Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2022 от 11.01.2022

дело № 2-357/2022

УИД 26RS0035-01-2021-003187-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Мартиросяна Армана Ваниковича к Косыревой Татьяне Владимировне о вселении, обязании чинить препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Мартиросян А.В. обратился в суд с иском к Косыревой Т.В. в котором просил вселить его в жилое помещение, расположенное по <адрес>; обязать Косыреву Т.В. предоставить ключи от входной двери в указанную квартиру, не чинить препятствий во владении и пользовании данным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он приобрел у Косыревой Т.В. 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования квартирой, суд признал за Мартиросяном А.В. право пользования комнатой площадью 10,2 кв.м., за Косыревой Т.В. право пользования комнатой площадью 14,4 кв.м., остальные помещения оставлены в общем пользовании. В настоящий момент у истца отсутствует возможность пользоваться жилым помещением. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением и отказывается передавать комплект ключей, что нарушает его права как собственника.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик в судебное заседание не явилась, суд о причинах своей неявки не известила. О времени и месте судебного заседания извещалась судом заказным письмом с уведомлением. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено следующее.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за Мартиросяном А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю, за Косыревой Т.В. на 2/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, по <адрес>.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования квартирой КН: №, расположенной по <адрес>. За Мартиросяном А.В. признано право пользования комнатой площадью 10,2 кв.м., за Косыревой Т.В. право пользования комнатой жилой площадью 14,4 кв.м., остальные помещения оставлены в общем пользовании.

Таким образом, Мартиросян А.В. являясь собственником 1/3 доли квартиры, в праве общей долевой собственности, имеет право пользоваться и проживать в данной квартире, однако вселиться в указанную квартиру не может, так как ответчик препятствует ему проживать в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Мартиросяна А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, об обязании передать ключи от входной двери квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартиросяна Армана Ваниковича к Косыревой Татьяне Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Мартиросяна Армана Ваниковича в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>.

Обязать Косыреву Татьяну Владимировну предоставить Мартиросяну Арману Ваниковичу ключи от входной двери в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>.

Обязать Косыреву Татьяну Владимировну не чинить препятствий Мартиросяну Арману Ваниковичу во владении и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2022 года.