долевой собственности за ФИО3, в 1/6 доле, и ФИО4, в 1/6 доле (л.д.37-39). Также ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками, по ? доле каждый, земельного участка общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40-43).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). После смерти ФИО8 осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она завещала ФИО2 квартиру в <адрес>, а ФИО9 – все остальное имущество, в том числе земельный участок и долю жилого дома в д.<адрес> (л.д.187). ФИО2 и ФИО9 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается сведениями наследственного дела № к имуществу ФИО8 (л.д.181-206). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о прав на наследство по завещанию на квартиру в <адрес> (л.д.203), ФИО9 – свидетельство о праве наследство по завещанию на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204). На остальное имущество ФИО8 свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Однако учитывая принятие ФИО9 наследства после смерти ФИО8, к ней перешли в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома в д.<адрес> и на земельный участок площадью 150 кв.м. при указанном жилом доме.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127). Наследниками по завещанию к имуществу умершей являлись ее дочери ФИО2 и ФИО10, что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152). ФИО2 и ФИО10 в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается данными наследственного дела № к имуществу ФИО9 (л.д.123-212). ФИО2 и ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в <адрес> (л.д.162), свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады (л.д.163). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН 50:01:0010226:1616, расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки (л.д.208). На остальное имущество ФИО9 свидетельства о праве на наследство не выдавались. Однако учитывая принятие ФИО2 и ФИО10 наследства после смерти ФИО9, к ним в равных долях перешли в порядке наследования право собственности на 2/3 доли жилого дома в д.<адрес> и на земельный участок площадью 150 кв.м. при указанном жилом доме. Кроме того, ФИО10 в порядке наследования перешло право собственности в ? доле на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.277). Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти является супруг ФИО5 (л.д.276), который в установленный законом срок обратился к нотариусу и которому были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недвижимое имущество, не являющиеся предметом спора (л.д.253-257).

В связи с изложенным, ФИО2 и ФИО5 просят признать за ними право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, расположенный в д.<адрес>. Учитывая установленные судом обстоятельства, переход права собственности в порядке наследования на указанное имущество к истцам, суд признает за ФИО2 и за ФИО5, за каждым по 1/3 доле, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также установлено и из материалов дела следует, что сособственникам жилого дома предоставлялись земельные участки, как владельцам жилого дома, принадлежащего им на праве долевой собственности.

Таким образом, правопредшественники сторон, которые являлись сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, также являлись сособственниками земельного участка при указанном жилом доме, несмотря на то, что доли в праве собственности выражены в квадратных метрах площади.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Истцы просят признать право долевой собственности на земельный участок при жилом доме. Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественников сторон они являлись сособственниками жилого дома на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

     Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

    Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности.

Указание в свидетельствах (постановлениях) о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что ФИО9, ФИО8 и ФИО14 были предоставлены самостоятельные земельные участки.

Таким образом, истцы по встречным иска, а также ФИО18 являются сособственниками общего земельного участка при жилом доме.

Истцы просят прекратить право собственности на земельные участки площадью 600 кв.м. с КН №, площадью 150 кв.м., площадью 300 кв.м. с КН №, два из которых поставлены на государственный кадастровый учет как самостоятельные земельные участки, и признать право долевой собственности на общий земельный участок площадью 1075 кв.м., установив его границы в соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО16 (л.д.46-55).

Учитывая, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, возражений относительно сведений межевого плана в суд не представлено, суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как, как установлено ранее, раздел жилого дома и земельного участка не производился, земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон. В связи с этим суд прекращает право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № право собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета указанных земельных участков как самостоятельных земельных участков.

Суд устанавливает границы сформированного при жилом доме общего земельного участка площадью 1075 кв.м. в соответствии с данными межевого плана и признает за истцами право долевой собственности на общий земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, а именно: за ФИО2 – на 1/3 долю указанного земельного участка, за ФИО5 – на 1/3 долю указанного земельного участка, за ФИО3 и ФИО4 – по 1/6 доле указанного земельного участка.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашенки, с установленными судом границами.

В остальной части иска о признании и прекращении права долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 150 кв.м., о признании и прекращении права долевой собственности ФИО5 на земельные участки площадью 600 кв.м. и 150 кв.м., суд отказывает, так как установлено отсутствие указанных земельных участков как самостоятельных объектов недвижимости, истцам перешло право на доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1075 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

    Встречное исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

    Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашонки, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства.

    Прекратить право долевой собственности, по ? доле у каждого, ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки, <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства.

    Установить границы земельного участка ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашенки, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами поворотных точек:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	586825,31	2193312,73
5,41
н2	586830,72	2193312,93
14,16
3	586829,48	2193327,04
36,26
4	586826,63	2193363,19
16,07
5	586842,67	2193364,19
19,84
6	586840,73	2193383,93
14,89
7	586839,91	2193398,80
6,92
8	586839,79	2193405,72
20,93
9	586818,86	2193405,32
22,28
10	586820,61	2193383,11
18,04
11	586822,84	2193365,21
52,54
1	586825,31	2193312,73

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашенки, с установленными судом границами.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю земельного участка ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Квашенки, с установленными судом границами.

Признать за ФИО3 и ФИО4, по 1/6 доле за каждым, право собственности на земельный участок ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Квашенки, с установленными судом границами.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

В остальной части встречного иска ФИО5 отказать.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1 общей площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с установленными судом границами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ